بخشی آفیشیال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

بخشی آفیشیال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

همکاری با یک تیم تخصصی و کاربلد در زمینه مشاوره رایگان حقوقی و یک تیم ممتاز و حرفه ای در زمینه ی مشاوره رایگان فروش و ارائه ی خدماتی از قبیل تحلیل سیستم مدیریت،عارضه یابی،سرمایه گذرای و... . شایان ذکر است ، با وجود این سابقه و پیشینه، بزرگترین سرمایه ای که به آن مفتخر خواهیم بود ،اعتماد شما،همکاری با شما و جلب رضایت شماست.

۱۱ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «ویلاهای شمال» ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

امروزه زیبایی شناسی مدرن و سبک زندگی مدرن بر فردیت تأکید دارد. نما یکی از عناصر ساختمان است که به طور قطع اولین برداشت قاطع را ایجاد می کند. نمای چوبی همیشه منحصر به فرد است و همه کسانی را که به چوب علاقه دارند را با ویژگی های زیبای خود جذاب می کند: با تنوع طبیعی و ظاهر زنده، استقامت، ویژگی های خوب ساختمانی، موقعیت اکولوژیکی و سرعت که در ساخت و ساز فعال می شود. نمای چوبی به لطف همه ویژگی های ذکر شده و همچنین به دلیل اینکه ارزش زیبایی شناختی آنها در رویکردهای معماری مدرن بیشتر شناخته می شود، شهرت و اعتبار پیدا می کند.

تخته های چوبی یا ورقه های چوبی به طور کلی به عنوان لایه دوم نما عمل می کنند، روکش خارجی که می تواند کاربردی و زیبا باشد. چیدمانهای مختلف چوب، گرما، آرامش و پیچیدگی را به ساختمان می بخشد، ریتم ایجاد می کند، حجم زیبایی ایجاد می کند و قسمتهای مات و شفاف ساختمان را پوشش می دهد.

نمای چوبی را می توان بر روی هر دیوار خارجی قرار داد. در اینجا مهم نیست که ویلای پیش ساخته و کاملاً چوبی باشد یا ویلای آجری یا بتنی، ویلای جدید یا بازسازی شده. نمای چوبی هم برای خانه های مسکونی و ساختمانهای عمومی بزرگ و هم برای ساختمانهای تجاری-مسکونی مناسب است. نمای چوبی نشان دهنده محافظت از ساختمان اصلی در برابر تأثیرات محیط است، در حالی که در عین حال یک عنصر مهم طراحی و زیبایی ساختمان است.

با نمای چوبی، ویلایتان را منحصر به فرد کنید!
با نمای چوبی، ویلایتان را منحصر به فرد کنید!

چوب به عنوان یک ماده اولیه برای نما انواع مختلفی از روکش و استفاده از پروفیل ها و رنگ های مختلف را امکان پذیر می کند. هنگامی که با سنگ، شیشه یا فلز ترکیب می شود، ویژگی های آن بیشتر تاکید می شود.

اما جذابیت چوب فقط زیبایی شناختی یا احساسی نیست. چوب یک ماده پایدار و تجدیدپذیر است و به لطف فناوری مدرن، دوام و ماندگاری ساختمانهای چوبی بالاتر از گذشته افزایش یافته است. کیفیت نمای چوبی با انتخاب صحیح گونه های درخت، روکش صحیح و اجرای حرفه ای جزئیات مشخص می شود. ادغام صحیح چوب برای دوام پوسته نمای چوبی از اهمیت اساسی برخوردار است. اگر اصول ساختاری حفاظت و همچنین این واقعیت که نمای چوبی نیاز به هوادهی دارد رعایت شود، لازم نیست نگران دوام نمای ساختمان خود باشید.

همچنین استفاده از روکش چوبی می تواند وسیله مناسبی برای بازسازی و احیای ویلاهای قدیمی باشد. در یک مثال در جمهوری چک، معماران Kamil Mrva از این راه حل استفاده کردند تا ساختمان های مدنظرشان مدرن تر به نظر برسد.

در کل استحکام کششی چوب، به عنوان یک مصالح ساختمانی نسبتاً سبک، در مورد طول شکستن (یا طول خود نگهدارنده) حتی از فولاد نیز بهتر عمل می کند. به زبان ساده، می تواند وزن خود را بهتر تحمل کند، که باعث می شود فضاهای بزرگتر و حمایت های لازم کمتر در برخی از طراحی های ساختمان وجود داشته باشد.

خواص آکوستیک چوب آن را برای به حداقل رساندن اکو در فضاهای نشیمن یا محل کار ایده آل می‌کند. چوب به جای انعکاس یا تقویت صدا، صدا را جذب می کند و می تواند به میزان قابل توجهی سطح سر و صدا را برای راحتی بیشتر کاهش دهد.

-----------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

افراد بسیار زیادی در سراسر کشور ما وجود دارند، که به اصالت و تمدن اهمیت بسیاری میدهند؛ به همین علت از نحوه زندگی در ایران باستان الگو گرفته و در جریانات زندگی خود به کار میبرند. از میان این الگو برداری های شیوه زندگی میتوانیم به دکوراسیون داخلی به سبک ایران باستان اشاره کنیم. اگر به وسایل خانه بسیاری از افرادی که با آنها رفت و آمد دارید دقت کرده باشید، متوجه الهام‌گیری آنها از طرحها و نقوش ایران باستان می‌شوید. در خانه بسیاری از ما ممکن است تمامی دکوراسیون به سبک ایران باستان نباشد اما همواره پارچه‌ها یا مجسمه‌هایی با نقش و نگار ایران باستان در آن یافت میشود؛ چرا که فرهنگ ایران باستان با ما عجین شده است و نمی‌توان به راحتی از آن دل کند.

در دکوراسیون داخلی به سبک ایرانی تمامی وجوه در نظر گرفته میشوند. پرده‌ها، پارچه‌ها، رو اندازها، نقشهای دیوارها، مجسمه‌های اصیل برگرفته از دوران گذشته و... همگی در مرکز توجه قرار دارند؛ از طرفی همه اینها با هم باعث به وجود آمدن یک دکوراسیون داخلی بسیار زیبا و جذاب میشود، اما در هر سبک دکوراسیون داخلی المانهای بسیاری وجود دارند که به آنها اهمیت داده میشود و برای اینکه شما بتوانید، خانه خود را به سبک آنها ایجاد کنید بهتر است از آنها استفاده کنید.

نمادهای دکوراسیون ایران باستان

دکوراسیونها با نمادهای خاص خود شناخته میشوند، برای مثال دکوراسیون مینیمال با رنگهای ساده، دکوراسیون ترانزیشنال با تلفیقی از طرحهای مدرن و سنتی، دکوراسیون سنتی با طرحها و نقش‌های سنتی و رنگهای خاص و ... شناخته میشوند؛ در واقع برای اینکه بخواهید از یک نوع دکوراسیون خاص پیروی کنید، باید تمامی قواعد و اصول آن را رعایت کنید، تا به تصویر نهایی از دکوراسیون مدنظر برسید، پس برای اینکه بتوانید یک دکوراسیون به سبک ایران باستان داشته باشد، باید با المانهای آن به خوبی آشنا شده و آنها را در نحوه طراحی خود پیاده کنید.

ویلایتان را سبک دکوراسیون ایران باستان طراحی کنید
ویلایتان را سبک دکوراسیون ایران باستان طراحی کنید

فرش

فرش از مهمترین چیزهایی است که در دکوراسیون ایران باستان کاربرد دارد و فرش ایرانی از گذشته تاکنون شهره عام و خاص بوده است، تقریبا هر جا نامی از دکوراسیون سنتی می‌آید، نام فرشهای ایرانی می‌درخشند؛ بنابراین برای داشتن یک دکوراسیون به سبک ایران باستان باید بتوانید از فرشهایی با طرحهای سنتی به خصوص طرحهای هخامنشی استفاده کنید.

مجسمه

مجسمه‌ها نیز یکی از مهمترین المانهایی هستند که باعث میشوند دکوراسیون ایران باستان سبک سنتی خود را به طور کامل حفظ کند، برای داشتن چنین دکوراسیونی بهتر است از نمادهایی که در آثار باستانی ایرانی به کار می‌رفته است استفاده کنید،برای مثال میتوانید از مجسمه‌هایی که شباهت بسیاری با نمادهایی که در تخت جمشید یا سایر آثار باستانی وجود دارد، استفاده کنید.

نقوش دیوار

هنگامی که می‍خواهید در منزلتان به طور کامل فضایی باستانی ایجاد کنید، باید به دیوارها اهمیت بسیاری بدهید؛ چراکه هنگام ورود به یک خانه، ابتدایی‌ترین چیزی که به نظر می‌آید، دیوارها هستند و بیشتر فضای یک اتاق را تشکیل میدهند، پس باید دقت زیادی روی آنها داشته باشید؛ بهتراست از نقشهایی که بر روی دیوارهای مختلف مکانهای باستانی ثبت شده است،استفاده کنید؛ البته در هر یک از دوره‌های مختلف تاریخی تفاوتهایی در نقوش وجود داشته است و اگر تمایل دارید از آنها استفاده کنید بهتر است آلبومهای عکسهای مربوط به فضاهای باستانی را دیده و از آنها استفاده کنید.

------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

شاید شما نیز قصد ساخت ویلا در شمال را دارید. امروزه میزان تقاضا برای خرید و ساخت ویلا در شمال شدیدا در حال افزایش است. در واقع به دلیل آب و هوای خوب و مطلوب و مناظر سرسبز و زیبا در شمال، این ناحیه را به منطقه ای مناسب برای تفریح و استراحت تبدیل کرده است. داشتن ویلا در شمال می تواند سرمایه گذاری بسیار مناسبی باشد. با این کار می توانید در ایام تعطیلات به شمال سفر کرده و از آب و هوای خوب آن لذت ببرید و روحیه خود را تقویت کنید. برای ساخت ویلا باید نکاتی را در نظر داشته باشید تا مراحل طراحی و ساخت ویلا را به بهترین نحو ممکن انجام دهید. در ادامه قصد داریم به موضوع بلوک سفالی و استفاده از آن در ویلاهای شمال بپردازیم. با ما همراه باشید.

بلوک سفالی چیست؟

بلوک های سفالی در واقع بلوک هایی متشکل از خاک رس و آهک هستند. این نوع بلوک ها به روش قالب زنی و سپس پخت در کوره ساخته می شوند. بلوک های سفالی در انواع و سایزهای مختلفی تولید می شوند. بلوک های سفالی کاربردهای گسترده ای دارد و از آنها در بخش های مختلف ساختمان استفاده می شود. به عنوان مثال می توان از بلوک های سفالی برای دیوار، سقف، کف و... استفاده کرد. بلوک سفالی فوم دار از انواع این بلوک ها است. این نوع بلوک های سفالی مانند عایق دمایی عمل می کنند و از ورود گرما یا سرمای محیط به ساختمان جلوگیری می کنند. این نوع بلوک ها در کاهش مصرف انرژی اثر بسزایی دارند.

بلوک سفالی و استفاده از آن در ویلاهای شمال
بلوک سفالی و استفاده از آن در ویلاهای شمال

 

استفاده از بلوک سفالی در ویلاهای شمال

اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید می توانید از بلوک های سفالی در بخش های مختلف ساختمان ویلا استفاده کنید. بلوک های سفالی نسبت به بلوک های سیمانی مزیت هایی دارند. این بلوک ها در برابر صدا به صورت عایق عمل کرده و همچنین از بروز خسارت ناشی از آتش سوزی جلوگیری می کند. زیرا بلوک های سفالی به نوعی ضد حریق اند. زیرا این بلوک ها به روش کوره ای تولید شده اند. در نتیجه دوام و مقاومت بیشتری نسبت به سایر مصالح دارند.

حمل بلوک های سفالی معمولا نسبت به سایر مصالح و بلوک ها قیمت به صرفه تری دارند. همچنین هزینه اجرای آن نسبت به سایر مصالح نیز کمتر بوده و درواقع دستمزدهای پرداختی برای اجرای دیوار با بلوک سفالی نسبت به بلوک سیمانی و... پایین تر است. درنتیجه با استفاده از آنها برای ساخت ویلا می توانید تا حدودی هزینه های ساخت را کاهش دهید.

کلام آخر

در این مقاله سعی داشتیم به موضوع بلوک سفالی و استفاده از آن در ویلاهای شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید، بهتر است حتما با متخصصان و مشاوران در این زمینه مشورت کنید تا فرآیند ساخت ویلا را به مطلوب ترین شکل ممکن انجام دهید. همچنین اگر قصد دارید از بلوک های سفالی در ساخت ویلا استفاده کنید، حتما توجه کنید که بلوک ها به آرامی و با احتیاط حمل شوند تا دچار شکستگی نشوند.

--------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

مصالح مرغوب و مناسب در ساخت ویلا از اهمیت زیادی برخوردار اند. اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید، بهتر است درباره انواع مصالح ساختمانی اطلاعات کسب کرده و بهترین نوع آن را در ویلای خود به کار ببرید. در ادامه با ما همراه باشید تا به معرفی و بررسی بلوک لیکا و کاربرد آن در ویلاهای شمال بپردازیم.

بلوک لیکا

لیکا، پوکه های معدنی از خاک رس است که فشرده و منبسط شده است. این پوکه ها ساختاری سبک دارند و از آنها برای ساخت سازه های سبک استفاده می شود. از جمله کاربرد پوکه های لیکا، ساخت بلوک لیکا است. استحکام لیکا به قدری نیست که بتوان در ساختمان سازی از آن استفاده کرد. از این رو به آن شن و ماسه اضافه کرده و بلوک لیکا ساخته می شود. بلوک لیکا از مقاومت مطلوبی برخوردار است و کاربردهای گسترده ای در ساخت و ساز دارد.

بلوک لیکا و کاربرد آن در ویلاهای شمال
بلوک لیکا و کاربرد آن در ویلاهای شمال

 

چرا از بلوک لیکا در ساخت ویلاهای شمال استفاده کنیم؟

اگر از افرادی هستید که به آرامش در خانه اهمیت زیادی می دهید و به صداهای خانه حساس هستید، بلوک لیکا گزینه مناسب برای ساخت دیوارهای ویلای شما است. بلوک لیکا به نوعی عایق صدا است و از انتقال صدا تا حدود زیادی جلوگیری می کند.

بلوک لیکا با ساختار خاصی که دارد از نظر شیمیایی خنثی است. این ویژگی باعث می شود که به مرور زمان دچار تغییر نشده و همچنان مقاوم بماند. بنابراین می توانید از بلوک لیکا در ساختمان ویلا استفاده کرده و از هزینه هایی مانند: ترمیم دیوارها، مقاوم سازی مجدد و... جلوگیری کنید. این ویژگی در بلوک لیکا با توجه به شرایط آب و هوایی در شمال کشور بسیار حائز اهمیت است. زیرا آب و هوای مرطوب و بارانی در شمال باعث می شود که تاثیراتی بر دیوار ویلا به وجود آید و هزینه های اضافی ایجاد کند.

همچنین بلوک لیکا عایقی در برابر سرما و گرما است. از این رو برای ساخت دیوارها مناسب است و به حفظ انرژی ساختمان ویلا کمک کرده و در نتیجه باعث کاهش هزینه ها می شود.

بلوک لیکا ساختاری سبک دارد. این ویژگی باعث بهبود مقاومت ساختمان ویلا شده و در عین حال ساختاری سبک در ساختمان ایجاد می کند. همین امر باعث می شود از خسارات ناشی از بلای طبیعی مانند سیل، زلزله و... تا حدود زیادی جلوگیری شود و یا به خساراتی ناچیز منجر شود.

بلوک لیکا همچنین به علت قیمت مناسب می تواند گزینه مناسبی برای استفاده در ساخت ویلا باشد. با توجه به مزایا و کارآیی گسترده، قیمت مناسب تری نسبت به سایر نمونه های مصالح دارد. در نتیجه هزینه های ساخت و نگهداری از ویلا کاهش می یابد.

کلام آخر

در این مقاله سعی داشتیم به معرفی و بررسی بلوک لیکا و کاربرد آن در ویلاهای شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب بیان شده برای شما مفید بوده باشد. در آخر اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید، بهتر است حتما قبل از اقدام به ساخت با طراحان، مشاوران و متخصصان در زمینه ساخت ویلا مشورت کنید و با بهترین اطلاعات اقدام به ساخت ویلا نمایید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید ویلا در شمال از اهدافی است که امروزه تقریبا همه افراد در سر دارند. برخی برای مقاصد تفریحی و برخی به منظور سرمایه گذاری در شمال کشور، قصد خرید ویلا در شمال را دارند. اما برای خرید ویلا در شمال باید نکاتی از جمله زمان برای خرید مناسب را در نظر گرفت. در ادامه با ما همراه باشید تا به بحث بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال بپردازیم.

خرید ویلا در شمال

شرایط اقتصادی کنونی و نوسانات قیمت در بازار، از جمله در بازار خرید و فروش املاک باعث شده است که خریداران و سرمایه گذاران در حوزه خرید املاک و ویلا، بسیار محتاط عمل کنند.

شمال کشور به دلیل مناظر طبیعی و آب و هوای مطلوبی که دارد، بسیار مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته و خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز املاک در شمال کشور تا حدودی زیادی در حال توسعه و افزایش است.

بهترین زمان خرید ویلا در شمال
بهترین زمان خرید ویلا در شمال

 

بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال

در فصل بهار میزان سفر به شمال کشور افزایش می یابد. از این رو نیاز به مراکز اسکان بالا رفته و به دنبال آن قیمت املاک، به ویژه ویلاها در شمال کشور تا حدود زیادی افزایش می یابد. همچنین در فصل بهار، شمال کشور مناظر زیبایی دارد. از این رو ممکن است که شما تحت تاثیر زیبایی های مناظر و طبیعت قرار گرفته و به انجام معامله تمایل بیشتری پیدا کنید.

فصل تابستان نیز از فصولی است که تراکم گردشگران و مسافران در شمال کشور زیاد است و بازار خرید و فروش املاک به ویژه ویلا، بسیار پر رقابت می شود. در این فصل ویلاها در مدت زمان کمتر و با قیمت های بالاتر به فروش می رسند. زیرا در این فصل بازار املاک با افزایش متقاضی رو به رو می شود.

شاید بتوان گفت که بهترین گزینه برای زمان خرید ویلا در شمال فصول زمستان و پاییز است. در این فصول تراکم مسافران در شمال کشور کم است. از این رو می توان آگاهی بیشتری نسبت به قیمت های واقعی ویلاها داشت و خرید ویلا را با اطمینان و سود بیشتری انجام داد.

البته این نکته را باید در نظر داشت که بدون توجه به زمان انجام خرید ویلا، مهم ترین عامل در انجام خریدی آگاهانه و بی زیان، توجه به نواسانات و وضعیت بازار املاک است. حتما باید توجه داشته باشید که زمانی که نوسانات به کمترین مقدار ممکن رسید و به اصطلاح ثبات نسبی بر بازار املاک حاکم بود خرید ویلا را انجام دهید.

کلام آخر

در این مطلب قصد داشتیم به بررسی بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده در مقاله برای شما مفید بوده باشد. در آخر اگر قصد خرید ویلا را در شمال دارید، حتما توجه کنید که به منظور انجام خرید و سرمایه گذاری مطمئن و سودآور، بهتر است که قبل از اقدام به خرید، حتما با مشاوران و متخصصان مجرب در این زمینه مشورت کنید. با این کار از ایجاد زیان در آینده، تا حدود زیادی جلوگیری می کنید. همچنین برای خرید ویلا تمام جوانب و اهداف خود را در نظر بگیرید.

-----------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

 

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

شمال کشور به دلیل مناظر و طبیعت زیبا و همچنین آب و هوای مناسب، همه ساله مقصد بسیاری از گردشگران است. محل اسکان در مقصد موردنظر از اهمیت بسیاری برخوردار است. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا بیشتر به موضوع اجاره ویلا در شمال بپردازیم.

اجاره ویلا در شمال

گزینه های زیادی برای اجاره ویلا در شمال وجود دارد. در شمال انواع ویلاها با کاربری متفاوت وجود دارد. از جمله این ویلاها می توان به ویلاهای ساحلی، جنگلی، ویلاهای چند طبقه و... اشاره کرد.

به منظور اجاره ویلا در شمال می توانید از طریق رزرو آنلاین و یا مراجعه به مراکز اجاره ویلا اقدام کنید. در شمال کشور معمولا افرادی به منظور اجاره ویلا در خیابان های شهر و مسیر عبور مسافران قرار دارند. پیشنهاد می شود، از اجاره این ویلاها خودداری کنید، زیرا هیچ مجوز و مرکز خاصی ضامن امنیت شما نیست.

رزرو آنلاین، بهترین گزینه برای اجاره ویلا در شمال

بدین منظور بهتر است از طریق رزرو آنلاین برای اجاره ویلا اقدام کنید. در روش زرو انلاین مزایایی نسبت به سایر روش های اجاره ویلا وجود دارد. به عنوان مثال در این روش گزینه های زیادی پیش روی شماست. انواع ویلاها در پایگاه های انلاین رزرو ویلا در شمال موجود است که می توانید طبق نیاز خود اقدام به رزرو آنها نمایید. پس از آن می توانید اطلاعات کامل از ویلای موردنظر را مشاهده کنید و انتخابی آگاهانه داشته باشید.

در این سایت ها معمولا قسمتی تحت عنوان نظرات کاربران وجود دارد که در آن افرادی که قبلا از این سرویس ها استفاده کرده اند دیدگاه خود را بیان کرده اند. شما می توانید از تجربه این افراد استفاده کرده و انتخابی مطمئن داشته باشید. علاوه بر این ها در این روش احتیاجی به صرف ساعت ها زمان به منظور پیدا کردن ویلای مورد نظر نیست. در نتیجه در زمان و هزینه ها صرفه جویی خواهد شد.

در برخی ویلاها در شمال از سمت مالک ویلا قوانینی مقرر می شود که رعایت آن برای مستاجرین الزامی است. به عنوان مثال در برخی از ویلاها، اجرای موسیقی با صدای بلند، برگزاری جشن و... ممنوع اعلام می شود. حتما قبل از اجاره ویلا این موارد را جویا شوید.

همه چیز درباره اجاره ویلا در شمال
همه چیز درباره اجاره ویلا در شمال

 

موارد تاثیرگذار بر هزینه اجاره ویلا در شمال

هزینه اجاره ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد. به عنوان مثال در فصول بهار و تابستان به دلیل افزایش مراجعه مسافران و گردشگران به شمال کشور، قیمت ویلاها تا حدود زیادی افزایش می یابد. در نقطه مقابل در اوقاتی که تراکم مسافران در شمال کشور کم است، قیمت ویلاها به کمترین مقدار ممکن می رسد.

از دیگر عوامل موثر بر قیمت اجاره ها، متراژ ویلای موردنظر و تعداد افرادی است که قصد دارند در آن اسکان یابند. همچنین نوع و موقعیت ویلا نیز در قیمت نقش دارد.

کلام آخر

در این مطلب سعی داشتیم به موضوع اجاره ویلا در شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد در آخر توجه داشته باشید که بهتر است قبل از سفر حتما مقاصد خود را مشخص کنید و با توجه به آنها اقدام به اجاره ویلا، متناسب با شرایط خود نمایید. به عنوان مثال اگر سفر شما به منظور مقاصد کاری است، بهتر است ویلایی برای اجاره انتخاب کنید که به مقصد کاری شما دسترسی آسان داشته باشد. همچنین اگر به تماشای مناظر ساحلی و دریا علاقه دارید، ویلاهای ساحلی گزینه مناسب برای شما هستند.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

اگر شما نیز قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید باید توجه داشته باشید که اطمینان از صحت و سلامت اسناد ویلا، مهم ترین مورد جهت بررسی، قبل از هرگونه اقدام برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال است. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا بیشتر به موضوع نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم.

استعلام سند در ویلاهای شمال

حتما باید قبل از خرید ویلاهای شمال، اسناد ویلای موردنظر از جمله: سند مالکیت اصلی، پروانه ساخت ویلا، وام های ساختمانی، مشخصات فنی ساختمان و پایان کار ساختمان را با دقت مورد بررسی قرار دهید.

البته توجه داشته باشید که استعلام اسناد املاک تنها توسط مالک اصلی آن امکان پذیر است. بنابراین لازم استه قبل از اقدام برای استعلام، حتما باید مجوزهای لازم را دریافت کرده و فرآیند استعلام را با اجازه نامه مالک و تنها توسط فردی مشخص انجام دهید. مدت زمان انجام استعلامات لازم معمولا به طور متوسط 10 روز به طول می انجامد.

می توانید با پیگیری از مراجع اداری و سازمان های املاک و همچنین اسناد ارائه شده توسط فروشنده ویلا استعلامات لازم را انجام دهید. در صورت هرگونه مغایرت پس از استعلام اسناد ویلا، می توانید جهت فسخ معامله و در مواردی شکایت از فروشنده از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید.

به منظور انجام پیگیری های لازم برای استعلام می توانید به سازمان ها و اداراتی مانند: اداره بنیاد مسکن، سازمان منابع طبیعی، و سازمان ثبت اسناد منطقه مورد نظر مراجعه نمایید.

نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال
نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال

 

مشکلات احتمالی در صورت بروز مغایرت هنگام استعلام سند

برخی از ویلاها یا زمینی که ویلا در آن احداث شده است، توسط مالکان پیشین وقف شده اند. در این صورت سکونت و استفاده شخصی از انها ممنوع است و در واقع به سازمان مورد وقف تعلق دارند. حتما قبل از خرید ویلا به اداره امور اقاف شهر موردنظر مراجعه کرده و استعلام های مورنیاز را به عمل آورید.

همچنین برخی از ویلاها در شمال کشور در مناطق ممنوع و غیرمسکونی احداث شده اند. نوع ساختمان باید با نوع کاربری زمین مطابقت داشته باشد. بدین منظور می توانید به پایگاه هایی مانند سازمان منابع طبیعی مراجعه کرده و استعلام های لازم را به عمل آورید.

اگر فروشنده مدعی است که برای فروش وکالت های لازم دارد، حتما به ذقت آنها را مورد بررسی قرار دهید.

گاهی نیز ممکن است ویلای مورنظر ملک ارثی باشد و یا اختلافاتی در آن وجود داشته باشد. این موارد نیز باید ظمن مشاهده گواهی انحصار وراثت و همچنین از طریق مراجع دولتی و همچنین پرس و جوهای محلی و مراجعه به شورای محلیب قابل پیگیری است.

علاوه بر موارد ذکر شده حتما ویلای موردنظر را از نظر وجود امکانات ضروری همچون امتیاز آب و برق بررسی کنید.

کلام آخر

در این مطلب سعی داشتیم که به نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید واقع شده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور را دارید، حتما قبل از خرید، ویلای مورد نظر را از همه جهات موردنظر قرار دهید تا سرمایه گذاری و خریدی مطمئن را تجربه کنید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

نمای ویلا از اهمیت خاصی برخوردار است. امروزه فناوری های معماری جدید برای نمای ساختمان ها به کار می رود. نماهای فلزی نمونه ای از این فناوری هاست. در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی نمای فلزی برای ویلا بپردازیم.

استانداردهای ساخت نمای فلزی

نماهای فلزی، توسط شرکت های معماری و با کیفیت بالا طراحی و تولید می شوند. این نماها برای قسمت های مختلف ویلا از جمله: ستون، سقف، دیوار و... استفاده می شوند. در ساخت نمای فلزی برای ویلا موارد کیفیتی در نظر گرفته می شود تا کاربرد آن به حداکثر برسد. از جمله این موارد می توان به نمونه های زیر اشاره کرد:

· کنترل جریان هوا

· استانداردسازی از نظر جذب گرما و نور

· کاهش سر و صداهای ساختمان ویلا

· طراحی زیبا و منحصر به فرد

همچنین در فرآیند طراحی و ساخت، نماهای فلزی در برابر هرگونه آتش سوزی و زنگ زدگی و... ایمن می شوند.

هزینه نمای فلزی

برآورد هزینه نمای فلزی و نصب آن بر ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. به عنوان مثال مواردی همچون: شرایط آب و هوایی منطقه، جنس نمای فلزی و مواد به کار رفته، نوع و ساختار ساختمان، سطح پوشش نمای فلزی، تعداد افراد مورد نیاز برای نصب نما و... .

همچنین قیمت و نوع خدمات هر شرکت ارائه دهنده نماهای فلزی با دیگری متفاوت است.

بافت و ساختار نمای فلزی ویلا

در فرایند تولید نما و اجزای آن از انواع فلزهای مختلفی استفاده می شود. از اصلی و رایج ترین فلزات به کار رفته در نمای فلزی می توان موارد زیر را نام برد:

· آلومینیوم

· مس

· روی

· فولاد ضد زنگ

· برنز

· و...

کاربری هر کدام از فلزات برای نمای فلزی ویلا به شرایط مختلف ویلا بستگی دارد. به عنوان مثال: فولاد ضد زنگ می تواند بهترین گزینه برای ویلاهایی که در مناطق بارانی قرار دارند باشد.

همچنین نماهایی با فلز مس و فولاد ضد زنگ از گران قیمت ترین نماهای فلزی هستند که در ساختمان های خاص استفاده می شوند.

اما متداول ترین فلزها برای اجرای این نوع نماها، آلومینیوم و فولاد است. این دو فلز از مقاومت و دوام بالاتری نسبت به بقیه فلزها برخوردارند و به افزایش عمر ساختمان، پایداری و امنیت آن کمک می کنند.

استفاده از نمای فلزی برای ویلا
استفاده از نمای فلزی برای ویلا

 

نمای پشتیبان

در واقع نماهای فلزی به صورت پانل هایی بر روی نمای پشتیبان نصب می شوند و بین آن از یک ماده صنعتی نرم به عنوان عایق استفاده می شود. چنین سیستمی به خوبی از نما و ساختمان محافظت کرده و در عین حال ظاهری زیبا ایجاد می کند.

فرآیند نصب و اجرای نمای فلزی برای ویلا

فرآیند اجرا و به اصطلاح پیاده سازی نمای فلزی برای ویلا توسط تیم فنی و معماری انجام می شود. این مرحله از اهمیت زیادی برخوردار است، زیرا تا حدود زیادی بر مقاومت و نمای نهایی ساختمان تاثیرگذار است. بنابراین برای اجرای نمای فلزی بهتر است، از تیم حرفه ای کمک بگیرید.

کلام آخر

در این مقاله به بررسی نمای فلزی برای ویلا پرداختیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد. اگر شما هم قصد استفاده از نمای فلزی در نمای ویلای خود دارید، می توانید از مشاورین و متخصصین با تجربه در این زمینه مشاوره بگیرید.

-----------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

امروزه نورپردازی ها تا حدود زیادی بر زیبایی دکوراسیون خانه تاثیر می گذارند. در این مطلب قصد داریم به بررسی به روزترین روش های نورپردازی ویلا بپردازیم. در ادامه با ما همراه باشید.

نورپردازی در دوکاربرد داخلی برای فضای درونی خانه و خارجی برای نمای بیرونی ساختمان و همچنین حیاط و باغ انجام می شود. نورپردازی داخلی معمولا به دو روش طبیعی و مصنوعی انجام می شود. در نور پردازی طبیعی، دکوراسیون داخلی خانه را به گونه ای انجام می دهند که بیشترین نور طبیعی به آن وارد شود یا به اصطلاح نورگیری به خوبی انجام شود. به عنوان مثال تعیین می شود که پنجره ها در کدام قسمت از خانه قرار بگیرند و...

در ادامه به انواع روش های نورپردازی مصنوعی برای ویلا می پردازیم.

در نورپردازی مصنوعی ویلا از لامپ ها و ابزار روشنایی استفاده می شود. این نوع نورپردازی انواع مختلفی دارد.

نورپردازی عمومی

در نورپردازی عمومی کل فضای ویلا در نظر گرفته می شود. بدین منظور نور به طور یکنواخت به کل فضا تابیده می شود و در آخر میزان نور در تمام نقاط یکسان است. در این نوع نورپردازی از لوسترها و لامپ های تزیینی استفاده می شود. این نوع نورپردازی برای فضای اتاق نشیمن و سالن غذاخوری ویلا مناسب است.

نورپردازی اختصاصی

نورپردازی اختصاصی به منظور برخی فعالیت ها تعبیه می شود. به عنوان مثال چراغ هایی که در بخش خاصی از ویلا مانند سرویس بهداشتی و یا آشپزخانه استفاده می شوند از این نوع نورپردازی اند.

به روزترین روش های نورپردازی ویلا چیست؟
به روزترین روش های نورپردازی ویلا چیست؟

 

نورپردازی دکوراتیو

این نوع نورپردازی در بخش های خاصی از ویلا که معمولا عناصر تزئینی قرار دارند انجام می شود. هدف از این نوع نورپردازی بهتر دیده شدند بخشی از ویلا است.

نورپردازی هوشمند

نورپردازی هوشمند نمونه ای به روزترین روش های نورپردازی ویلا است. در این روش نورپردازی که تا حدود زیادی در کاهش مصرف انرژی نقش دارد، کنترل میزان نور از راه دور و گاها توسط سنسورها انجام می شود.

روش های بالا روش های پرکاربرد و اصلی برای نورپردازی ویلا است. اما در ادامه قصد داریم تعدادی از سیستم های نورپردازی اختصاصی در ویلاها را معرفی کنیم.

نورهای مخفی

در این نوع سیستم نورپردازی لامپ های مخفی و هوشمند در مکان های تاریک تر و کم رفت و آمد ویلا به منظور افزایش امنیت نصب می شوند. در این نوع نورپردازی سنسورهای تشخیص حرکت وجود دارد.

مسیرهای نورانی

در این سیستم نورپردازی، مسیرهای ورودی و خروجی و... توسط لامپ های کوچک نورپردازی می شوند. این نوع نورپردازی علاوه بر کاربرد مفید، منظره ای چشم نواز و زیبا در ویلا ایجاد می کند.

نورپردازی محوطه خارجی

برای نورپردازی فضای خارجی و حیاط ویلا می توان از انواع لامپ ها، ریسه ها و لوسترهای سازگار فضای باز استفاده کرد. با استفاده از این ابزار روشنایی می توانید فضای تراس ویلا، دیوارها، اطراف باغچه و... را روشن و زیبا کنید.

نورپردازی استخر

می توان گفت مهم ترین بخش ویلا، استخر آن است. برای نورپردازی استخر می توانید. کف و اطراف آن را به چراغ های زمینی و مخفی مخصوص مجهز کنید.

نورپردازی نمای ویلا

از انواع پروژکتورهای نورپردازی و لامپ ها تزئینی می توانید در نمای ویلا استفاده کنید تا زیبایی ساختار و جلوه ساختمان چند برابر شود.

کلام آخر

در این مطلب به بررسی به روزترین روش های نورپردازی ویلا پرداختیم. امیدواریم مطالب بیان شده برای شما مفید بوده باشد. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه نورپردازی ویلا می توانید از مشاوران و متخصصان با تجربه در این زمینه مشاوره بگیرید.

----------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

امروزه ویلاها مخصوصا ویلاهای شمال کشور محبوبیت زیادی پیدا کرده اند. تقریبا همه افراد در فکر خرید ویلایی برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح در محیطی خوش آب و هوا و سرسبز مانند شمال کشور هستند. ویلاها همچنین گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری هستند. قبل از خرید ویلاها حتما باید جوانب مختلف آن را بررسی کرد. زیرا خانه محل آرامش افراد ساکن در آن است و باید از همه نظر مورد اطمینان باشد. از مهم ترین نکاتی که باید به آن توجه کرد نکات حقوقی هنگام خرید ویلا است که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

قیمت ویلای مشابه در مناطق اطراف را جویا شوید

حتما قبل از خرید و پس از آگاهی از قیمت ویلای مورد نظر، درباره حدود قیمت ویلاهای مشابه در آن منطقه تحقیق کنید. مطمئن شوید که فروشنده بالاتر یا پائین تر از قیمت استاندارد ویلا را به شما نمی فروشد. معمولا ویلاهایی که قیمتی پایین تر از قیمت اصلی خود دارند، در موارد حقوقی دچار مشکل هستند.

سند ویلا را بررسی کنید

پس از بازدید اجمالی از ویلا و تصمیم قطعی برای خرید از فروشند بخواهید تا مدارک و اسناد خانه را در اختیار شما قرار دهد. سپس مدارک را از نظر صحت مالکیت و... به دقت بررسی کنید. توجه داشته باشید که سند ویلا در گرو هیچ موسسه و ارگانی نباشد. همچنین مالک ویلا و فروشنده منطبق باشند. زیرا صرفا در اختیار دارنده سند ویلا توانایی فروش آن را ندارد.

نکات حقوقی مهم که باید هنگام خرید ویلا بدانید.
نکات حقوقی مهم که باید هنگام خرید ویلا بدانید.

 

از صحت هویت فروشنده مطمئن شوید

احراز هویت فروشند از جمله نکات حقوقی هنگام خرید ویلا است. حتما مدارک هویتی فروشنده را بررسی کنید و از صحت هویتی وی اطمینان حاصل کنید. همچنین در هنگام اخذ قرارداد توجه داشته باشید که تمام اطلاعات فروشنده به درستی در قرارداد قید شود.

مبلغی را برای تحویل ویلا نگه دارید

پس انتقال سند ویلا، حتما بخشی از مبلغ ملک را با توافق فروشنده، برای اطمینان نگهدارید و پس از تحویل کامل ویلا به فروشنده پرداخت کنید.

تمامی اطلاعات و جزئیات به درستی در قرارداد ذکر شود

توجه داشته باشید که تمام اطلاعات ذکر شده در قرارداد صحیح و مطابق با توافقات شما با فروشنده باشد. به عنوان مثال متراژ، شماره سند و امکانات و... همه به درستی قید شده باشند تا بعدا به مشکلی برخورد نکنید. همچنین موعد تحویل ویلا را در قرارداد ذکر کنید و مطمئن شوید که فروشنده متعهد شود که ویلا را در تاریخ مشخص شده به شما تحویل دهد. همچنین برا افزایش اطمینان از خرید ویلا می توانید شرایطی را برای فسخ قرارداد در آن قید کنید. به عنوان مثال خریدار می تواند در قرارداد قید کند که ویلا را با امکاناتی خریداری کرده که در صورت نداشتن آن امکانات حق دارد قرارداد را لغو کند.

کلام آخر

در این مطلب قصد داشتیم به نکات حقوقی هنگام خرید ویلا بپردازیم. امیدواریم که این مطلب برای شما مفید واقع شده باشد. لازم به ذکر است که مشورت با متخصصین و مشاوران مجرب قبل از خرید وبلا تا حدود زیادی می تواند خرید شما را بهبود ببخشد. بدین منظور حتما قبل از خرید ویلا از مشاوران راهنمایی های لازم را دریافت کنید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال