مهم‌ترین فضاهای ویلا را بشناسیم

چه چیزی یک ویلا در شمال کشور را از دیگر انواع کاربری مسکونی متمایز می‌کند؟ هوای سرمست کننده اطرافش یا نوع طراحی ویلا در شمال؟ فضاهای خاص آن ویلا و یا تعداد متقاضیان خرید و فروش ویلا در شمال کشور؟

هر یک از این موارد به تنهایی می‌تواند دلیلی محکم برای تمایز ویلا در شمال کشور به ویژه ویلا در مازندران باشد. حتی قیمت مناسب خرید و فروش ویلا در شمال کشور به ازاء خدمات ارائه شده و در مقایسه با آن، نیز می‌تواند یکی از دلایل خاص شدن ویلاهای شمال کشور باشد.

با اینحال، رعایت اصول طراحی خود ویلا به تنهایی و تعبیه مهم‌ترین فضاها در آن، یکی از مواردی است که در طراحی ویلا در شمال کشور باید سرلوحه قرار گیرد.

برای مثال اگر نگاهی به بهترین ویلاهای خزرشهر سرخرود داشته باشیم و به دنبال دلیل پر طرفدار بودن این ویلاها بگردیم، پس از عبور از جاذبه‌های خرید ویلا در مازندران و به ویژه سرخرود، به طراحی صحیح ویلاهای شهرک خزرشهر خواهیم رسید که نقشی اساسی در خرید و فروش ویلا در خزرشهر سرخرود دارد.

وقتی صحبت از فضاهای مهم ویلا و به نحوی ارتباطات فضایی مناسب می‌کنیم، از چه سخن می‌گوییم؟ در این نوشتار از سایت دکتر بخشی بیشتر به این موضوع می‌پردازیم. با ما همراه باشید.

طراحی ویلای مدرن

ارتباطات فضایی صحیح در ویلا

در طراحی انواع کاربری، ارتباطات فضایی باید خاص و ویژه همان کاربری باشد. برای مثال در طراحی ویلا در شمال کشور، ارتباطات فضاها، با یک هتل متفاوت خواهد بود و حتی ارتباطات فضاهای یک برج ساحلی نیز در موارد ویژه‌ای که وجوه تمایز برج و ویلا هستند، با یک ویلا در شمال فرق خواهد کرد.

با گذشت زمان و تغییر فرهنگ‌ها ممکن است ارتباطات فضایی تا حدودی دستخوش تغییر شده باشد ولی اصول تا حدودی ثابت است.

وقتی از ارتباط فضایی صحیح صحبت می‌کنیم منظورمان چیست؟

قبل از هرچیز، عرصه‌بندی ویلا در شمال کشور از اهمیت برخوردار می‌شود. زمانی که کارفرما برای ویلای خود سلسله مراتب می‌خواهد، وظیفه ماست که عرصه بندی‌های عمومی و خصوصی را در طراحی ویلا در شمال کشور رعایت کنیم. به همین دلیل، فضاها باید به گونه‌ای دسته بندی شوند که فضاهای خصوصی‌تر مانند نشیمن خانواده، اتاق خواب‌ها و حمام، کاملا از فضاهایی نیمه عمومی مانند پذیرایی و ورودی و اتاق میهمان تفکیک شده و از لحاظ بصری نیز اشراف خاصی به هم نداشته باشند. اما این به معنای قطع کامل ارتباط نیست، بلکه ارتباط صحیح را از نظر گذرانده‌ایم.

این مورد در فرهنگ ما ایرانی‌ها از اهمیت خاصی برخوردار است. برای مثال فرض کنید که شما یک ویلا در شمال کشور دارید و مدتی را در آن ساکن بوده و پذیرای میهمانی می‌شوید. این امکان باید برای افراد ساکن در ویلا وجود داشته باشد که در عرصه خصوصی خود به راحتی فعالیت کنند بدون آنکه نگرانی از حضور میهمان در آنجا داشته باشند. این برای میهمان نیز راحت‌تر است.

پس از عرصه بندی مناسب فضاها به ارتباط صحیح آن‌ها در طراحی ویلا در شمال کشور می‌رسیم. برای مثال، آشپزخانه بهتر است ارتباطی قوی با پذیرایی و نشیمن داشته باشد و یا هیچکس ارتباطی قوی بین سرویس بهداشتی و نشیمن نمی‌خواهد! این موارد به خودی خود رضایت مخاطب را از طراحی ویلا در شمال کشور برآورده می‌نمایند.

اگر نگاهی به بهترین ویلاهای شمال کشور، مانند ویلاهای شهرک خزرشهر، ویلاهای شهرک خانه دریا سرخرود و یا ویلاهای شهرک دریا کنار داشته باشیم به راحتی می‌توان متوجه شد که رعایت همین موارد در ویلاهای این مناطق، آن‌ها را به یکی از قطب‌های اصلی جذب مخاطب در امر خرید و فروش ویلا در شمال کشور تبدیل کرده‌است. چرا که راحتی در فضای اصلی ویلا حرف اول را می‌زند.

معرفی فضاها

گاهی با کارفرمایی ویژه رو به رو هستید که فضاهایی خاص و ویژه در طراحی ویلا در شمال کشور از شما مطالبه می‌کند. برای مثال ممکن است کار فرمای شما یک نقاش باشد که فضایی برای کار و اتاق‌هایی مجزا برای کار بخواهد. در این میان باید برای آن ویلای ویژه فضاهایی در کار تعبیه کنید که ممکن است مرسوم نباشند ولی از خواسته‌های کارفرما هستند و به عنوان فضایی مهم تلقی می‌شوند.

تعبیه صحیح و متناسب این نوع فضاها در طراحی ویلا از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است به ویژه زمانی که با یک ویلا در شمال کشور رو به رو هستیم که به احتمال زیاد کارفرمای مورد نظر به دلایلی خاص آن زمین را انتخاب کرده‌است. پس باید منتهای خلاقیت خود را در چهارچوب اصول به کار بریم.

در سوی دیگر فضاهای مهم‌تری مطرح می‌شوند که شاید به دلیل تکرار بیش از حد آن‌ها فقط به عنوان فضاهایی روتین پذیرفته شده‌اند و کسی به لزوم وجودشان و نحوه طراحی صحیح آنها نمی‌اندیشد.

برای مثال، آشپزخانه! آشپزخانه یک ویلا در شمال کشور بهتر است چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟؟ چه ابعادی برای آن مناسب‌تر است؟ چه انواعی از آشپزخانه داریم و کدام یک برای یک ویلا در شمال کشور مطلوب‌تر است؟ نورگیری آشپزخانه ویلا باید به چه صورت باشد؟ آیا باید آن را در تماس با فضای بیرون قرار دهیم یا خیر؟ الزامات امنیتی طراحی آشپزخانه چیست؟چه نوع مبلمانی برای آشپزخانه ویلا در شمال کشور مناسب تر است؟ مصالح مورد نیاز چیست؟ و …

به همین منوال اهمیت مابقی فضاها نیز رفته رفته روشن می‌شود و درباره هر کدام از آن‌ها همین سوالات مطرح می‌شود و شاید یکی از عوامل جهت‌دهنده به کار، همین باشد که با طراحی یک ویلا در شمال کشور رو به رو هستیم. اقلیم یک منطقه بسیاری از مواقع همه چیز درباره طراحی را با ما در میان می‌گذارد.

پس بهتر است در طراحی هر فضا با پرسش‌هایی از این قبیل به سمت بهترین فرم برای بهترین عملکرد پیش برویم تا در نهایت خریداران ویلا در شمال کشور، رضایت خود را به دیگران نیز انتقال دهند و همین یکی از بهترین تبلیغات در این زمینه خواهد بود.

فضاهای باز، نیمه باز و بسته

در ویلاهای شمال کشور، از جمله ویلاهای مازندران، یکی از مواردی که از قدیم جزئی مهم از فضاهای ویلا محسوب می‌شده، هم‌نشینی فضاهای باز، نیمه‌باز و بسته در کنار هم بوده‌است.

در رابطه با فضاهای نیمه باز ویلا در شمال کشور می‌توان گفت که این فضاها می‌توانند جزئی جدایی ناپذیر از ویلا در شمال کشور باشند. به دلیل اقلیم خاص این منطقه، این فضاها برای کار در مواقع بارندگی و استفاده ساکنین در این مواقع بسیار کاربری بوده و هستند. برای یک ویلای تفریحی در شمال کشور نیز تعبیه فضاهای نیمه باز خالی از لطف نیست چرا که به خودی خود نوعی انعطاف به طراحی می‌بخشد که فضا را برای استفاده ساکنین جذاب می‌کند. برای مثال از این فضاها می‌توان در لحظاتی که به استراحت در فضایی دنج نیاز داریم استفاده کرد و یا برای جمع شدن با دوستان و لذت بردن از فضای بیرون به ویژه در مواقع بارندگی.

از طرفی در نظر گرفتن فضاهایی که قابلیت تبدیل به فضای باز و نیمه باز دارند برای یک ویلا در شمال کشور نیز خالی از لطف نیست.

نوع مبلمان فضاهای نیمه باز ویلا در شمال کشور نیز مهم است. مبلمان در بسیاری از مواقع به نحوه استفاده از فضا جهت می‌بخشد. به همین دلیل استفاده از مبلمان‌هایی که ثابت نیستند بیشتر توصیه می‌شود، چرا که ساکنین به مرور زمان می‌توانند بنابر دلخواه خود از آن فضا استفاده‌های دیگری نیز داشته باشند.

 

فضاهای ویژه ویلا در شمال کشور

از مواردی که در نظر گرفتن آن در یک ویلا در شمال کشور جذابیت‌های خاص خود را دارد تعبیه فضاهای ویژه میهمان در ویلا در شمال کشور است که البته این بسته به بودجه، خواسته‌ها و متراژ می‌تواند متفاوت باشد. در اینجا صحبت ما برای زمانی است که به این نتیجه رسیده‌ایم که به این گزینه در ویلا در شمال کشور نیازمندیم.

حدس می‌زنید فضای ویژه میهمان چه مزایایی دارد؟ قبل از هرچیز ایجاد راحتی برای صاحب‌خانه و خود میهمان و بعد از آن برای افرادی که میهمان‌پذیری زیادی دارند، راحتی بیشتری به همراه خواهد داشت.

از سوی دیگر در مواقعی که ویلای خود را برای مدتی در اختیار دوست یا آشنای خود قرار می‌دهید، نیازی به استفاده از فضاهای خصوصی تر شما نخواهند داشت و می‌توانند از امکانات ویژه میهمانان استفاده کنند.

این فضا می‌تواند در ساختمان اصلی ویلا باشد و یا بخشی از محوطه را به آن اختصاص دهیم و هر یک مزایا و معایب خود را دارد.

در سوی دیگر فضاهایی مانند استخر و متعلقات آن مانند سونا و جکوزی نیز از فضاهای ویژه یک ویلا در شمال کشور محسوب می‌شوند که به خودی خود جذابیت ویلا برای خریداران ویلا در شمال کشور را دو چندان می‌کنند و تمامی امکانات یک ویلای لوکس در شمال را با خود به همراه خواهند داشت.

نحوه طراحی و تعبیه این فضاهای ویژه در ویلاهای مازندران نیز از حساسیت برخوردار است و جایگذاری آن‌ها نمی‌تواند از مواردی تجاوز کند. استخر در ویلا یکی از فضاهایی است که به تنهایی می‌تواند بر ارزش ویلای مورد نظر بیفزاید و خریداران آن را افزایش دهد.

در ادامه، در صورتی که به دنبال خرید ویلا در مازندران هستید و توقع شما برآورده شدن نیازهای فضایی به صورت صحیح است، پیش از هرچیز باید از مشاوره افراد مجرب در این زمینه بهره ببرید. در این راستا دکتر بخشی پاسخگوی شما خواند بود. از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید.

چگونه حیاط ویلا را برای بچه ها آماده کنیم؟

بازی کردن قلب کودکی است. همه کودکان عاشق بازی کردن در فضاهای باز هستند. کجا بهتر از حیاط ویلای شخصی برای فرزندان شما؟ بازی در حیاط ویلا برای کودکان خیال شما را از بابت امنیت کودک راحت می کند. همچنین وجود یک محوطه بازی جذاب به خصوص این روزها که بیشتر بچه ها مشغول وقت گذرانی با تلفن همراه و بازی های رایانه ای است، می تواند مفید باشد. در این صورت فرزندان شما از فضای چهاردیواری منزل بیرون می آیند و در فضای باز تفریحات سالم و جذابی خواهند داشت. دنیای افکار کودکان بسیار گسترده است. برای طراحی یک فضای جالب برای بازی فرزندان تان ابتدا باید شما هم شبیه آن ها فکر کنید. ایده های بسیاری برای طراحی فضای باز کودکان وجود دارد. برخی از این ایده ها ساده و کم هزینه و برخی پیچیده با هزینه های بالا هستند. یکی از ویژگی های بارزی که ویلاهای شمال دارند ، داشتن فضایی برای بازی کودکان می باشد .شما به راحتی میتوانید در ویلاهای شهرکی یا ویلاهای کنار دریا برای خود و فرزندانتان امکانات بسازید .

محوطه بازی کودکان در حیاط ویلا

بهتر است قبل از اجرای هر ایده ای نظر فرزندتان را بپرسید. اینکه چه فضایی جذابیت بیشتری برای کودک شما دارد کار شما را در طراحی و اجرای محوطه بازی، آسان تر می کند. برای مثال ساخت استخر می تواند یکی از ایده های پیشنهادی باشد. از آن جایی که بیشتر بچه ها به آب تنی علاقه دارند، استخر می تواند نظر آن ها را به خوبی جلب کند. داشتن یک استخر که حرارت روزهای گرم تابستان را بکاهد، رویای تمام کودکان است. گرچه استفاده از استخر در فصول سرد سال امکان پذیر نیست، ولی از جذابیت و کارایی وسیع آن در فصل تابستان نمی کاهد. تاب یکی دیگر از ساده ترین ایده ها برای شاد کردن دل کودکان است. تاب به عنوان ساده ترین و کم هزینه ترین وسایل بازی کودک، طرفداران بسیاری دارد. تاب را خودتان می توانید با کمترین امکانات آماده کنید.محوطه ای برای بازی کودکان به آنها این امکان را میدهد که ذهن خود را پرورش دهند و وقت خود را برای خوش گذرانی و همچنین برای کارهای کودکانه بگذرانند.

طراحی حیاط ویلا برای کودک

حیاط ویلا برای کودکان علاوه بر محیطی برای بازی می تواند تبدیل به محیطی علمی شود. با در نظر گرفتن یک تخته سیاه در حیاط ویلا، به کودک خود این فرصت را می دهید تا بتواند هر چیزی که در سر دارد روی تخته پیاده کند. با این روش، او آن چه از ذهنش می گذرد را می کشد و پاک می کند و از نو می کشد. تخته سیاه گزینه ای ایده آل و کم هزینه برای داشتن تفریحی سالم و بیرون آمدن کودک از منزل است. زمین ماسه ای نیز ایده خوبی برای محوطه بازی کوکان است. بازی با ماسه برای بچه ها جذاب است. زمین ماسه ای علاوه بر اینکه محیطی بی خطر برای کودکان است، اجازه کند و کاو و ایده پردازی نیز به کودک می دهد. ریخت و پاش و پابرهنه بازی کردن روی ماسه برای کودکان لذت بخش است.کودک شما با داشتن فضایی برای بازی ، به راحتی میتوانند در دنیای کودکانه خود مستقل باشند و شما هم بدون نگرانی و استرس به آنها اجازه دهید در محوطه کودکانه خود بازی کنند.

خانه چوبی یا چادر در حیاط ویلا برای کودکان

ذوق داشتن خانه در وجود همه بچه ها نهفته است. بیشتر کودکان می خواهند یک فضای خصوصی برای خود داشته باشند. به این ترتیب می توانند هر وقت که دلشان خواست به آنجا بروند و تا هر وقت که می خواهند همان جا بمانند. شما می توانید با درست کردن یک خانه چوبی در گوشه ای از حیاط ویلا برای کودکان، این خواسته قلبی آن ها را برآورده کنید. ساخت خانه چوبی ممکن است مقداری هزینه بر باشد، اما یکی از خلاقانه ترین ایده ها برای طراحی محوطه بازی کودکان است. ایده کاربردی دیگر چادر زدن در حیاط ویلا برای کودکان است. دختر بچه ها معمولا علاقه بیشتری به چادر دارند و به این ترتیب بیشتر وقت خود را در فضای باز می گذرانند. چادر را هم می توانید از بیرون تهیه کنید و یا اینکه خودتان دست به کار شوید.

سرسره و قلعه از جمله وسایل بازی کودک در حیاط ویلا

سرسره از جمله وسایل بازی کودکان است که از گذشته تا کنون جذابیت خود را حفظ کرده است. بیشتر بچه ها عاشق سرسره بازی هستند. در نظر گرفتن سرسره ای کوچک در حیاط ویلا برای کودکان، ایده ای جالب و پر طرفدار است. شما می توانید در صورت داشتن خانه چوبی، سرسره را به قسمتی از این خانه چوبی فرزند خود اضافه کنید. سرسره برای بیرون آمدن کودک از خانه چوبی کوچک خود، بسیار دلنشین است. علاقه پسر بچه ها به بازی در محوطه قلعه ها بر کسی پوشیده نیست. قلعه ای کوچک و زیبا در حیاط ویلا برای کودکان بسیار جذاب و سرگرم کننده است. شما می توانید با ساخت قلعه ای کوچک محیطی جذاب برای بازی فرزندتان خلق کنید. روشن است که هرچه قلعه پر پیچ و خم و بزرگ تر باشد، کودکان بیشتر دوستش خواهند داشت.

میز بازی و کشتی

میز بازی پیشنهادی جالب در طراحی حیاط ویلا برای کودکان است. در نظر گرفتن یک میز بازی کوچک و جمع و جور فضای خیلی زیادی نمی خواهد. میز بازی یکی از منحصر به فرد ترین تعریف محوطه بازی برای کودکان است. این میز ها را خود می توانید با استفاده از یک تخته چوب و یا کنده درخت به شکل دلخواه طراحی کنید. کودکان می توانند بازی های مختلفی که معمولا با کاغذ صورت می گیرد روی این میز انجام دهند. کشتی از دیگر وسیله هایی است که بین چسر بچه ها طرفدار زیادی دارد. اکثر بازی های کامپیوتری و کتاب های مورد علاقه پسر بچه ها به کشتی ها مربوط می شود. حضور یک کشتی در حیاط ویلا برای کودکان تجربه ای رویایی است. فراموش نکنید هرچه کشتی بزرگ تر و واقعی تر ساخته شده باشد، ارتباط بیشتری با فضای داخل آن برقرار می شود.

تاثیر آبنما ها در حیاط ویلا برای کودک

آب بازی نقش مهمی در رشد افکار خلاق کودکان دارد. آب بازی به کودکان شما آرامش و احساس قدرت را القا می کند.  با توجه به این که آب عنصر مورد علاقه کودکان است، ساخت آبنما یا حوضچه ای در حیاط ویلا ایده ای بسیار جالب است. آب بازی در فضای باز راحت تر می باشد. بنابراین استفاده از حوضچه ها و آب نما ها در حیاط ویلا برای کودکان بهتر است. کودکان خردسال بیشتر در معرض غرق شدن در آب های پر عمق هستند. آب نما ها عمق کمتری نسبت به استخر دارند. در نتیجه خطر افتادن و خفگی کودکان در آن کمتر است. برای کودکان لذت و شادابی حاصل از آبنما ها دقیقا با استخر برابری می کند. این آبنما ها را می توانید در ابعاد مختلف و با استفاده از رنگ های شاد و مورد علاقه کودکان طراحی کنید.

به کار گیری رنگ های شاد در طراحی محیط بازی

رنگ های شاد ذوق و تخیل کودکان را بر می انگیزد. کودکان خیلی زود می توانند رنگ ها را تشخیص داده و زندگی خود را رنگ آمیزی کنند. بنابراین باید توجه کنید که در طراحی حیاط ویلا برای کودکان استفاده از رنگ های شاد بسیار مهم است. رنگ های شاد و متنوع به کار رفته در کف پوش ها و دیوارها برای کودکان لذت بخش و جذاب است. کودکان رنگ های روشن و زنده را دوست دارند. معمولا رنگ های سبز و آبی برای پسر بچه ها و رنگ ها صورتی، لیمویی و زرد برای دختران کوچک جذابیت بیشتری دارد. استفاده از رنگ سفید که القا کننده آرامش است، از کاربردی ترین رنگ ها در طراحی یک فضا است. رنگ سفید قابلیت ترکیب با همه رنگ ها را دارد. رنگ قرمز خیلی سریع می تواند توجه کودکان را جلب کند.

تشک بادی پرش

کودکان در سنین کم علاقه زیادی به بازی کردن آن هم پرش و جنبش دارند . شما با قرار دادن تشک بادی برای پرش ، برای آنها این امکان را بوجود می آورید تا انرژی درون خود را تخیله کنند و از هیجان های کودکانه بی نصیب نباشند .

وسایل بازی را خود طراحی کنید

چوب های خشک شده و دور ریز درختان را نگه دارید. با کمک آن ها می توانید یک یک تاب چوبی که از درخت آویزان شده است بسازید. یک الاکلنگ که از تنه درخت ساخته شده است بهترین وسیله بازی برای کودک شما است. و اسباب ‌بازی‌ هایی از این دست، باعث افزایش خلاقیت در شما و کودکان تان می شود. در هزینه های اضافی نیز صرفه جویی می شود. اسباب بازی ها چوبی و دست ساز، جایگزین ‌های بسیار مناسب و خوبی برای انواع اسباب ‌بازی‌های پلاستیکی و گران قیمت هستند. می توانید با شاخه های درختان یک حصار چوبی برای کودکان طراحی کنید. حصار چوبی پوشیده از برگ درختان در فصل تابستان، سایه بان خوبی برای کودک شما است. علاوه بر اسباب بازی ها، ساخت یک نیمکت چوبی برای زمانی که می خواهید بازی فرزندان خود را تماشا کنید، بسیار کارآمد است.

کلام آخر

نیازهای یک کودک خیلی پیچیده نیست. قدم زدن، دویدن، سوار شدن، بالا رفتن و پریدن دوست داشتنی ترین فعالیت ها برای کودکان است. همچنین آن ها عاشق خیال پردازی، کند و کاو و ساختن هستند. وجود یک فضای بازی اختصاصی در حیاط ویلا برای کودکان، باعث می ‌شود تا در آرامش فکر کنند، بخندند و بسازند. اختصاص فضای بازی کودکان در حیاط ویلا می‌ تواند استعداد کودک شما را شکوفا کند. با توجه به آنچه در بالا گفته شد، ایده های مختلفی برای طراحی یک فضای بازی جذاب برای کودکان وجود دارد. بازی در حیاط ویلا برای کودکان تفریحی سالم و لذت بخش است. سعی کنید برای ایجاد فضای بازی کودکان به دنبال طرح های جذاب باشید. طرحی که حس ماجراجویی و کنجکاوی کودک را تحریک می کند را انتخاب کنید. اینگونه فضا به کودک این فکر را القاء کند که همیشه چیزی برای کشف وجود دارد.

نکات مهم در زمان خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در شمال نیازمند ارزیابی دقیق درباره این منطقه است. نکات مهم در خرید ویلا با اجاره ویلا متفاوت است. در نتیجه نکاتی که در اجاره ویلا راهبردی هستند، نمی توانند برای خرید ویلا هم مفید باشند. هنگام خرید ویلا ابتدا باید درباره مواردی خوب فکر کنید. مهم است که شما ویلا را برای سکونت همیشگی می خواهید یا فقط برخی روزهای تعطیل در ویلا سکونت خواهید داشت؟ ممکن است برای اشتغال زایی و کار کردن این خطه را انتخاب کرده باشید. در اینصورت باید به این نکته توجه داشته باشید که در برخی از ویلاهای جنگلی آنتن دهی موبایل بسیار کم است. در این مناطق امکان استفاده از اینترنت را هم ندارید. بنابراین نباید چنین ویلاهایی را برای خرید، سکونت و راه اندازی کسب و کار انتخاب کنید.

قیمت خرید ویلا شمال و بودجه خریدار

اولین و شاید مهمترین فاکتور در خرید ویلا شمال تعیین قیمت آن و ایجاد تناسب بین این قیمت و بودجه مورد نظر شماست. معمولاً کسانی که قصد خرید ویلا در شمال و یا جنوب کشور را دارند، در وهله اول بودجه مورد نظر خود را انتخاب می‌کنند و کمی تغییر برای قیمت‌های بالاتر و پایین‌تر در نظر می‌گیرند. معمولاً کسانی که از تعداد نفرات خانواده و همراهان خود اطلاع دارند، با توجه به اندازه ویلا بودجه خود را تعیین می‌کنند و همه تلاش خود را به کار می‌گیرند که اندازه ویلا و تعداد اتاق‌های آن با تعداد همراهان آنها تطابق داشته باشد.

تعیین وضعیت سند ویلا

مهم ترین بخشی خرید هرگونه ملک و املاکی وضعیت و داشتن سند می باشد . باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید که ویلای مورد نظر برای خریداری حتما سند کامل و طی شده تمامی مراحل قانونی را دارا باشد .هنگام خرید سند به طور کامل به نام خریدار ثبت شود .

فروشندگان ویلا را درست انتخاب کنید
لازم است بدانید، طراحی بی نظیر، معماری مدرن و منحصر به فرد در کنار استفاده از مصالح باکیفیت و مستحکم و پیروی از استانداردهای ساخت در یک منطقه‌ی جغرافیایی عالی، از جمله ویژگی های یک فروشنده‌ی نام آشنا و معتبر می باشد که در هنگام خرید ویلا بایستی این نکات را مدنظر داشته باشید. فاکتوری که می تواند خرید شما را به یک ملک ابدی تبدیل نماد، انتخاب فروشندگان معتبر می باشد. از این رو سعی کنید تمامی انتظارات خود را از ویلا بازگو کنید و تمامی جوانب امر را بسنجید و سپس اقدام به خرید نمایید.

موقعیت جغرافیایی ویلا را بررسی کنید

یکی از نکات مهم در خرید ویلا توجه به موقعیت جغرافیایی آن می باشد. باید به این موضوع توجه کنید که فاصله ویلا تا مرکز شهر چقدر است. ویلاهایی که در قلب جنگل واقع اند معمولا فاصله بیشتری از مرکز شهر و زندگی شهرنشینی دارند. ویلا های شهرکی، باغ ویلاها و ویلاهای ساحلی معمولا فاصله کمتری تا مرکز شهر دارند. با این وجود با خرید ویلای جنگلی مجبورید فاصله زیادی تا فروشگاه های سطح شهر طی کنید. به علاوه هیچ مرکزی برای فوریت های پزشکی و خدمات درمانی در دل جنگل در نظر گرفته نشده است. بنابراین درصورت نیاز به خدمات درمانی باید تا شهر رانندگی کنید تا به نزدیک ترین بیمارستان یا درمانگاه بروید. مواردی که ذکر شد تنها دو مورد از معایب ویلاهای جنگلی است. با این وجود افراد زیادی برای فاصله گرفتن از زندگی شهری گزینه جنگل را انتخاب می کنند.

نزدیکی و دسترسی سریع و آسان به جاذبه های گردشگری و توریستی

بکر بودن و توریستی بودن منطقه از نکات مهم در خرید ویلا است. مناطق ساحلی از دید مردم ایران اهمیت زیادی دارند. آنها فصول گرم سال به ساحل دریا می روند و برای داشتن سفری عالی در شمال هزینه زیادی می کنند. همه مردم دوست دارند شمال به شمال صفر کنند و مناطق بکر آن را ببینند. وقتی وارد ویلای شمال خود می شوید نباید احساس کنید که در یک منطقه شهری هستید. این موضوع خلق شما را تنگ خواهد کرد و خیلی زود باعث پشیمانی شما از این سرمایه گذاری می شود. ویلای شمال خاصیت و الگوی شهری را داشته باشد و دسترسی مناسب شما به امکانات شهری را فراهم کند. باید در نظر داشت که نبود جاذبه های طبیعی در اطراف ویلای شمال شما باعث می شود زندگی شما تفاوتی با منطقه شهری شما نداشته باشد.

موقعیت ولوکیشن ویلا از مهم ترین نکاتی است که مورد توجه خریداران ویلا قرار میگیرد . دسترسی باید به گونه ای باشد که شما به راحتی با تمامی مراکز خرید، فروشگاه ها ،مراکز تفریحی ، مراکز درمانی ، بانک ها و … در ارتباط باشید .

دقت به معماری و ساخت و ساز ویلا

• طراحی نمای داخلی و خارجی سازه

به مقاومت ویلا در برابر رطوبت دقت کنید. اگر در ویلای شما رطوبت زیادی وجود داشته باشد و مقاومت مصالح کم باشد شک نکنید خیلی زود مصالح و دکوراسیون داخلی و خارجی ویلا تحت تاثیر رطوبت قرار می گیرند.

• سیستم تهویه مناسب

رطوبت بالا در شمال ایران امری طبیعی است. اگر عادت به این مدل آب و هوا ندارید باید دقت کنید که تجهیزات تهویه مناسب در ویلا طراحی و قرار داده شده باشد. در غیر این صورت خودتان باید اقدام به نصب این تجهیزات نمایید.

• نورگیری ویلا و سمت و جهت آن

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در شمال کشور مهم است. در انتخاب نورگیر ویلا سلیقه خود را در نظر بگیرید. این موضوع باعث می‌شود دکوراسیون ویلا و قسمت‌های آن مطابق با سلیقه شما طراحی شود.

استقامت ویلا

ابتدا باید در نظر بگیرید برای ساخت ویلای مورد نظر از بهترین نوع متریال و مصالح استفاده شده باشد . واینکه استقامت آن باید بسیار بالا باشد چراکه اطمینان شرط اول می باشد.

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در شمال کشور مهم است و سعی کنید نورگیری ساختمان را با توجه به سلیقه خود انتخاب کنید. این موضوع باعث می‌شود دکوراسیون ویلا و قسمت‌های آن مطابق با سلیقه شما صورت گیرد.

امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه مقایسه کنید

برای خرید ویلا در شمال باید امکانات ویلا را با همسایه های آن مقایسه کرد. طبیعتا قیمت ویلا دارای چندین پارکینگ سرپوشیده باشد نسبت به ویلایی که محلی برای پارک خودرو در نظر نگرفته بیشتر است. برخی از ویلاها دارای حیاط سنگ فرشی شده هستند. برخی دیگر حیاطی خاکی یا پوشیده از شن دارند. شاید تصور کنید سنگفرش شدن حیاط در محیطی با بافت طبیعی چندان جذاب نباشد. این موضوع که چه امکاناتی را برای ویلا می پسندید کاملا به سلیقه شخصی وابسته است. بنابراین می توانید ویلاهایی را انتخاب کنید که تمیز تر و مرتب تر به نظر می رسند. با تماشای ویلاهای همسایه، و ویلای خود می توانید مقایسه خوبی از لحاظ ظاهری بین آنها انجام دهید. پس از بررسی های لازم می توانید از همسایه ای که ویلای آن سقف سفالی دارد درباره مزایا و معایب آن سوال کنید.

 

امنیت ویلا را فراموش نکنید 

• به تغییرات آب و هوایی و فرسایش خاک دقت کنید. در ظاهر خرید ویلا در شمال در منطقه کنار دریا و با پنجره ای رو به دریا انتخابی فوق العاده است. ولی در نظر داشته باشید که مناطق ساحلی دستخوش تغییرات آب و هوایی، جزر و مد آب و فرسایش ناگهانی خاک هستند. کافی است دو روز بارندگی پشت سر هم داشته باشید تا متوجه شوید که ویلا رویایی شما تبدیل به نا امن ترین مکان برای زندگی خواهد بود.
• خطر طوفان و سیل را فراموش نکنید. خوشبختانه کمتر موضوع طوفان در سواحل دریای شمال آزار دهنده بوده است. ولی بحث سیل خیز بودن منطقه اهمیت زیادی در انتخاب ویلا در شمال دارد. هر چند سیل موضوعی نیست که به راحتی بتوان حتی در مناطق غیر ساحلی هم پیش بینی کرد. به این نکات مهم در خرید ویلا توجه ویژه ای داشته باشید.

مقایسه انواع ویلا در شمال

ویلاهای ساحلی دسترسی مناسب تری دارند. ویلاهای ساحلی در کنار دریای همیشه خروشان ساخته می شوند. در نتیجه روزهای زمستانی سرد و تابستان های مرطوب و شرجی در انتظار افرادی است که خریدار ویلای ساحلی در شمال هستند. ویلاهای شهرکی در نزدیکی شهر ساخته می شوند. تراکم جمعیتی این ویلاها نسبت به دیگر نواحی بیشتر است. با وجود دسترسی خوب این ویلاها به امکانات شهری، افراد کمی دست به انتخاب آنها می زنند؛ زیرا فردی که برای خرید ویلا در شمال اقدام کرده می خواهد از زندگی شهری خداحافظی کند. هم چنین دیگر نمی خواهد در یک شهر کوچک تر سکونت داشته باشد. با این وجود بازهم مشتریان خاصی حاضر هستند که این ویلاها را برای سکونت انتخاب کنند. ویلاهای شهرکی با وجود امکانات بالا قیمت مناسب تری نسبت به سایر ویلاها دارند. بیشتر افراد به این ویلاها به دید سرمایه گذاری نگاه می کنند.

اهمیت بررسی نیازها و محدودیت های خود به هنگام خرید ویلا

از نکات مهم در خرید ویلا می توان به بررسی نیازها اشاره کرد. یک سری محدودیت ها وجود دارد که موجب می شود نتوانید هر ویلایی را خریداری کنید. از این رو بهتر است عوامل محدود کننده مانند هزینه های در دسترس را هم بررسی کنید. هنگام خرید ویلا باید دسته بندی های زیر را مد نظر قرار دهید:

• اگر ویلا برای مقاصد اقتصادی خریداری می کنید باید در شهرهای شلوغتر یک ویلا انتخاب کنید.
• اگر تصمیم دارید ویلای خود را به یک مکان برای جشن های خانوادگی تبدیل کنید و یا آن را به باغ تالار تبدیل کنید، حتما در انتخاب متراژ بیشترین دقت را داشته باشید.
• اگر خانواده شلوغی ندارید می توانید یکی از ویلاهای سایز کوچک را خریداری کنید تا در هزینه ها صرفه جویی کنید.

 

چه ویلاهایی را نباید بخریم؟

هنگام جستجوی ویلای مناسب مطمئنا به گزینه‌های مختلفی بر می‌خورید. به این نکات مهم در خرید ویلا توجه کنید:

• سراغ ویلاهایی که در موقعیت جغرافیایی خطرناک احداث شده‌اند نروید. امکان آسیب دیدن ویلاهایی که حریم رودخانه را رعایت نکرده‌اند یا روی زمین‌های سست بنا شده‌اند بالاست.
• تحقیقات نشان داده است که قرار گرفتن در معرض تششعات دکل برق فشار قوی خطرناک است. پس از خرید ویلاهایی در نزدیک این تجهیزات بپرهیز کنید.
• سعی کنید از خرید ویلاهایی که در مناطق دور افتاده قرار دارند پرهیز کنید. این ویلا دردسرهای بیشتری دارند. امنیت، عدم دسترسی به مسیر، دوری از مراکز بهداشتی درمانی و … از این قبیل مشکلات است.
• بعضی از ویلاها در کنار مدارس و یا استادیوم ها قرار دارد. جالب است بدانید که سر و صدای بیش از اندازه در بیشتر مواقع آرامش شما را از بین خواهد برد. پس از خرید چینین ویلاهایی پرهیز کنید.
• خرید ویلاهایی که بهصورت نصف قیمت پیشنهاد می شود دقت کنید. این ویلا ممکن است مشکلاتی داشته باشند که ارزش خرید آنها را نصف کرده باشد.

نتیجه گیری و جمع بندی و توصیه ما به شما

آنچه گفته شد چند نمونه از نکات مهم در خرید ویلا در شمال بود. خرید ویلا در شمال می‌تواند کاری پیچیده باشد، بنابراین حتماً در این مورد با افراد مجرب مشورت کنید. با توجه به نکاتی که بدان اشاره شد دسترسی به مراکز خدماتی و درمانی به عنوان مهمترین نکته در کنار فاکتورهای دیگر در هنگام خرید ویلا است. خرید مایحتاج زندگی و ضرورت های اولیه برای داشتن یک زندگی چیزی نیست که بخواهیم به راحتی از کنار آن عبور کنیم. خرید ویلا دل جنگل و منطقه ای بکر تنها جنبه زیبایی دارد. ولی در نظر داشته باشید اگر ویلای شما دسترسی های مناسبی نداشته باشد برای خرید یک جنس ساده و معمولی باید کیلومترها راه بروید. به عنوان آخرین نکته به این موضوع توجه داشته باشید که خرید و فروش ویلا باید در بنگاه های معاملات املاک معتبر انجام شود.

عنوان دومین مطلب آزمایشی من

این متن دومین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

زکات علم، نشر آن است. هر وبلاگ می تواند پایگاهی برای نشر علم و دانش باشد. بهره برداری علمی از وبلاگ ها نقش بسزایی در تولید محتوای مفید فارسی در اینترنت خواهد داشت. انتشار جزوات و متون درسی، یافته های تحقیقی و مقالات علمی از جمله کاربردهای علمی قابل تصور برای ,بلاگ ها است.

همچنین وبلاگ نویسی یکی از موثرترین شیوه های نوین اطلاع رسانی است و در جهان کم نیستند وبلاگ هایی که با رسانه های رسمی خبری رقابت می کنند. در بعد کسب و کار نیز، روز به روز بر تعداد شرکت هایی که اطلاع رسانی محصولات، خدمات و رویدادهای خود را از طریق بلاگ انجام می دهند افزوده می شود.

عنوان اولین مطلب آزمایشی من

این متن اولین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

مرد خردمند هنر پیشه را، عمر دو بایست در این روزگار، تا به یکی تجربه اندوختن، با دگری تجربه بردن به کار!

اگر همه ما تجربیات مفید خود را در اختیار دیگران قرار دهیم همه خواهند توانست با انتخاب ها و تصمیم های درست تر، استفاده بهتری از وقت و عمر خود داشته باشند.

همچنین گاهی هدف از نوشتن ترویج نظرات و دیدگاه های شخصی نویسنده یا ابراز احساسات و عواطف اوست. برخی هم انتشار نظرات خود را فرصتی برای نقد و ارزیابی آن می دانند. البته بدیهی است کسانی که دیدگاه های خود را در قالب هنر بیان می کنند، تاثیر بیشتری بر محیط پیرامون خود می گذارند.