ویلای مناسب برای خانواده های پر جمعیت

امروزه خرید ویلاهای شهرکی ، ویلاهای ساحلی و یا خرید خانه های ویلایی برای اکثر افراد در اولویت می باشد . در صورتی که خانواده پر جمعیتی دارید پیشنهاد می شود ، ویلاهای بزرگ و حیاط دار را برای خرید انتخاب نمائید . ویلاهای دارای حیاط بهترین گزینه برای خانواده های پر جمعیت می باشد ، کودکان در حال رشد و بازی علاقه زیادی به بازی و وقت گذراندن در حیاط دارند ، شما با خرید ویلا به همراه حیاط محوطه مناسبی را برای وقت گذراندن خود و بازی کودکان به وجود خواهید آورد . در صورتی که علاقه دارید برای خود و فرزندانتان آرامش و رفاه بیشتری را به ارمغان بیاورید ، می توانید استخر بسازید یا از استخر بادی برای کودکان استفاده نمایید . ویلاهای دوبلکس و تریپلکس به دلیل بزرگی انتخاب بسیار مناسبی برای شما محسوب می شود . در صورتی که شما مشتاق به خرید آپارتمان هستید پیشنهاد می شود ، آپارتمان ها با متراژ های بالایی را برای خرید انتخاب کنید چرا که در صورت کوچک بودن ممکن است برای افراد خانواده مشکل ساز باشد .

لازم به ذکر است هنگامی که قصد خرید آپارتمان دارید ، طبقه اول را انتخاب نمائید زیرا ممکن است فرزندان شما در حال جنب و جوش و تکاپوی زیاد باشند ، و برای بقیه همسایه ها و ساکنین مجتمع مزاحمت و آزار به وجود آید

ویلای مناسب برای خانواده های پر جمعیت

 

دلایل محبوبیت ویلای تریپلکس

ویلاهای تریپلکس نسبت به دیگر ویلاها محبوبیت بیشتری دارند از جمله دلایلی که باعث ایجاد این محبوبیت می شود می توان به موارد زیر اشاره نمود ؛

· استفاده چند خانواده از یک ویلا ، در صورتی که همگی در یک ویلای مشترک زندگی می کنند اما بسیاری از قسمت های شخصی برای زندگی دارند .

· افراد بسیاری علاقه مند به زندگی در ارتفاع هستند و می خواهند از چشم انداز های موجود لذت ببرند. ویلاهای تریبلکس این خواسته آن ها را به راحتی برآورده می کند.

· از دیگر دلایل پر طرفدار و محبوب بودن ویلاهای تریبلکس، این است که فضای زیادی در دسترس می باشد. از آنجایی که طراحی ویلا تریبلکس معمولا در دو یا سه طبقه انجام می شود، حتی اگر متراژ ویلا خیلی زیاد نباشد، باز هم فضای زیادی وجود خواهد داشت.

هنگام خرید ویلا برای خانواده های پر جمعیت به نکاتی باید توجه کرد تا با مشکل مواجه نشوید ، به عنوان مثال حتما یادتان باشد که تعداد پریز های موجود در ویلای مورد نظر زیاد باشد تا تمامی افراد بتوانند در صورت نیاز از آن ها استفاده نمایند . همچنین تعداد سرویس های بهداشتی نیز باید برای شما مهم باشد زیرا تعداد کم سرویس بهداشتی برای خانواده های پر جمعیت مشکل ساز خواهد بود .

--------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9-%d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1/

مزایای خرید ویلای شهرکی در خزرشهر

درسال های اخیر خرید ویلا در شمال کشور یکی از مواردی است که بسیاری از افراد از آن استقبال می کنند، زیرا هرکسی نیاز دارد در روزهایی از سال به جایی خوش آب و هوا سفر کند و برای بازگشت دوباره به روال عادی زندگی انرژی جذب کند.
فروش ویلا در شمال کشور به وفور دیده میشود، اما ویلاهایی ارزشمند هستند که در نزدیکی دریا و یا جنگل باشند، چرا که اگر جز این ها باشد، خرید آن ها هیچ فایده ای ندارد.
به طورکلی اگر بخواهیم ویلاها را دسته بندی کنیم، می توانیم بگوییم ویلاها به دودسته عمده ویلای شهرکی و مستقل تقسیم میشوند که هریک ویژگی های خاص خود را دارند و افراد با سلیقه ها و بودجه های متفاوت از آن ها استقبال می کنند.
یکی از شهرک های منحصر به فردی که در شمال کشور وجود دارد، شهرک خزرشهر است، زندگی در این شهرک مزیت هایی نسبت به ویلاهای مستقل دارد که در ادامه چند مورد از آن هارا ذکر خواهیم کرد.

امنیت
در ویلای شهرکی یک ویژگی خیلی خوب وجود دارد و آن کنترل رفت و آمد است. این ویژگی به شدت در کاهش دزدی و هم چنین مزاحمت اثر گذار است، بنابراین شما میتوانید ویلایتان را خریداری کرده و به همراه اثاث آن را مدت ها خالی رها کرده و تنها در تعطیلات به آن سر بزنید. این درحالی است که امنیت ویلاهای مستقل بسیار پایین تر از ویلاهای شهرکی است، چرا که آن ها هیچ نگهبانی ندارند که امنیت منطقه را تضمین کند.
نظم
در ویلاهای شهرکی نظم و قوانین حکم فرما است و تخطی از این قوانین میتواند برای مالک مشکل ساز باشد، از این رو برای افرادی که دوست دارند در محیطی کنترل شده اوقات خود را سپری کنند، میتواند انتخاب خوبی باشد.
در ویلاهای شهرکی به ساکنین و آرامش و امنیت آن ها اهمیت زیادی داده میشود، به همین دلیل درسال های اخیر افراد زیادی از آن ها استقبال کرده اند و همین باعث افزایش قیمت آن ها شده است و پیش بینی میشود در سال های آینده هم چنان قیمت این ویلاها روند صعودی داشته باشد، پس اگر قصد خرید دارید، بهتر است هرچه زودتر اقدام به خرید کرده و خاطره های زیادی را به همراه عزیزانتان بسازید.

نزدیکی به دریا
یکی از نکات مثبت ویلای شهرکی خزرشهر نزدیکی به دریا و داشتن ساحل اختصاصی است. با اقامت در این شهرک می توانید با چند دقیقه پیاده روی به ساحل رسیده و از دریا لذت ببرید، درحالیکه ممکن است درسایر نقاط استان های شمالی نتوانید ویلایی با موقعیت ویلاهای خزرشهر و هم چنین قیمت آن ها پیدا و خریداری کنید.
امکانات تفریحی
شهرک خزرشهر به دلیل اینکه یکی از بزرگ ترین شهرک های موجود در شمال کشور است دارای فروشگاه ها و امکانات زیادی است، بنابراین رفع نیازهای روزمره و هم چنین تفریحات گروهی برای همه افراد مهیا است و میتوانید در این شهرک از زمین های بازی و هم چنین تفریحات ساحلی و آبی لذت ببرید و از اوقات فراغتتان نهایت استفاده را بکنید.

https://bakhshiofficial.com/%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9-%d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1/

ویلا شهرکی چیست؟

منظور از ویلای شهرکی، مجموعه ویلاهایی است که در داخل یک محدوده محصور می باشد. ویلا شهرکی از ابداعات جدید در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا است. اگر آپارتمان را به صورت چندین خانه عمودی روی هم تعریف کنیم، ویلاهای شهرکی را به صورت خانه ‌های افقی و کنار هم می توان تعریف کرد. معمولاً ویلاهای شهرکی توسط یک شرکت یا موسسه ساخته شده و در نهایت به خریداران واگذار می ‌شود. البته برخی دیگر به جای خرید ویلا، ترجیح می ‌دهند که زمین خریده و ویلای خود را درون شهرک احداث کنند. معمولا ویلاهای شهرکی دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… می باشد. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

آیا میدانید ویلای شهرکی چیست ؟

به مجموعه ویلاهایی که در یک محدوده محصورساخته شده و معمولا دارای مشاعاتی از قبلی پارک ، استراحتگه مهمان ، نگهبانی ۲۴ ساعته و در ورودی کنترلی و … هستند ویلای شهرکی گفته میشود . ورود و خروج به آن برای صاحبان و افراد ی که کارت مهمان دارند امکان پذیر می باشد .

تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل

ویلایی که در زمینی بسیار وسیع در نزدیکی مجموعه ای از ویلاها احداث شده است ویلای شهرکی مشهور است. در مقابل سازنده ویلای مستقل زمینی که خریداری نموده است ویلای مد نظر خود را به صورت منفرد احداث می کند. ویلاهای شهرکی به صورت انبوه احداث می شوند. همچنین دارای طرح و نقشه یکسانی نیز می باشند. به لحاظ قیمتی ویلا شهرکی در مقایسه با ویلا مستقل ارزان تر می باشد. چرا که ویلاهای شهرکی به تعداد زیادی در یک محدوده مشخص ساخته می شوند سازندگان ویلا سعی کرده اند از زمین به صورت بهینه استفاده کنند. ویلاهای شهرکی مجهز به نگهبانی ۲۴ ساعته هستند. بنابراین چنانچه نمی خواهید به صورت دائم در ویلای خود اقامت کنید به لحاظ امنیتی ویلای شهرکی بهترین گزینه برای شماست. چون ویلای مستقل امنیت کمتری دارد بنابراین برای حفظ امنیت می توانید از دوربین مدار بسته، دزدگیر و درب های ضد سرقت استفاده کنید.

ویژگی های ویلاهای شهرکی

امکانات ویلاهای شهرکی کامل می باشد و از امنیت بسیار بالایی برخوردار می باشد . در این شهرک نگهبانی ۲۴ ساعته وجود دارد و تمامی ورودی و  خروجی از آن چک میشود . تمامی انشعابات آب ، برق و گاز قانونی بوده و با مشکل قطع شدن این موارد مواجه نخواهید شد .خریداران هیچگونه دردسر برای قانونی کردن این موراد نخواهند داشت زیرا تمامی این موراد بر عهده سازنده می باشد و خریدار با سند کامل و امکانات کامل و طی شده ویلا را خریداری میکند .

خصوصیات خوب ویلای شهرکی

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلاهای شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلاهای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلای شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. بنابراین شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

امنیت مثال زدنی ویلای شهرکی

علت اینکه تقاضای خرید ویلاهای شهرکی در شمال با رشد خوبی مواجه بوده است، امنیت بالای محوطه شهرک است. شهرک دریا کنار از جمله شهرک هایی است که با داشتن کادر مجرب و کامل از نگهبانان، امنیت تمام خیابان ‌های شهرک را  تامین کرده است. از نظر کنترل ورود و خروج افراد نیز در بهترین شرایط امنیتی قرار دارد. ساکنین شهرک ویلایی دریا کنار، یک کارت تردد دارند. ساکنین باید از درب شماره یک شهرک وارد و خارج شوند. برای تردد مهمانان نیز تدابیری اتخاذ شده است. مهمانان از درب شماره ۲ تردد می کنند. همچنین باید کارت تردد مهمان داشته باشند و این کار با هماهنگی مالکین ساختمان‌ ها انجام می ‌شود. هر یک از درب ‌های شهرک دارای نگهبانی ۲۴ ساعته است که در ۴ شیفت کار می ‌کنند. در کل ۱۶ نفر در درب اول و ۱۶ نفر در درب دوم این شهرک نگهبانی می ‌دهند.

امکانات ویژه در ویلای شهرکی دریا کنار

شهرک دریا کنار حدود ۳ کیلومتر نوار ساحلی دارد. در واقع جزء گسترده‌ ترین ویلاهای شهرکی است که بیشترین نوار ساحلی را برای تفریح ساکنین به خود اختصاص داده است. ویلاهای شهرک دریا کنار دارای زیباترین معماری و دکوراسیون داخلی می باشند. محوطه‌ ویلا هم برای هر یک از ساختمان ‌ها بسیار زیبا طراحی شده است. خیابان‌ های منتهی به ساحل همه دارای جذاب ترین منظره هستند و از پوشش گیاهی درختان بلند در دو طرف خیابان بهره گیری شده است. مجهز بودن به سیستم تهویه امنیت و سیستم نگهبانی از امکانات ویژه ویلا در شهرک دریا کنار است. تمام خیابان ‌های شهرک دارای کانکس نگهبانی هستند. در این شهرک پلاژ آقایان برای آفتاب گرفتن و ساحل اختصاصی برای شنا در نظر گرفته شده است. این امکانات برای بانوان نیز در دسترس است. افراد با اطمینان خاطر می ‌توانند به شنا و تفریح بپردازند.

موقعیت و دسترسی

ویلاهای شهرکی در بهترین موقیت و لوکیشن ساخته میشوند . این ویلاها به تمامی مراکز تفریحی ، درمانی ، فروشگاه ها ، سوپرمارکت ها ، بانک ها و … دسترسی کامل دارند . شما نیازی به نگرانی در زمینه مسافت طولانی برای دسترسی به این موارد را نخواهید داشت .

تنوع بالای ویلاهای شهرکی

یکی دیگر از کارهایی که شرکت‌ های فعال در شمال انجام داده‌ اند، ایجاد شهرک ‌های مختلف با ویژگی‌ های مختلف است. در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد. هر خریداری با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می ‌کند که کدام یک از انواع ویلاها را خریداری کند. تنوع در ویلای شهرکی باعث شده است خریداران گزینه ‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند. ویلاهای شهرکی جنگلی معمولا در فاصله نزدیکی از دریا قرار گرفته اند. این ویلاها چشم اندازی زیبا از طبیعت سرسبز را دارند و دارای آب و هوای پاکی می باشند که بسیار لذت بخش است. اما ویلاهای شهرکی ساحلی محبوبیت بیشتری از ویلاهای شهرکی جنگلی دارند. این ویلاها فاصله نزدیکی به ساحل دارند و دارای چشم اندازی زیبا از ساحل دریا هستند.

 

ویلای شهرکی قیمت مناسبی دارد

از دیگر ویژگی هایی که ویلاهای شهرکی را شامل میشود قیمت بسیار مناسب آنها می باشد . قیمت این ویلاها از دیگر آپارتمان و ویلاهای مستقل کمتر و مناسب تر می باشد . به همین علت تمامی افراد در قشرهای متفاوت توانایی خرید و اجاره این ویلاها را خواهند داشت .شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلاهای شهرکی توصیه می شود.

کیفیت طراحی و ساخت ویلای شهرکی

طراحی شده بودن، یکی از مزایای ویلای شهرکی است. یعنی چنانچه یک ویلاهای شهرکی، دارای طرح و ساخت خوبی باشد کیفیت خدمات رسانی، تاسیسات و تجهیزات، دفع پسماند ها و… در آن به درستی انجام می شود. مزیت دیگر خرید ویلای شهرکی وجود مدیریت یکپارچه، برای ساماندهی مسائل و مشکلات احتمالی در شهرک است. مدیریت ویلای شهرکی بر نحوه فعالیت نیرو های حراستی، نظافتی، خدماتی و… در شهرک نظارت کرده و ضمن محاسبه نیاز های شهرک، نسبت به جمع آوری شارژ و هزینه کرد آن برای ساکنین ویلا در راستای افزایش سطح رفاه آنان اقدام می کند. با توجه به قیمت و سایز زمین امکان ساختن یک شهرک در مرکز شهر امکان پذیر نیست. هنگام ساخت و ساز ویلاهای شهرکی، بسیاری از امکانات تفریحی مانند پارک، فروشگاه مواد غذایی و… در خود شهرک لحاظ می شوند. همین مسئله موجب افزایش محبوبیت این نوع ویلا در میان افراد می شود.

با خرید ویلای شهرکی معامله ای مطمئن انجام دهید

یکی از اصلی ترین دغدغه های افرادی که قصد خرید ویلاهای شهرکی در شمال کشور را دارند مطمئن بودن از معامله یا اعتماد داشتن به فروشنده و صاحب ویلا می باشد. اما خوشبختانه این دغدغه در مورد ویلای شهرکی وجود ندارد. چرا که شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی می باشند شرکت های مشخصی هستند و تمام ویلاهایی که توسط این شرکت ها ساخته می شود اسناد و مجوزهای معتبری دارند که همگی قابل استعلام می باشند. درنتیجه با قاطعیت می توان گفت در خرید و فروش ویلا شهرکی در شهرک دریا کنار به هیچ عنوان امکان به وجود آمدن مشکل و کلاهبرداری وجود ندارد. با این وجود هرگز هنگام خرید ویلای شهرکی در شمال گول ویلاهایی با قیمت پایین را نخورید. چرا که اکثر ویلاهای شهرکی که با قیمت پایین تری به فروش می رسند با مصالح بی کیفیت و نامرغوب ساخته شده اند.

کلام پایانی

هنگام خرید ویلای شهرکی توجه داشته باشید ویلایی را انتخاب کنید که دارای بهترین چشم انداز و به صورت استاندارد و کاملا اصولی ساخته شده باشد. چنانچه ویلای مورد نظر بهترین طراحی و یک چشم انداز عالی داشته باشد باعث می شود که بهترین خرید ویلا در شمال را تجربه کنید. حتما قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی ویلاهای شهرکی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش و رفاه تامین شده باشد. در آخر چنانچه برای سرمایه گذاری در شمال هدفتان خرید ویلای شهرکی می باشد حتما از طریق شرکت های معتبر برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید تا تمام موارد حقوقی معامله به درستی انجام شود. امروزه بسیاری از ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های معتبر و برند عرضه می شوند مبله می باشند. خریداران می توانند با خیالی آسوده اقدام به خرید ویلاهای شهرکی نمایند.

قوانین ویلاهای شهرکی خزرشهر حافظ امنیت شما هستند

قبل از خرید ویلا شهرکی در خزرشهر، ابتدا باید با قوانین ویلاهای شهرکی و زندگی در این ساختمان ‌ها آشنا شوید. سبک زندگی در ویلاهای شهرکی در مقایسه با سبک زندگی در ویلا های مستقل تفاوت هایی دارد. محوطه ویلاهای شهرکی برای همه ساکنین شهرک، مشترک است. درنتیجه شما به راحتی و به تنهایی اجازه تغییرات در محوطه داخل شهرک را ندارید. توجه کنید که برای ایجتد تغییر در نمای ویلا نیاز به کسب مجوز دارید. خرید ویلا شهرکی در خزرشهر، به منزله تامین امنیت بالا برای زندگی است.  معمولا ویلاهای شهرکی خزرشهر، دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… می باشد. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین ویلاهای شهرکی الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

قوانین ساخت شهرک‌های ویلایی

شهرک‌های ویلایی به سه دسته معمولی، جنگلی و ساحلی تقسیم بندی می‌شوند. این شهرک‌ها بنا بر سلیقه و امکانات متفاوت ساخته شده‌اند. ویلاهای شهرکی جنگلی به جنگل راه دارند و فضاهای آن به سبک جنگل نزدیک است. مسیر دسترسی به ساحل در ویلاهای شهرکی ساحلی امکان پذیر است. ‌شهرک‌های ویلایی معمولی نیز به شهر نزدیک بوده و دارای ‌امکانات شهری است. بنابراین مطابق با نوع شهرک، ضوابط طراحی آن متفاوت است.

توجه به قوانین هنگام خرید ویلای شهرکی

رعایت قوانین ویلاهای شهرکی و احترام به آن، اولین نکته‌ ای است که به هنگام خرید از خریدار خواسته می ‌شود. ویلاهای شهرکی به صورتی هستند که احتمال ارتباط و تعامل در آن ها به دلیل ارتباط موجود بین ویلاها بسیار بالاست. درنتیجه شرکت‌ های انبوه ساز برای رعایت قوانین ویلاهای شهرکی و برقراری آرامش در این شهرک ‌ها، اقدام به وضع قوانین عمومی می ‌کنند. ممکن است این قوانین حتی در قرارداد خرید ویلا نیز ذکر شود. برای مثال ممکن است قوانینی در مورد رعایت حریم خصوصی دیگران، در مورد نحوه پارک کردن خودروها، نحوه عبور و مرور و زمان تردد، مواردی ازاین ‌دست وضع شود که چندان هم سخت نیستند. این قوانین صرفاً برای رفاه حال خریداران ویلای شهرکی در نظر گرفته شده ‌اند. معمولاً زمان خرید این قوانین به صورت کامل به خریدار گفته می ‌شوند و او متعهد به اجرای آنها می ‌شود.

قانون پرداخت هزینه‌های ماهانه و سالانه

برخلاف سایر ویلاها، خرید ویلای شهرکی ممکن است هزینه ‌های سالانه و ماهانه داشته باشد. همانگونه که در آپارتمان‌ ها برای نظافت و تعمیرات به صورت روزانه اقدام به پرداخت شارژ می شود و هزینه نگهداری از تجهیزات را تقسیم می ‌کنند، در مورد ویلاهای شهرکی نیز این قوانین وجود دارد. هزینه ماهانه و سالانه یک ویلا در شهرک ‌خزرشهر شامل، هزینه نگهبان یا حراست، هزینه نگهداری از فضای سبز، هزینه نظافت محیط شهرک، هزینه نورپردازی و زیباسازی شهرک و مواردی برای تأمین امکانات اولیه می‌شو. این قوانین هنگام خرید ویلای شهرکی به طور کامل به شما تذکر داده می‌شود و حتی در برخی از موارد مبلغ شارژ ماهانه نیز تعیین می ‌شود. ممکن است در نگاه اول این هزینه ها زیاد به نظر برسد، اما با توجه به اینکه این هزینه بین ویلاها تقسیم می‌ شود، بنابراین سهم کمی به شما خواهد رسید.

توجه به انواع ویلای شهرکی

وقتی صحبت از ویلای شهرکی به میان می آید، احتمالاً ذهن بسیاری به سمت شهرک ‌های شلوغ و پرجمعیت می ‌رود که روی هم انباشته شده و زندگی در آنها بسیار مشکل است. اما اینگونه نیست و این شهرک‌ ها به سه دسته معمولی، جنگلی و ساحلی دسته بندی می ‌شوند. در هر کدام از این شهرک ها خصوصیات منحصر به فردی تدارک دیده شده است. سه نوع شهرک برای افراد با سلایق گوناگون طراحی شده‌ و امکانات متفاوتی دارند. با خرید ویلای شهرکی جنگلی دسترسی شما به جنگل راحت تر است و فضای آن نیز به سبک جنگل طراحی شده است. شهرک ‌های ساحلی همانطور که از نامش پیداست در نزدیک ساحل بوده و احتمالاً یک مسیر مشخص به ساحل دارند. اما ویلاهای معمولی بیشتر در نزدیک شهرها با دسترسی به امکانات شهری ساخته شده ‌اند. گردشگران می ‌توانند برای بازدید از ساحل و جنگل از شهرک خارج شوند.

احترام به همسایه ‌ها و حریم خصوصی آنها

یکی دیگر از قوانین ویلاهای شهرکی، احترام به حریم خصوصی سایر ساکنین و همسایه‌ ها می باشد. اگر از درون این شهرک ‌ها یا از ویلاهای شهرک خزرشهر بازدید کرده‌ باشید، احتمالاً با این صحنه روبرو شده اید که این ساختمان ‌ها در کنار هم و دیوارهای آنها به هم چسبیده است. از طرفی افرادی که برای تعطیلات به این ویلاها می‌آیند دوست دارند یک فضای آزاد و بدون دغدغه در کنار خانواده خود داشته باشند و ممکن است برخی محدودیت ‌ها برای خود قائل نشوند. در این شرایط احترام به حریم خصوصی افراد اهمیت بیشتری پیدا می ‌کند. شما نیز به عنوان یک خریدار ملزم به رعایت قوانین ویلاهای شهرکی هستید. البته فضای این ویلاها به صورتی نیست که فضای سایر ویلاها مشخص باشد. اما به ‌هرحال قوانین آن در هنگام خرید ویلا در شهرک خزرشهر به شما متذکر می‌ شوند.

 

هماهنگی با نگهبان و تیم حراست شهرک

از دیگر نکاتی که احتمالاً با تأکید زیاد به هنگام خرید ویلای شهرکی خزرشهر از شما خواسته می ‌شود و برای حفظ امنیت ویلا حیاتی است، هماهنگی با نگهبان و تیم حراست شهرک خزرشهر می باشد. شرکت ‌های انبوه ساز برای حفاظت از ویلاهای خود و همچنین افراد ساکن در شهرک اقدام به استخدام نیروهای حراستی می ‌کنند که وظایف مشخصی دارند. معمولا کلیه کارهای شهرک تحت نظر نیروهای حراستی انجام می‌ شود. به منظور اینکه مشکلی برای ویلاها رخ ندهد، این کنترل به اندازه‌ ای است که ساکن شدن خریداران یا جابجا شدن وسایل باید با هماهنگی آنها انجام شود. این سیستم نگهبانی برای زمان نبودن ساکنین ویلاها اهمیت بسیاری دارد و به همین دلیل افراد ساکن در شهرک خزرشهر باید کارهای خود را با آنها هماهنگ کنند. بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد.

 

شارژ شهرک

در این ویلاها هزینه‌های سالانه و ماهانه برای نظافت و تعمیرات در نظر گرفته می‌شود. پرداخت این هزینه‌ها جزئی از قوانین بوده و پرداخت شارژ اعلام شده اجباری است. هزینه نگهبان یا تیم حراست، هزینه نگهداری از فضای سبز، هزینه نورپردازی و زیباسازی شهرک، هزینه نگهداری از تاسیات و آسانسور از جمله هزینه‌هایی است که از مبلغ شارژ شهرک تامین می‌شود. این هزینه‌ها در بین ویلاها تقسیم می‌شود و سهم هر ویلا تعیین خواهد شد. هزینه‌های اداری و حق‌الزحمه مدیر یا مدیران‌ نیز از این طریق بدست می‌آید.

قانون مشاعات شهرک

زندگی در ویلاهای شهرکی با ویلا‌های مستقل متفاوت بوده و نیاز به رعایت مقرارتی شبیه به مقررارت شهرک‌های مسکونی چند واحدی است. یکی از مهمترین این قوانین احترام به همسایه‌ها و حفظ حریم خصوصی دیگران است. این شهرک‌ها از ویلاهای چسپیده کنار هم تشکیل شده است و محدودیت‌هایی برای صاحبان دارد. البته این فضاها به گونه‌ای نیست که فضاهای سایر ویلاها مشخص باشد، اما رعایت قوانین تصویب شده الزامی‌ است.

راهنمای خرید ویلا در شهرک خزرشهر

• به معماری و ساخت ویلا دقت کنید.
• دسترسی ها و جانمایی ویلا را چک کنید.
• سراغ مشاورین املاک کار بلد و معتبر مانند جناب آقای دکتر محمد بخشی جهت راهنمایی بهتر بروید.
• بودجه ی خود را به طور دقیق تعریف کنید.
• پیدا کردن افراد مطمئن برای خرید ویلا در شمال نکته ی بسیار مهمی است.
• به هرکسی نباید اعتماد کرد. با توجه به رونق خرید ویلا در شمال افرادی سودجویی ادعای تبحر در زمینه ی خرید و فروش ویلا در شمال را دارند.
• کارهای انتقال سند را فورا انجام دهید واز مالک بخواهید که وضعیت مالکیت را برای شما توضیح دهد.
• امکانات ویلا را بررسی کنید.
• فریب قیمت های پایین را نخورید.
• فروشنده های مطرح و قابل اعتماد را شناسایی کنید. فروشنده ی معتبر مانند سندی است که ملک ویلا را برای شما ابدی می کند.

کلام آخر

افرادی که اقدام به خرید ویلا شهرکی در شهرک خزرشهر می کنند باید بدانند که خرید و فروش ویلا شهرکی با خرید یک ملک یا ویلای عادی متفاوت می باشد. چنانچه آشنایی کافی در خصوص این سازه ها نداشته باشند مطمئنا به مشکل برمی خورند. با توجه به آنچه گفته شد، به طور کلی زندگی در ویلا شهرکی از یکسری قوانین خاصی تبعیت می کند. رعاین قوانین ویلاهای شهرکی برای تمامی صاحبان ویلا ضروری است. معمولا ویلاهای شهرکی که در شهرک خزرشهر ساخته شده اند متراژ یکسانی دارند. مگر آنکه ویلاها بعضی از شهرک های ویلایی به طور ویژه ای طراحی و ساخته شده باشند. در بین گزینه های زیادی که برای خرید ویلا شهرکی موجود می باشد می توان ویلاهای لوکس یا حتی ویلاهای استخردار هم پیدا کرد. قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش تامین شده باشد.

دکوراسیون داخلی ویلا را بیشتر بشناسید

دکوراسیون داخلی و  انتخاب زیباترین سبک برای  ویلا از مهم ترین و اصلی ترین موضوع های حائز اهمیت برای تمامی افراد الخصوص  تمامی بانوان محسوب می شود . به جرات می توان گفت که شکوه بخش یک ویلا دکوراسیون داخلی آن می باشد .چرا که علاوه بر پاکیزگی و نظافت منزل که موجب برقراری آرامش می شود ، دکوراسیون و چیدمان داخلی  ویلا نیز مورد توجه همه قرار میگیرد .  همه افراد دوست دارند بعد از گذراندن یک روز سخت و پر مشغله در بیرون به ، خانه ای دلنشین  و پر از آرامش برگردند  .سبک های دکوراسیون انواع مختلفی دارند که هر کدام بیانگر احساسات و افکار مالک می باشند . هر سبکی از مدرن گرفته تا کلاسیک مورد پسند تمامی افراد می باشند .

آشنایی با سبک مدرن در دکوراسیون داخلی

یکی از پر طرفدار ترین انواع سبک دکوراسیون داخلی ، انتخاب سبک مدرن برای چیدمان می باشد . سبک مدرن در  قرن ۲۱ میلادی شکل گرفته است و در آن از حداقل رنگ ها ، خطور صاف و مشخص به کار رفته است . در این سبک دکوراسیون از فضاها  به بهترین شکل استفاده می شود در عین حال سعی می شود از مبلمان و لوازم ساده استفاده می شوند . معمولا در ویلاها به سبک مدرن از در های شیشه ای ، استخر و جکوزی استفاده می شود .در طراحی خارجی ویلا به سبک مدرن از با کیفیت ترین مصالح به کار می رود ، به عنوان مثال این نوع ویلا ار پارکت های فوق العاده مدرن ، زیبا و ضد آب استفاده می شود .

ویژگی سبک مدرن 

• طراحی باز
• به کار گیری فلز ، کروم و یا شیشه با طراحی صاف و ساده
• بازی با رنگ ها بر زمینه اصلی
• نبود تقارن عمدی
• معمولا به سبک دوبلکس طراحی می شود
• هر اتاق برای خود سرویس بهداشتی مجزا دارند
• استفاده کردن از رنگ های طوسی و سفید و صورتی کمرنگ برای طراحی داخلی

سبک مینیمال در دکوراسیون داخلی

امروزه سبک مینیمال از پرطرفدار ترین سبک ها برای دکوراسیون داخلی ویلا به حساب می آید . در واقع این سبک ساده شده ی سبک مدرن می باشد که از مبلمان بسیار ساده و شیک استفاده می شود . در سبک مینیمال هرچیزی که برای فضا و دکوراسیون داخلی ویلا اضافه است حذف می شود . در مقابل این سبک بیانگر این است که سادگی و فضای خالی ویلا خودنمایی کند .اصولا در این سبک از رنگ سیاه و سفید یا کرم بیشتر استفاده می شود . از رنگ ها به صورت گذرا استفاده می شود ، شما هیچ گونه شلوغی و بهم ریختگی در این سبک پیدا نخواهید کرد . تمامی وسایل و اجزا ساده و دل نشین می باشند همچنین در سبک مینیمال از خطوطی بسیار صاف استفاده می شود .

سبک مدیترانه ای در دکوراسیون داخلی

ویلاهای سبک مدیترانه ای از انواع ویلاهای کلاسیک و رویایی هستند . طراحی این ویلاها معمولا به گونه ای انجام می شود که نمایی رو به دریا داشته باشند ، در واقع یک نوع ویلای ساحلی محسوب می شود . در دکوراسیون داخلی این نوع سبک از طراحی اغلب از رنگ سفید استفاده می شود . در چنین ویلاهایی از گل های مختلف و زیادی استفاده می شود که جلوه بخش ویلا به حساب می آیند . در هنگام ساخت این ویلاها معمولا از استخر استفاده می شود ، استخر در سبک مدیترانه ای در داخل حیاط ویلا ساخته شده اند . ویلاهای مدیترانه ای از سبک بین المللی نیز پیروی می کنند ، افرادی که به  دنبال ویلایی معمولی و در عین حال شیک هستند بهترین انتخاب برای آنها ویلا به سبک مدیترانه ای می باشد .

ویلا شهرکی

ویلای شهرکی در محوطه ای از ویلاهای دیگر ساخته شده است ، به همین دلیل حیاط ویلا ها به یکدیگر متصل می باشند . در ساخت این نوع ویلا ها معمولا تراس به کار برده نمی شود . در مقابل از بالکن کوچک برای استفاده های محدود ، به کار می رود .ویلای شهرکی اگر شخصی باشد می توان طراحی داخلی آن را تغییر داد به عنوان مثال از طاقچه های کوچک برای زیباسازی استفاده کرد . گلدان ها به همراه گل های آپارتمانی در جلوه سازی ویلاهای شهرکی نقش مهمی دارند ، در طراحی این ویلاها با توجه به سلقیه شخصی می توان از هر رنگی استفاده نمود .

 دکوراسیون داخلی ویلای سنتی

ویلای سنتی از جمله ویلاهایی می باشد که مورد پسند اکثر افراد است . این ویلا سبکی قدیمی و نوستالژی دارد ، دلنشین بودن این ویلا آرامش را به دنبال دارد . دکوراسیون داخلی ویلا ی سنتی بسیار ساده  می باشد ، از ویژگی های بارز و زیبای ویلاهای سنتی داشتن حیاط شخصی به همراه باغچه یا حوض می باشد . در حیاط ویلاهای سنتی برای میتوان درختان مورد علاقه کاشت و به پرورش گیاهان زینتی پرداخت . برای زیباتر شدن جلوه حیط ویلاهای سنتی از تخت های چوبی استفاده می کنند ، برای چیدمان این تخت ها از کوسن های دست ساز و یا حصیر های سنتی استفاده می شود .

سبک کلاسیک در دکوراسیون داخلی

سبک کلاسیک سبکی زیبا ، با شکوه و با عظمت می باشد که از قدیم تا به امروز مورد استقبال اکثریت افراد قرار گرفته است . از ویژگی های بارز سبک کلاسیک میتوان به ستون های بلند ، سر ستون ، مجسمه های تزئینی ، طاق و قوس ها ، تزئینات و ابزار ها و … در دکوراسیون داخلی ویلا اشاره کرد . نورپردازی در سبک کلاسیک بسیار حائز اهمیت می باشد زیرا به جلوه بخشیدن طرح و دکوراسیون داخلی ویلا کمک می کند . زیبایی و شکوه این سبک در طراحی دکوراسیون داخلی ویلای کلاسیک با استفاده از ستون های بلند ، سنگ ، دیوار ها ی بلند ، پنجره های متقارن و بلند ، کاغذ دیواری و … و همچنین استفاده از رنگ سفید ، کرم ، استخوانی  نشان داده می شود .  رنگ های به کار رفته در سبک های کلاسیک بیشتر در رنج های قرمز ، زرشکی ، قهوه ای و از این قبیل رنگ ها می باشد .

 دکوراسیون داخلی ویلا ییلاقی 

ویلاهای ییلاقی در طراحی با انواع ویلا مغایرت دارد ، افرادی که علاقه چندانی به بالا و پایین کردن از پله ها ندارند می توانند از چنین سبک ویلایی استفاده نمایند . شیب سقف ویلاهای ییلاقی کم می باشد و به راحتی می توان از نردبان یا پله برای رفتن به تراس بالایی استفاده کرد . ویوی ویلاهای ییلاقی معمولا رو به جنگل یا درختان سرسبز می باشد . شما با رفتن به تراس میتوانید چنین منظره رویایی را تماشا کنید .

اصول طراحی ویلا

• به دنبال زیبا سازی محوطه ویلای خود باشید و هرگز محوطه سازی ویلا را فراموش نکنید .
• قبل از ساخت نمای ویلا با تمامی نماهای آشنا شوید و تحقیقات لازم را انجام دهید تا بعد گذشت چندین ماه یا چندین سال پشیمان نشوید .
• نورپردازی از اصلی ترین بخش برای جلوه ویلا محسوب می شود .
• باربیکیو یا استخر را فراموش نکنید
• از رنگ های مناسب برای طراحی ویلا استفاده کنید .
• از گل و گیاهان زینتی در محوطه خارجی ویلا استفاده کنید .
• موقعیت پنجره را در نظر بگیرید ( رو به منظره زیبایی قرار داشته باشد )
• از طراحان با تجربه برای طراحی و ساخت ویلا استفاده کنید .
• از بهترین و با کیفیت ترین مصالح استفاده کنید .

برای طراحی ویلای کوچک چه کنیم

ممکن است افرادی به ویلاهای بزرگ علاقه نداشته باشند و یا فضای در دسترس کمتری داشته باشند . به همین علت می توانند از ویلاهای کوچک استفاده کنید . طراحی ویلاهای کوچک باید به صورتی باشد که نمای داخلی شلوغ دیده نشود .برای طراحی ویلاهای کوچک باید اصولی را در نظر بگیرید ما در ادامه آن ها را به شما خواهیم گفت ؛

• از پنجره های بزرگ و سراسری استفاده کنید .
• رنگ های تیره در طراحی و دکوراسیون داخلی استفاده نکنید زیرا باید کوچک نشان داده شدن نمای ویلا می شود .
• از سقف مناسب برای ویلای خود استفاده کنید .
• نورگیری از اصلی ترین بخش ویلا می باشد ؛ ویلای کوچک باید نورگیر باشد و آفتاب به درون فضای داخلی آن نفوذ کند .
• درختان مرتفع بکارید تا ویلا بزرگتر نشان داده شود .

کلام پایانی

برای خرید ویلا درمازندران ، شمال و هرجایی که مورد پسند شماست ، حتما ویژگی های ویلا را در نظر بگیرید . منزل برای هر شخصی محل سکونت و آرامش واستراحت می باشد . همه افراد به دنبال بهترین مکان برای زندگی می باشند  اما فقط داشتن این ویلا مکافی نمی باشد . شما باید علاوه بر ویلا به دکوراسیون و چیدمان آن نیز توجه کنید . برای چیدمان داخلی ویلا از افراد با تجربه کمک بخواهید چراکه اصلی ترین و زیباترین بخش در هر ویلایی دکوراسیون داخلی آن ویلا می باشد . هر کدام از سبک هایی که به آن ها اشاره کردیم دارای زیبایی های مختص به خود می باشند  شما با توجه به سلیقه شخصی خود میتوانید بهترین تصمیم را در مورد طرح داخلی و نمای ویلای خود بگیرید . عده ای با توجه به سلیقه شخصی علاقه به خرید ویلای ساحلی ، جنگلی ، نوساز و … دارند ، مهم ترین بخش هرکدام از این موارد داشتن زیباترین و در عین حال شیک ترین دکوراسیون می باشد .

 

تفاوت ویلای مستقل با ویلای شهرکی خانه دریا

دانستن تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا، می ‌تواند به مشتریان خرید ویلا در شمال کمک کند تا تصمیم‌ گیری بهتری داشته باشند. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل، هر کدام مزایا و معایبی دارند و تجربه زندگی متفاوتی را به دنبال خواهند داشت. درک تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل برای آن دسته از مشتریانی که برای اولین بار قصد خرید ویلا در شمال را دارند، کمک موثری می کند. در ابتدا باید بدانید ویلایی که در زمینی بسیار وسیع در نزدیکی مجموعه ای از ویلاها احداث شده است ویلای شهرکی مشهور است. در مقابل سازنده ویلای مستقل زمینی که خریداری نموده است ویلای مد نظر خود را به صورت منفرد احداث می کند. ویلاهای شهرکی شهرک خانه دریا، به صورت انبوه احداث می شوند. همچنین این ویلاها دارای طرح و نقشه یکسانی نیز می باشند.

تفاوت در ابعاد و اندازه ‌های ویلا 

ابعاد و اندازه‌ های اولین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا می باشد. با انجام یک مقایسه ساده میان ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل، به طور قطع مشخص است که ویلاهای شهرکی، متراژ کوچک تری داشته و در ابعاد و اندازه‌های محدود تر ساخته می ‌شوند. در مقابل ویلاهای مستقل، بزرگ‌ تر و جادار تر هستند. چرا که در زمین‌ های وسیع ‌تری ساخته می‌ شوند. متراژ ساخت ویلاهای مستقل بسیار بیشتر است، بنابراین سبک زندگی متفاوتی را ارائه می ‌کنند. همین عامل مهم ‌ترین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل است.  نکته ‌‌ای که در خرید ویلا شهرکی در شهرک خانه دریا دارد این است که این ویلاها محدودیت ‌هایی را  ایجاد می‌کنند. به طور قطع امکان ساخت و ساز بیشتر در ویلاهای شهرکی وجود ندارد. درحالیکه مالکان ویلاهای مستقل می‌توانند ساختمان و محوطه سازی ویلا را مطابق با میل خود بسازند.

مساحت ساخت ویلا

ویلاهای مستقل دارای مساحت بیشتری نسیت به ویلاهای شهرکی خانه دریا هستند . ویلاهای مستقل فضای بزرگتری دارند همچنین حیاط آنها بزرگتر از ویلاهای شهرکی هستند .

تفاوت در هزینه‌ های تعمیرات و نگهداری از ویلاها

دومین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل، در نظر گرفتن هزینه ‌های نگهداری و مراقبت از ویلا می باشد. با نگاهی ساده به شیوه‌ های ساخت ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل در شهرک خانه دریا، می ‌توان دریافت که امکان دخل و تصرف در محوطه اطراف ویلا در کدام نوع بیشتر است. روشن است صاحبان ویلاهای مستقل، مطابق میل خود می ‌توانند محوطه سازی داشته باشند. در حیاطی با محوطه بزرگ، صاحب ویلا به راحتی می ‌تواند گیاهان مورد علاقه خود را بکارد. چمن ‌کاری کند و حتی از مبلمان فضای آزاد در حیاط استفاده کند. در حالیکه این مسئله در مورد ویلاهای شهرکی کمتر وجود دارد. این یکی دیگر از مهم‌ ترین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل محسوب می‌ شود. با زندگی در ویلاهای شهرکی، محوطه سبز، مسیرهای تردد عابرین پیاده و خودروها و فضای سبز را به طور اشتراکی در اختیار دارند.

امکانات و راحتی

در ویلاهای شهرکی شما آزادی و راحتی کمتری برای ایجاد تغییر دارید . به عنوان مثال در ویلاهای شهرکی شما نمیتوانید به راحتی حیاط را تصرف کنید و تغییراتی که میخواهید مانند کاشت درخت و ایجاد باغچه ایجاد کنید . در حالیکه در ویلاهای مستقل شما به راحتی میتوانید به تغییرات و تعمیرات خود بپردازید . دست شما برای کاشت درخت ، ایجاد استخر ، آبنما و یا هرچیزی که میخواهید باز است .

مقایسه امنیت و حریم خصوصی ویلاها

امنیت و حریم خصوصی دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل است.هر دو نوع ویلای شهرکی و ویلای مستقل امنیت بالایی دارند.  اگر بخواهیم امنیت ویلاهای مستقل و شهرکی را مقایسه کنیم باید بگوییم امنیت ویلاهای شهرکی بالاتر است از ویلاهای مستقل . زیرا در ویلاهای شهرکی نگهبانی ۲۴ ساعته وجود دارد ولی در ویلای مستقل چنین نیست . همچنین معمولا ورودی ویلاهای شهرکی معتبر و مطمئن است و نگهبانی آنها را زیر نظر میگیرد و در صورت ورود افراد ناشناس برخورد میکند .

برخی از شهرک ‌‌ها کارت تردد برای ساکنان ویلا صادر می ‌کند . بنابراین چنانچه نمی خواهید به صورت دائم در ویلای خود اقامت کنید به لحاظ امنیتی ویلای شهرکی بهترین گزینه برای شماست. چون ویلای مستقل امنیت کمتری دارد بنابراین برای حفظ امنیت می توانید از دوربین مدار بسته، دزدگیر و درب های ضد سرقت استفاده کنید. انواع ویلاهای مستقل و ویلاهای شهرکی در شهرک خانه دریا می ‌‌توانند مجهز به درب‌ های ضد سرقت باشند. البته این مسئله به نحوه ساخت ویلا بستگی دارد. در کل می توان گفت حریم خصوصی، مهم ‌ترین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل است.

موقعیت جغرافیایی

موقعیت جغرافیایی ویلا، دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل می باشد. ویلاهای شهرکی در زمین‌‌ هایی ساخته می‌ شود که به مراکز شهری نزدیک تر باشند. مخصوصا این مسئله برای ویلاهای شهرکی در نزدیکی ساحل اهمیت دارد. اگر چه در داخل ویلاهای شهرکی، امکانات رفاهی ساخته شده است اما زمین ‌های شهرکی در نزدیکی مراکز خرید و مراکز تفریحی و سرگرمی شهر ساخته شده ‌اند. خرید ویلا شهرکی می ‌تواند مقرون به صرفه باشد و دسترسی به امکانات بیشتر را فراهم کنند. اما درباره ویلاهای مستقل اندکی متفاوت است. ویلاهای مستقل در شهرک خانه دریا در موقعیت‌های جغرافیایی متفاوتی احداث می ‌شوند. ممکن است زمین ویلا در حومه شهر باشد یا حتی از مرکز شهر بسیار فاصله داشته باشد. بنابراین اگر ویلاهای مستقل را خریداری کنید، برای دسترسی به امکانات شهری باید مسافت مشخصی را طی کنید. همچنین ویلاهای مستقل، آزادی عمل بیشتری برای شما خواهد داشت.

 

ویلای شهرکی قیمت مناسب تری دارد

شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی توصیه می شود.

دسترسی و لوکیشن

معمولا شهرک های ویلایی دسترسی بسیار بالایی به مراکز درمانی ، تفریحی ، مراکز خرید ، فروشگاهای زنجیره ای ، بانک ها و … دارند . ویلاهای مستقل ممکن است به دور از شهر ساخته شده باشند یا در اطراف مرکز شهر و بستگی به صاحب ویلا و نظر شخصی فرد دارد .  ویلاهای خانه دریا به تمامی مراکز دسترسی بالا دارند و همچنین از امکانات رفاهی بالایی برخوردار هستند .

ارزیابی هزینه ها

هزینه، دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل محسوب می ‌شود. هزینه زندگی در ویلاهای مستقل، بالاتر ‌تر از زندگی در ویلای شهرکی است. خرید ویلای مستقل شما را با سبک زندگی لاکچری آشنا می ‌کند. در مقابل خرید ویلای شهرکی یک محیط امن و آرامش‌ بخش را برای شما فراهم می‌ آورد. این شما هستید که انتخاب می کنید که به کدام یک از انواع سبک زندگی علاقه ‌مند هستید. نکته مهم در ارزیابی هزینه‌ های زندگی در ویلای مستقل و ویلای شهرکی این است که برای ویلاهای شهرکی احتمال دارد که هزینه ‌های نگهداری و شارژ برای کارگران فضای سبز و نگهبانی پرداخت کنید. این هزینه ‌ها برای ویلاهای مستقل شامل هزینه‌ های ماهانه آب و برق، تلفن، گاز و هزینه عوارض است. هر دو نوع ویلا، جوانب مثبت و منفی دارد. البته هزینه‌ های زندگی در ویلا به هیچ وجه نگران کننده نیستند، اما نیاز به کنترل و مدیریت دارند.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

کلام آخر

با شناخت تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا، به راحتی می توانید سبک زندگی خود را تغییر دهید. توجه کنید که معمولا در ویلای شهرکی به ‌ندرت، استخر داخل ساختمان ساخته می ‌‌شود. در مقابل ویلاهای مستقل تمام امکانات رفاهی را دارند. همانطور که گفته شد زندگی در ویلاهای شهرکی، امن ‌تر است و محیطی آرام‌ تری را فراهم می ‌‌کند. اما زندگی در ویلاهای مستقل هزینه های بیشتری دارد و البته رفت و آمد افراد زیادی امکان‌ پذیر است. دقت داشته باشید که امنیت ویلاهای شهرکی در مقایسه با ویلاهای مستقل بیشتر است. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل مزایا و معایبی دارد. هنگام خرید ویلا باید تصمیم بگیرید که کدام سبک زندگی مورد پسند شما است. بهترین راهکار برای پیدا کردن ویلای مناسب در شهرک خانه، مشورت با کارشناسان و مشاورین املاک با تجربه است که به این منطقه تسلط کامل دارند.

خرید برج در سرخرود بهتر است یا ویلای شهرکی

در این مقاله می خواهیم به بررسی مزایا و معایب خرید خانه های ویلایی شهرکی و برج ها بپردازیم. ممکن است بعضی ها به راحتی و اطمینان کامل، خانه های ویلایی را برای زندگی مناسب تر بدانند. در مقابل با توجه به ویژگی های توریستی و زیبایی های شهر سرخرود، خرید برج در سرخرود امتیاز ویژه ای محسوب می شود. سرخرود از یک سو زیبایی های خزر را به مسافران نشان می دهد. از دیگر سو دشت های هموار و سرسبز در پهندشت دل انگیز دامنه البرز را به شهروندان بومی و مهمانان غیر بومی خود عرضه می دارد. با اینهمه در زمان انتخاب خانه مسائلی از جمله سرمایه، فرهنگ افراد، سبک زندگی، تعداد افراد خانواده و سن افراد را نیز در نظر داشت. با توجه به آنچه گفته خواهد شد در آخر این شما هستید که تصمیم می گیرید خرید برج در سرخرود بهتر است یا ویلای شهرکی؟

ویلای شهرکی

تمام کسانی که قصد خرید ویلای شهرکی درمازندران و شمال را دارند باید بدانند که ویلاهای شهرکی دارای قوانین و مقررات مخصوص به خود هستند که باید آنها را رعایت کنند .در واقع باید به حقوق یکدیگر احترام بگذارند ،در مقایسه بین آپارتمان و ویلای شهرکی میتوان گفت که بارزترین تفاوت بین این دو متراژ و حیاط اختصاصی است .در حقیقت ویلاهای شهرکی ترکیب آپارتمان ها و ویلا می باشد ، که امروزه نظر سرمایه گذاران زیادی را به خود جلب کرده است .

خرید ویلای شهرکی در سرخرود چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• قیمت مناسب ویلاهای شهرکی نسبت به آپارتمان ها و ویلاهای مستقل
• امنیت بسیار بالا
• حراست ۲۴ ساعته
• آب وهوای دلنشین و پاکیزه
• کیفیت بالای مصالح برای ساخت
• استقامت بالای ساختمان ویلا
• دارای انشعابات قانونی آب ، برق ، گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلاهای شهرکی سرخرود به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

تنوع بالای ویلای شهرکی در سرخرود

یکی از کارهایی که شرکت‌ های فعال در سرخرود انجام داده ‌اند، ایجاد شهرک ‌های مختلف با ویژگی‌ های مختلف است. در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد. هر خریداری با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می ‌کند که کدام یک از انواع ویلاها را خریداری کند. تنوع در ویلای شهرکی سرخرود باعث شده است خریداران گزینه ‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند. ویلاهای شهرکی جنگلی معمولا در فاصله نزدیکی از دریا قرار گرفته اند. این ویلاها چشم اندازی زیبا از طبیعت سرسبز را دارند و دارای آب و هوای پاکی می باشند که بسیار لذت بخش است. اما ویلاهای شهرکی ساحلی محبوبیت بیشتری از ویلاهای شهرکی جنگلی دارند. این ویلاها فاصله نزدیکی به ساحل دارند و چشم اندازی زیبا از ساحل دریا دارا می باشند.

معامله ای مطمئن با خرید ویلای شهرکی در سرخرود

یکی از اصلی ترین دغدغه های افرادی که قصد خرید ویلای شهرکی در شهرک دریا کنار را دارند مطمئن بودن از معامله یا اعتماد داشتن به فروشنده و صاحب ویلا می باشد. اما خوشبختانه این دغدغه در مورد ویلا شهرکی وجود ندارد. چرا که شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی می باشند شرکت های مشخصی هستند و تمام ویلاهایی که توسط این شرکت ها ساخته می شود اسناد و مجوزهای معتبری دارند که همگی قابل استعلام می باشند. درنتیجه با قاطعیت می توان گفت در خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال به هیچ عنوان امکان به وجود آمدن مشکل و کلاهبرداری وجود ندارد. با این وجود هرگز هنگام خرید ویلای شهرکی در شمال گول ویلاهایی با قیمت پایین را نخورید. چرا که اکثر ویلاهای شهرکی که با قیمت پایین تری به فروش می رسند با مصالح بی کیفیت و نامرغوب ساخته شده اند.

خرید برج در سرخرود

امروزه افراد زیادی به خرید برج و ویلا در شهرهای زیبای شمال و مازندران مانند رامسر ، محمود آباد ، سرخرود ، خزرشهر و … فکر میکنند . زندگی در برج سبک زندگی متفاوتی است که برای شما دنیای جدیدی را بوجود می آورد . هر برج برای خود قوانین و مقررات خاصی دارد منتهی تعدادی از این قوانین با آپارتمان ها و ویلاهای شهرکی متفاوت است . هربرج برای خود قوانین خاص و متفاوتی دارد که مشابه دیگرمجتمع ها می باشد مانند ؛ انداختن زباله شخصی و مصرف دخانیات در فضای داخلی برج که رفت و آمد افراد صورت میگیرد ممنوع است .

خرید برج در نزدیکی ساحل

اگر شما از دسته افرادی هستید که علاقمند به شنا کردن ، اسکی سواری و یا قدم زدن در نزدیکی سواحل شمال هستید ما به شما خرید برج ساحلی در سرخرود را پیشنهاد می دهیم .برج های نزدیک به ساحل برای شما زیباترین منظره تماشایی را به وجود می آورند . شنیدن صدای حرکت امواج و استشمام بوی دریا به شما آرامش غیرقابل وصفی را هدیه میدهد . در روزهای گرم سال میتوانید از فواید بالای آفتاب از جمله ویتامین دی برای سلامت بدن خود استفاده کنید .

سرمایه گذاری در سرخرود

با خرید برج ساحلی در سرخرود شما بهترین سرمایه گذاری را خواهید داشت . چرا که امروزه قیمت و ارزش زمین ها در منطقه شمال بسیار افزایش پیداکرده و روزانه نیز درحال توسعه و پیشرفت است .حتی اگر توانایی خرید  برج های ساحلی را ندارید میتوانید با خرید ویلای شهرکی برای خود سرمایه گذاری کنید . همانطور که میدانید ویلاهای شهرکی به دلیل قیمت مناسبی که دارند مورد توجه عده زیادی از افراد و سرمایه گذاران قرار گرفته اند .

مزایای خرید برج در سرخرود

• نزدیکی به دریا و سواحل سرخرود
• منطره زیبا و تماشایی
• تفریح و شنا در سواحل
• امکانات فوق العاده
• امنیت بسیار بالای برج ها به همراه نگهبان ۲۴ ساعته
• تجربه زندگی متفاوت برای شما و نزدیکانتان
• بهترین سرمایه گذاری به همراه سوددهی بالا

خرید برج ساحلی در سرخرود با دید کامل دریا رویای خیلی از ما است. شمال ایران به دلیل هم جواری با دریای خزر، امکان تحقق این رویا را فراهم آورده است. برج های ساحلی در شمال در نوار ساحلی بنا شده اند و منظره رو به دریا دارند. سرخرود یکی از شهرهای نوار ساحلی دریای خزر و جزو بهترین شهرهای شمالی برای سرمایه گذاری در زمینه برج است. با توجه به ویژگی های توریستی و زیبایی های شهر سرخرود، خرید برج در سرخرود امتیاز ویژه ای محسوب می شود. سرخرود از یک سو زیبایی های خزر را به مسافران نشان می دهد. از دیگر سو دشت های هموار و سرسبز در پهندشت دل انگیز دامنه البرز را به شهروندان بومی و مهمانان غیر بومی خود عرضه می دارد. جذاب ترین نعمتات خدادادی را در جای جای خطه سرسبز شمال به ویژه سرخرود زیبا می توان مشاهده کرد.

هنگام خرید برج در سرخرود به چه مواردی باید توجه داشت؟

• تعداد واحدها برج

تعداد واحد ها از نکات حائز اهمیت هنگام خرید برج است. برخی برج ها ممکن است دارای ۳۰ واحد و برخی دیگر ۱۰۰ واحدی باشند.

• لابی

لابی برج اولین قسمتی است که توجه خریدار را جلب می کند. یک لابی خوب لابی ‌امن با نگهبان برای افزایش امنیت ساختمان به شکل ۲۴ ساعته است.

• داشتن چند آسانسور بعلاوه آسانسور حمل بار

آسمان خراش ها باید ۳ تا ۴ آسانسور داشته ‌باشند. آسانسور حمل اسباب و افراد باید مجزا باشد.

• تراس

در برج نمی توان مانند آپارتمان نبود تراس را با پشت ‌بام جبران کرد. اندازه تراس به متراژ برج بستگی دارد.

• استخر، سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی

استخر، سونا و جکوزی جز لاینفک برج ها هستند. تجهیزات به کار رفته در این مکان ها باید از لوازم درجه یک و با کیفیت باشد.

پنت هاوس رویایی برج های سرخرود

پنت هاوس بالاترین طبقه برج ها و ساختمان های بلند است. احتمالا پنت هاوس یکی از جذاب ترین ایده های شکل گرفته در جهان است. امروزه پنت هاوس طرفداران خاص خود را دارد. پنت هاوس علاوه بر اینکه جلوه ای لوکس به برج می دهد، بهره مندی از فضای باز در کنار متراژ بالای برج را نیز به همراه دارد. برج هایی که دارای پنت هاوس می باشند طبیعتا از دیگر امکانات سرشار بوده و شرایط بسیار ایده آلی برای یک زندگی مرفه دارند. از مهم ترین مزایای پنت هاوس چشم اندازی است که به بیرون دارد. با خرید برج در سرخرود منظره دید پنت هاوس شما دریای زیبا و جنگل های انبوه این خطه سرسبز است. به علاوه اغلب پنت هاوس ها در شمال مجهز به باغچه اختصاصی نیز هستند. زندگی در بالاترین طبقه برج، شما را از شلوغی ها و سر و صدای اطراف دور خواهد کرد.

برج ‌نشینی در سرخرود

این روزها مدرن ‌ترین و لوکس ترین امکانات ساختمانی را در برج‌ ها می توان پیدا کرد. عموما برج ها تفاوت چندانی با هتل ندارند. بهره مندی از امکاناتی مانند لابی، مجموعه ورزشی، نگهبان، رستوران، سالن اجتماعات، فضای بازی کودکان، مهد کودک، استخر و سونا، شوتینگ زباله، آسانسور باربر و… زندگی امن ‌تر و راحت ‌تری برای ساکنان برج ‌های لوکس فراهم می ‌کند. به علاوه وجود این امکانات در محل زندگی، باعث صرفه ‌جویی در زمان نیز می ‌شود. با خرید برج در سرخرود دیگر دغدغه‌ هایی مانند ترافیک، هدر رفتن وقت، دوری راه و… برای شما وجود ندارد. این امکانات در برخی برج ‌ها به صورت رایگان برای ساکنان فراهم شده است. اما در برخی دیگر هزینه جداگانه بابت این امکانات دریافت می‌شود. از دیگر مزایای خرید برج در سرخرود، می توان به رعایت بیشتر اصول ایمنی در ساخت آن ها اشاره کرد.

اکثر برج‌ ها‌ و مجتمع‌ های مسکونی بزرگ در شمال مجهز به به امکاناتی نظیر ردیاب دود، سیستم اعلام حریق، سیستم اطفاء حریق، برق اضطراری، پمپ آب، منبع آب اضطراری، سیستم تلفن داخلی، موتورخانه، آیفون تصویری با سیستم کدینگ، درب ضد سرقت و… می باشند. با این وجود در صورت بروز اتفاقاتی مانند آتش ‌سوزی، قطعی برق، قطعی آب و… مشکلی برای ساکنان پیش نخواهد آمد. اغلب برج ‌های مدرن، اصولی ساخته شده ‌اند و در مقابل زلزله مقاوم هستند. در ساخت این برج‌ ها معمولا از مصالح و تجهیزات با کیفیت مطابق با استانداردهای بین‌المللی استفاده می شود. مجتمع‌های مسکونی دارای قوانین و ضوابط خاصی هستند. رعایت این قوانین می ‌تواند امنیت بقیه ساکنین را تضمین کند. برج ها دارای لابی هستند. لابی ‌من نگهبانی ۲۴ ساعته از برج را بر عهده دارد. از امکانات دیگر برج‌ ها وجود دوربین‌ های کنترل در راهروها و آسانسورها است که باعث افزایش امنیت ساکنین می شود.

مزایای خانه های ویلایی در مقایسه با برج ها

خانه های ویلایی با توجه به مزایا و امکانات شان از محبوبیت بالایی برخوردارهستند. با بررسی تمام ویژگی ها و مزایای موجود می توان به راحتی تصمیم گرفت که خرید برج در سرخرود بهتر است یا ویلای شهرکی؟ چند نمونه از برتری های ویلا نسبت به برج در زیر اشاره شده است:

• فضای بزرگ تر خانه های ویلایی نسبت به برج ها
• داشتن حیاط و دسترسی به فضای آزاد خصوصی
• دسترسی راحت به فضای سبز در ویلا
• تهویه مطبوع هوای ساختمان
• مستقل بودن خانه و کاهش برخورد ها با دیگر افراد
• آزادی عمل بیشتر برای طراحی دکوراسیون و پارتیشن بندی ها
• امکان برگزاری جشن ها و مراسم مهمانی
• امکان تعمیرات و بازسازی خانه بدون دردسر، در صورت لزوم
• حذف مزاحمت های ناشی از زندگی در ساختمان های مشترک
• امکان نگهداری بهتر و راحت تر از حیوانات خانگی برای افراد علاقه مند

منظور از ویلای شهرکی چیست؟

ویلای شهرکی از ابداعات جدید در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا است. منظور از ویلای شهرکی، مجموعه ویلاهایی است که در داخل یک محدوده محصور می باشد. اگر آپارتمان را به صورت چندین خانه عمودی روی هم تعریف کنیم، ویلاهای شهرکی را به صورت خانه ‌های افقی و کنار هم ساخته می شوند. معمولاً این ویلاها توسط یک شرکت یا موسسه ساخته شده و در نهایت به خریداران واگذار می ‌شوند. البته برخی دیگر به جای خرید ویلا، ترجیح می ‌دهند که زمین خریده و ویلای خود را درون شهرک احداث کنند. معمولا ویلاهای شهرکی دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… است. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

مهم ترین مزایایی که این ویلا را شامل میشود داشتن نگهبانی ۲۴ ساعته و امنیت فوق العاده بالای آن می باشد . هنگام ساخت این ویلاها نگهبانی آن مهم ترین بخش را تشکیل میدهند .به طوریکه اگر شما به خارج از شهرک بروید نیازی به داشتن نگهبان نخواهید داشت .

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارند. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

بیشتر بدانید !

امروزه به دلیل شلوغی و افزایش جمعیت در شهرها تعداد زیادی شهرک برای مستقر شدن مجتمع های مسکونی ساخته شده است . به مجموعه ویلاهایی که داخل یک محدوده ساخته شده اند و دارای مشاعاتی مانند پارک ، نگهبانی ۲۴ ساعته ، خیابان بندی های اصولی ، درب ورودی کنترلی و … باشند ویلای شهرکی میگویند . این ویلا نسبت به ویلاهای مستقل موجود درشمال ، متفاوت است و قوانین مخصوص خود را دارد .

انشعابات قانونی

تامین بودن امکاناتی نظیر آب ، برق و گاز برای یک ویلا بسیار مهم است و ممکن است حتی در بعضی وارد با مشکل مواجه شوند . ویلای شهرکی دارای انشعابات آب ، برق و گاز قانونی است و شما با قطعی این موارد رو به رو نخواهید شد و به مشکل نخواهید رسید . وظیفه گرفتن مجوز بر عهده سازنده شهرک خواهد بود و خریدار هیچ مشکلی با این موارد نخواهد داشت .ویلاهای شهرکی به دلیل ساخته شدن همگانی و پرداختن هزینه کم برای تشکیل شدن ، دارای قیمت های مناسبی هستند . به همین علت تمامی افراد در اقشار متفاوت قادر به ساکن شدن در ویلاهای شهرکی خواهند بود .

قیمت بهتر ویلا

شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی توصیه می شود.

تنوع بالا در ساخت

یکی دیگر از کارهایی که شرکت‌ های فعال در شمال کشور انجام داده‌اند، ایجاد شهرک ‌های مختلف با ویژگی‌ های مختلف است. در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد. هر خریداری با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می ‌کند که کدام یک از انواع ویلاها را خریداری کند. تنوع در ویلای شهرکی باعث شده است خریداران گزینه ‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند. ویلاهای شهرکی جنگلی معمولا در فاصله نزدیکی از دریا قرار گرفته اند. این ویلاها چشم اندازی زیبا از طبیعت سرسبز را دارند و دارای آب و هوای پاکی می باشند که بسیار لذت بخش است. اما ویلاهای شهرکی ساحلی محبوبیت بیشتری از ویلاهای شهرکی جنگلی دارند. این ویلاها فاصله نزدیکی به ساحل دارند و چشم اندازی زیبا از ساحل دریا دارا می باشند.

کیفیت طراحی و ساخت

طراحی شده بودن، از دیگر مزایای ویلای شهرکی است. یعنی چنانچه یک ویلا شهرکی، دارای طرح و ساخت خوبی باشد کیفیت خدمات رسانی، تاسیسات و تجهیزات، دفع پسماند ها و… در آن به درستی انجام می شود. مزیت دیگر خرید ویلای شهرکی وجود مدیریت یکپارچه، برای ساماندهی مسائل و مشکلات احتمالی در شهرک است. مدیریت ویلای شهرکی بر نحوه فعالیت نیرو های حراستی، نظافتی، خدماتی و… در شهرک نظارت کرده و ضمن محاسبه نیاز های شهرک، نسبت به جمع آوری شارژ و هزینه کرد آن برای ساکنین ویلا در راستای افزایش سطح رفاه آنان اقدام می کند. با توجه به قیمت و سایز زمین امکان ساختن یک شهرک در مرکز شهر امکان پذیر نیست. هنگام ساخت و ساز ویلاهای شهرکی، بسیاری از امکانات تفریحی مانند پارک، فروشگاه مواد غذایی و… در خود شهرک لحاظ می شوند. همین مسئله موجب افزایش محبوبیت این نوع ویلا در میان افراد می شود.

مطمئن بودن در مورد کیفیت

ویلاهای شهرکی توسط پیمانکاران و شرکت های معروفی که در زمینه ساخت و ساز ویلا فعالیت می کنند ساخته می شوند. بنابراین این شرکت های خوش نام برای اینکه به برندشان صدمه ای وارد نشود به هیچ عنوان اقدام به ساخت ویلاهای شهرکی که کیفیت پایینی دارند نمی کنند. آسوده خاطر باشید که که ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های خوش نام ساخته شده اند از لحاظ کیفیت ساختمان در سطح بالایی قرار دارند و می توانید با خیال راحت نسبت به خرید ویلای شهرکی اقدام نمایید. هیچ گونه نگرانی بابت تامین امکانات اولیه مثل آب، برق و گاز در ویلاهای شهرکی وجود ندارد. اما توجه داشته باشید اگر در زمان خرید ویلا در شمال ویلایی را انتخاب کنید که فاقد این امکانات باشد قطعا با دردسرهای زیادی مواجه می شوید و گرفتن مجوز برای آن ها طولانی و زمان بر خواهد بود.

خرید ویلای شهرکی معامله ای مطمئن

یکی از اصلی ترین دغدغه های افرادی که قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارند مطمئن بودن از معامله یا اعتماد داشتن به فروشنده و صاحب ویلا می باشد. اما خوشبختانه این دغدغه در مورد ویلا شهرکی وجود ندارد. چرا که شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی می باشند شرکت های مشخصی هستند و تمام ویلاهایی که توسط این شرکت ها ساخته می شود اسناد و مجوزهای معتبری دارند که همگی قابل استعلام می باشند. درنتیجه با قاطعیت می توان گفت در خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال به هیچ عنوان امکان به وجود آمدن مشکل و کلاهبرداری وجود ندارد. با این وجود هرگز هنگام خرید ویلای شهرکی در شمال گول ویلاهایی با قیمت پایین را نخورید. چرا که اکثر ویلاهای شهرکی که با قیمت پایین تری به فروش می رسند با مصالح بی کیفیت و نامرغوب ساخته شده اند.

نکات کلیدی برای خرید ویلای شهرکی

احترام به قوانین شهرک و رعایت آن ها، نکات مهمی است که هنگام خرید ویلای شهرکی باید به آن توجه کنید. ویلاهای شهرکی به گونه ای هستند که بین ویلاها ارتباط وجود دارد و احتمال مراوده اهالی در آن ‌ها بالا است. بنابراین باید قوانینی از جمله رعایت حقوق و حریم خصوصی دیگر سایر ساکنین شهرک، نحوه عبور و مرور و زمان تردد و… را در نظر گرفته و رعایت کنید. از فاکتورهای مهم دیگر هنگام خرید ویلا، کم بودن تعداد واحد های ویلایی آن شهرک است. چنانچه تمایل به خرید ویلا را دارید، توصیه می کنیم شهرک هایی را انتخاب کنید که تعداد واحد کم تری داشته باشند تا امنیت و آسایش بیشتری را برای شما به ارمغان بیاورد. بررسی مواردی چون موقعیت جغرافیایی، راه های دسترسی، وضعیت سند، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، امکانات موجود در شهرک را فراموش نکنید.

مدارک لازم برای خرید ویلای شهرکی

حتما ویلاهایی را انتخاب کنید که سند شش ‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند هنگام خرید ویلای شهرکی با سند مشاع، اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد. حتما قید ویلاهای قول ‌نامه‌ ای را بزنید. خرید ویلا در منطقه‌ ای با کاربری غیر مسکونی، در آینده برای شما درد سر ساز است. توجه کنید چنانچه کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین غیر مجاز است. خرید ویلایی که در چنین زمین‌هایی ساخته شده‌ اند در آینده شما را با مشکل مواجه خواهد کرد. فروشندگان معمولا این ویلاها را زیر قیمت می ‌فروشند. اما قیمت پایین نباید شما را وسوسه کند. شما می توانید قبل از خرید ویلا با استعلام از مراجع معتبر مطمئن شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا ندارد.

کلام آخر

هنگام خرید ویلای شهرکی توجه داشته باشید ویلایی را انتخاب کنید که دارای بهترین چشم انداز و به صورت استاندارد و کاملا اصولی ساخته شده باشد. چنانچه ویلای مورد نظر بهترین طراحی و یک چشم انداز عالی داشته باشد باعث می شود که بهترین خرید ویلا در شمال را تجربه کنید. حتما قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی ویلاهای شهرکی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش و رفاه تامین شده باشد. در آخر چنانچه برای سرمایه گذاری در شمال هدفتان خریدویلای مناسب می باشد حتما از طریق شرکت های معتبر برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید تا تمام موارد حقوقی معامله به درستی انجام شود. امروزه بسیاری از ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های معتبر و برند عرضه می شوند مبله می باشند. خریداران می توانند با خیالی آسوده اقدام به خرید ویلای شهرکی نمایند.