بخشی آفیشیال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

بخشی آفیشیال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

همکاری با یک تیم تخصصی و کاربلد در زمینه مشاوره رایگان حقوقی و یک تیم ممتاز و حرفه ای در زمینه ی مشاوره رایگان فروش و ارائه ی خدماتی از قبیل تحلیل سیستم مدیریت،عارضه یابی،سرمایه گذرای و... . شایان ذکر است ، با وجود این سابقه و پیشینه، بزرگترین سرمایه ای که به آن مفتخر خواهیم بود ،اعتماد شما،همکاری با شما و جلب رضایت شماست.

۱۸ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «خرید ویلا در مازندران» ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

خانواده های پرجمعیت همیشه صفا و صمیمیت بیشتری دارند.اگر خانواده ای پر جمعیت دارید و قصد تفریح و سفر دارید و یا با جمعیتی از دوستان خود قصد سفر و اسکان در ویلا را دارید، در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا به ویژگی ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت بپردازیم.

ویلا برای خانواده های پرجمعیت

برای تفریحات و جشن ها و دورهمی های خانواده های پرجمعیت و یا جمع دوستان ویلاهایی مخصوص در نظر گرفته شده است. این ویلا از نظر برخی از ویژگی ها با سایر ویلاها متفاوت اند.

این ویلاها از نظر متراژ نسبت به وبلاهای عادی بسیار بزرگ تر اند. در برخی موارد برای این ویلاهای بزرگ خدمات مخصوصی مانند آشپز خصوصی در نظر گرفته می شود. همچنین این ویلاها سرویس های مخصوصی جهت نظافت روزانه ویلا دارند.

در این نوع ویلاها تعداد اتاق های مجزای بیشتری برای استقرار افراد بیشتر در نظر گرفته شده است. در این اتاق های مجزا حمام و دستشویی مستر در نظر گرفته شده است تا افراد دچار مشکل نشده و برای دوش گرفتن احتیاجی صف گرفتن نباشد و در این مورد شما دارای فضای خصوصی هستید.

ویلاهای ساحلی برای خانواده های پرجمعیت، معمولا در محلی نزدیک به دریا در نظر گرفته می شوند، به طوری که مسیر بین ویلا و دریا را به راحتی می توان پیاده روی کرد.

ویژگی ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت
ویژگی ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت

 

این ویلاها به دلیل حساسیت اسکان افراد زیاد در ویلا، دارای امکانات و تجهیزات امنیتی بی نقص و مطمئن هستند. برای همه افراد مهم است که عزیزانشان در امنیت کامل باشند.

ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت از نظر امکانات تفریحی و سرگرمی بسیار غنی هستند. این ویژگی باعث می شود که تمام افراد سرگرم شده و از کنار هم بودن لذت ببرند. استخرهای بزرگ، تاب های چند نفره، باربیکیو، تراس های بزرگ با ویو دریا و... از جمله این امکانات و سرگرمی ها است.

همچنین سالن های غذاخوری با میز و صندلی به تعداد موردنیاز وجود دارد که اعضای خانواده می توانند از بودن کنار یکدیگر هنگام صرف وعده های غذایی و فضای صمیمی لذت ببرند.

طبیعتا اگر اعضای خانواده قصد سفر با خودرو شخصی خود را داشته باشند، به مکانی برای نگهداری و امنیت خودروها نیاز است. ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت، پارکینگ های اختصاصی با متراژ و ظرفیت بالا دارند. از این رو افراد با خیال راحت می توانند خودروهای خود را در آنها نگهداری کرده و نگرانی بابت امنیت آنها نداشته باشند.

این ویلاها برای خانواده های پرجمعیت در نظر گرفته شده اند. از این رو احتیاج به حمل و تهیه وسیله های اضافی نیست. زیرا این ویلاها تمام تجهیزات و امکانات مورد نیاز را دارند. این باعث می شود سفری راحت تر، بدون اضافه بار و نیاز به مراقبت از وسایل و نگرانی هایی از این بابت داشته باشید.

کلام آخر

در این مطلب سعی داشتیم به بررسی ویژگی های ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد. در آخر اگر قصد سفر و اسکان در ویلا به همراه دوستان و یا خانواده پرجمعیت خود را دارید، بهتر است قبل از سفر رزروهای لازم را انجام دهید تا در طول سفر نگرانی از این بابت نداشته و نهایت لذت را از سفر خود ببرید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید ویلا در شهرهای شمال کشور همواره در حال افزایش است. به دلیل آب و هوای مطلوب و طبیعت کم نظیر شمال کشور، تقریبا تمام افراد به خرید ویلا در شهرهای شمالی تمایل دارند. برای خرید ویلا در شمال کشور باید تمام جوانب را بررسی کنید تا خرید مطمئن و مطلوب تجربه کنید. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا به معرفی بهترین شهر شمالی برای خرید ویلا بپردازیم.

خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در شهرهای شمالی همواره در حال افزایش تقاضا است. از این رو خرید و فروش ویلا در شهرهای شمالی می تواند یک سرمایه گذاری فوق العاده باشد. همچنین شهرهای شمال دارای مناظر فوق العاده ای هستند و از بهترین مقاصد گردشگری هستند.

بهترین شهرهای شمالی برای خرید ویلا

به طور کلی چندین شهر پرمتقاضی در شمال وجود دارد که بخش زیادی از معاملات املاک و خرید ویلا در آنها انجام می شود. این امر باعث اشباع شدن خرید ویلا و کاهش قیمت و ارزش املاک در آن شهرها می شود. از این رو بهتر است برای خرید ویلا، سایر شهرهای شمالی که می توانند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری و خرید ویلا باشند را نیز در نظر بگیرید.

به عنوان مثال خرید ویلا در برخی شهرهای شمالی مانند کلاردشت، چالوس، رامسر و... به طرز قابل توجهی بالاست. اما سایر شهرهای شمالی نیز وجود دارد که مقاصد بهتری به منظور خرید ویلا هستند. در ادامه به معرفی برخی از این شهرها می پردازیم.

کدام شهر شمالی برای خرید ویلا بهتر است؟
کدام شهر شمالی برای خرید ویلا بهتر است؟

 

ویلاهای سرخرود

سرخرود به تازگی مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته است. شهر سرخرود از شهرهای زیبای شمالی و دارای مناظر زیبای جنگلی و ساحلی است. همچنین ویلاها و آپارتمان های موجود در سرخرود، به روش های لوکس و مدرن ساخته شده و امکانات رفاهی متعددی دارند. شما می توانید در شهر سرخرود با خرید ویلا سرمای گذاری کرده و خریدی سودبخش و مطمئن را تجربه کنید.

خرید ویلاهای بابلسر

بابلسر از شهرهای شمالی، واقع در استان مازندران است. شهر بابلسر مناظر کوهستانی زیبا و بی نظیری دارد. همچنین ساحل زیبای شهر بابلسر نیز بسیار مشهور است. این شهر می تواند گزینه مناسبی برای خرید ویلا و سرمایه گذاری سودبخش باشد.

خرید ویلا در نور

شهر نور از شهرهای شمالی است. این شهر از مقاصد محبوب علاقه مندان به طبیعت شمال است. همچنین به دلیل غنی بودن از نظر آثار تاریخی، از مقاصد محبوب گردشگری برای علاقه مندان به آثار باستانی و تاریخی است. به دلیل امکانات تفریحی و گردشگری که شهر نور دارد، قیمت انواع ویلا و همچنین هزینه اجاره ویلا در آن همواره در حال افزیش قیمت و تقاضا است. از این رو برای سرمایه گذاری مطمئن می توانید نور را در گزینه های خود قرار دهید.

کلام آخر

در این مطلب قصد داشتیم به معرفی بهترین شهر شمالی برای خرید ویلا در شمال بپردازیم. در آخر اگر شما نیز قصد خرید ویلا در شهرهای شمالی را دارید، توصیه می شود که حتما با مشاوران و متخصصان با تجربه در این زمینه مشورت کنید و از آنها راهنمایی بخواهید، تا خرید ویلا را با کیفیت بهتری انجام دهید.

------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

اگر شما نیز قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید باید توجه داشته باشید که اطمینان از صحت و سلامت اسناد ویلا، مهم ترین مورد جهت بررسی، قبل از هرگونه اقدام برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال است. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا بیشتر به موضوع نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم.

استعلام سند در ویلاهای شمال

حتما باید قبل از خرید ویلاهای شمال، اسناد ویلای موردنظر از جمله: سند مالکیت اصلی، پروانه ساخت ویلا، وام های ساختمانی، مشخصات فنی ساختمان و پایان کار ساختمان را با دقت مورد بررسی قرار دهید.

البته توجه داشته باشید که استعلام اسناد املاک تنها توسط مالک اصلی آن امکان پذیر است. بنابراین لازم استه قبل از اقدام برای استعلام، حتما باید مجوزهای لازم را دریافت کرده و فرآیند استعلام را با اجازه نامه مالک و تنها توسط فردی مشخص انجام دهید. مدت زمان انجام استعلامات لازم معمولا به طور متوسط 10 روز به طول می انجامد.

می توانید با پیگیری از مراجع اداری و سازمان های املاک و همچنین اسناد ارائه شده توسط فروشنده ویلا استعلامات لازم را انجام دهید. در صورت هرگونه مغایرت پس از استعلام اسناد ویلا، می توانید جهت فسخ معامله و در مواردی شکایت از فروشنده از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید.

به منظور انجام پیگیری های لازم برای استعلام می توانید به سازمان ها و اداراتی مانند: اداره بنیاد مسکن، سازمان منابع طبیعی، و سازمان ثبت اسناد منطقه مورد نظر مراجعه نمایید.

نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال
نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال

 

مشکلات احتمالی در صورت بروز مغایرت هنگام استعلام سند

برخی از ویلاها یا زمینی که ویلا در آن احداث شده است، توسط مالکان پیشین وقف شده اند. در این صورت سکونت و استفاده شخصی از انها ممنوع است و در واقع به سازمان مورد وقف تعلق دارند. حتما قبل از خرید ویلا به اداره امور اقاف شهر موردنظر مراجعه کرده و استعلام های مورنیاز را به عمل آورید.

همچنین برخی از ویلاها در شمال کشور در مناطق ممنوع و غیرمسکونی احداث شده اند. نوع ساختمان باید با نوع کاربری زمین مطابقت داشته باشد. بدین منظور می توانید به پایگاه هایی مانند سازمان منابع طبیعی مراجعه کرده و استعلام های لازم را به عمل آورید.

اگر فروشنده مدعی است که برای فروش وکالت های لازم دارد، حتما به ذقت آنها را مورد بررسی قرار دهید.

گاهی نیز ممکن است ویلای مورنظر ملک ارثی باشد و یا اختلافاتی در آن وجود داشته باشد. این موارد نیز باید ظمن مشاهده گواهی انحصار وراثت و همچنین از طریق مراجع دولتی و همچنین پرس و جوهای محلی و مراجعه به شورای محلیب قابل پیگیری است.

علاوه بر موارد ذکر شده حتما ویلای موردنظر را از نظر وجود امکانات ضروری همچون امتیاز آب و برق بررسی کنید.

کلام آخر

در این مطلب سعی داشتیم که به نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید واقع شده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور را دارید، حتما قبل از خرید، ویلای مورد نظر را از همه جهات موردنظر قرار دهید تا سرمایه گذاری و خریدی مطمئن را تجربه کنید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

امروزه ویلاها مخصوصا ویلاهای شمال کشور محبوبیت زیادی پیدا کرده اند. تقریبا همه افراد در فکر خرید ویلایی برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح در محیطی خوش آب و هوا و سرسبز مانند شمال کشور هستند. ویلاها همچنین گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری هستند. قبل از خرید ویلاها حتما باید جوانب مختلف آن را بررسی کرد. زیرا خانه محل آرامش افراد ساکن در آن است و باید از همه نظر مورد اطمینان باشد. از مهم ترین نکاتی که باید به آن توجه کرد نکات حقوقی هنگام خرید ویلا است که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

قیمت ویلای مشابه در مناطق اطراف را جویا شوید

حتما قبل از خرید و پس از آگاهی از قیمت ویلای مورد نظر، درباره حدود قیمت ویلاهای مشابه در آن منطقه تحقیق کنید. مطمئن شوید که فروشنده بالاتر یا پائین تر از قیمت استاندارد ویلا را به شما نمی فروشد. معمولا ویلاهایی که قیمتی پایین تر از قیمت اصلی خود دارند، در موارد حقوقی دچار مشکل هستند.

سند ویلا را بررسی کنید

پس از بازدید اجمالی از ویلا و تصمیم قطعی برای خرید از فروشند بخواهید تا مدارک و اسناد خانه را در اختیار شما قرار دهد. سپس مدارک را از نظر صحت مالکیت و... به دقت بررسی کنید. توجه داشته باشید که سند ویلا در گرو هیچ موسسه و ارگانی نباشد. همچنین مالک ویلا و فروشنده منطبق باشند. زیرا صرفا در اختیار دارنده سند ویلا توانایی فروش آن را ندارد.

نکات حقوقی مهم که باید هنگام خرید ویلا بدانید.
نکات حقوقی مهم که باید هنگام خرید ویلا بدانید.

 

از صحت هویت فروشنده مطمئن شوید

احراز هویت فروشند از جمله نکات حقوقی هنگام خرید ویلا است. حتما مدارک هویتی فروشنده را بررسی کنید و از صحت هویتی وی اطمینان حاصل کنید. همچنین در هنگام اخذ قرارداد توجه داشته باشید که تمام اطلاعات فروشنده به درستی در قرارداد قید شود.

مبلغی را برای تحویل ویلا نگه دارید

پس انتقال سند ویلا، حتما بخشی از مبلغ ملک را با توافق فروشنده، برای اطمینان نگهدارید و پس از تحویل کامل ویلا به فروشنده پرداخت کنید.

تمامی اطلاعات و جزئیات به درستی در قرارداد ذکر شود

توجه داشته باشید که تمام اطلاعات ذکر شده در قرارداد صحیح و مطابق با توافقات شما با فروشنده باشد. به عنوان مثال متراژ، شماره سند و امکانات و... همه به درستی قید شده باشند تا بعدا به مشکلی برخورد نکنید. همچنین موعد تحویل ویلا را در قرارداد ذکر کنید و مطمئن شوید که فروشنده متعهد شود که ویلا را در تاریخ مشخص شده به شما تحویل دهد. همچنین برا افزایش اطمینان از خرید ویلا می توانید شرایطی را برای فسخ قرارداد در آن قید کنید. به عنوان مثال خریدار می تواند در قرارداد قید کند که ویلا را با امکاناتی خریداری کرده که در صورت نداشتن آن امکانات حق دارد قرارداد را لغو کند.

کلام آخر

در این مطلب قصد داشتیم به نکات حقوقی هنگام خرید ویلا بپردازیم. امیدواریم که این مطلب برای شما مفید واقع شده باشد. لازم به ذکر است که مشورت با متخصصین و مشاوران مجرب قبل از خرید وبلا تا حدود زیادی می تواند خرید شما را بهبود ببخشد. بدین منظور حتما قبل از خرید ویلا از مشاوران راهنمایی های لازم را دریافت کنید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

اگر قصد خرید ویلا با استخر را دارید، این مطلب برای شما مفید خواهد بود تا مزایای خرید ویلا با استخر را درک کنید.

1. تعامل بیشتر با خانواده

این روزها با ورود تکنولوژی، همه ما زمان کمتری را با خانواده خود سپری می‌کنیم. شما ممکن است بیشتر اوقات در کنار خانواده خود باشید اما آیا به یاد دارید که بدون هیچ وسیله ای در اوقات خود وقت با کیفیتی را با آنها سپری کرده باشید؟! جواب دادن سخت است؟ حواس‌پرتی‌های زیادی در خانه مانند تلویزیون و تلفن‌های همراه و غیره وجود دارد.

همه این وسایل الکترونیکی ما را از راههای طبیعی سرگرمی دور میکند که یکی از آنها میتواند شنا باشد. بله، هنگام خرید ویلا با استخر، میتوانید از وقت با کیفیت در استخر با خانواده خود لذت ببرید.

وقتی خانه‌ای با استخر داشته باشید، حواس پرتیهای دیگری که شامل دستگاهها و وسایل الکترونیکی است، خانواده شما را به خود جلب نمی‌کند. می‌توانید خانواده خود را ببینید که لذت میبرند، لبخند میزنند و وقت زیادی را با هم می‌گذرانند، در نتیجه استخر پیوند ویژه‌ای را بین اعضای خانواده ایجاد میکند.

2. استرس را کاهش میدهد

یکی از مزایای اصلی خرید ویلا با استخر میتواند کاهش استرس باشد. بله، وقتی می‌خواهید در استخر با اعضای خانواده خود لذت ببرید، می‌توانید از استرس کار روزمره یا هر استرس دیگری خلاص شوید. آب تازه می‌تواند استرس شما را به طور کامل از بین ببرد.

 مزایای عالی خرید ویلا با استخر
مزایای عالی خرید ویلا با استخر

 

3. تناسب اندام را تجربه کنید

خرید ویلا با استخر به تناسب اندام شما کمک میکند زیرا شنا بهترین ورزش برای تناسب اندام است. مطمئناً اگر در خانه فرزند دارید، آنها می‌توانند از مزایای استخر استفاده کنند. شما می‌توانید به فرزندانتان اجازه دهید 4-5 ساعت در استخرهای شنا بگذرانند تا اینکه ساعتها در فضای مجازی باشند. در واقع این یک فعالیت سرگرم کننده است، خصوصاً در تابستانهای گرم که آب استخر میتواند از گرما و افزایش دما شما را راحت شود.

4. از زندگی اجتماعی لذت ببرید

اگر دوست دارید در کنار مردم باشید و عضو گروه های فعالیتی هستید، مطمئناً داشتن ویلایی با استخر به شما کمک میکند از زندگی مشترک لذت ببرید. بعد از جلسه شنا می‌توانید گروه خود را به یک گفتگو در استخر دعوت کنید و یا کبابی ترتیب دهید. این به شما کمک میکند از یک زندگی اجتماعی در کنار گروهها و دوستان خود لذت ببرید و استخرها در چنین مواردی شما را به دوستان و خانواده نزدیک می‌کنند.

5. به فرزندانتان کمک کنید تا زمان بیشتری را در خانه سپری کنند

اگر پدر و مادر یک نوجوان هستید، ممکن است با مشکل رایج عدم گذراندن وقت بیشتر بچه‌ها در خانه روبرو شوید و آنها ترجیح می‌دهند وقت زیادی را با دوستان خود بگذرانند. به عنوان یک والدین مطمئناً شما نگران این هستید که آنها به عادتهای بد روی بیاورند یا با دوستان اشتباه آشنا شوند. داشتن خانه‌ای با استخر مطمئناً میتواند به شما در گذراندن وقت با کیفیت در کنار فرزندانتان کمک کند.

6. افزایش ارزش املاک با استخر

به گفته مشاوران املاک، ویلا با استخر به ملک ارزش افزوده میدهد.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

این روزها که کلان شهر ها پر از برج های چند طبقه شده اند، دیگر کمتر جایی را می توان یافت که در آن خانه ویلایی قرار داشته باشد، چرا که با تخریب هر خانه ویلایی می توان چندین واحد آپارتمان ایجاد کرد و با قیمت بیشتری به فروش رساند، از این رو افرادی که علاقه به زندگی و یا گذران اوقات فراغت در خانه های ویلایی را دارند، معمولا به شهرستان ها روی می آورند، تا با خرید ویلا در این مناطق بتوانند لذت زندگی در خانه ویلایی را بچشند.

خرید ویلا شاید برای برخی افراد خیلی آسان به نظر برسد، اما اینگونه نیست؛ چرا که باید حتما به نکات مهمی در این زمینه دقت کنید، تا خرید خوبی انجام دهید و از آن پشیمان نشوید؛ از این رو در ادامه نکات مهمی که باید برای خرید یک ویلای مناسب به آن توجه کنید را آورده ایم، تا با دقت بیشتری بتوانید، ویلای رویایی تان را بخرید.

شهر

برای خرید ویلا قبل از هرچیزی باید شهر و استان مد نظرتان را مشخص کنید، به همین دلیل بهتر است در شهرهایی که علاقه مند به خرید ویلا در آن ها هستید چندین روز اقامت داشته باشید، تا ببینید آیا با آب و هوا و فرهنگ مردم آنجا سازگاری دارید، یا خیر.

تمامی استان های شمالی کشور به خصوص در تابستان آب و هوای شرجی دارند، که البته هرچه از دریا دورتر باشند، این ویژگی کمتر به چشم خواهد آمد، از این رو باید به این موضوع به عنوان یکی از مهم ترین موضوعات توجه کنید و به آن اهمیت دهید.

اقداماتی که باید قبل از خرید ویلا انجام دهید.
اقداماتی که باید قبل از خرید ویلا انجام دهید.

 

متراژ

هر منطقه ای قیمت خاص خود را دارد، بنابراین شما باید با توجه به بودجه ای که برای خرید ویلا در نظر گرفته اید به دنبال یک مورد مناسب باشید. مثلا ممکن است شما با هزینه مد نظرتان حاضر باشید یک ویلای 90 متری در مکانی خوب بخرید، اما شخصی با سرمایه برابر شما حاضر باشد ویلایی 150 متری در منطقه ای ارزان تر بخرد، بنابراین باید بتوانید تعادلی میان متراژ و مکان ویلا بدست آورید، تا خرید خوبی انجام دهید.

چشم انداز

اگر قرار باشد در ازای خرید ویلا نیز شما هم چنان یک چهاردیواری نصیبتان شود، پس چه سودی دارد؟! افراد خوش سلیقه معمولا به چشم انداز و ویو ویلا نیز اهمیت می دهند، زیرا مهم است که صبح که قرار است پنجره اتاقتان را باز کنید، به جای دیدن خودروهایی که در ترافیک مانده اند، شاهد چیز متفاوتی مانند، جنگل، رودخانه یا دریا باشید، پس در خرید ویلا نباید توجه به چشم انداز را از یاد ببرید.

سهل العبور بودن

به این موضوع باید توجه داشته باشید که شما قرار است با خودروی شخصی به ویلایی که می خرید بروید، بنابراین باید مسیرش جاده مناسبی داشته باشد، تا به راحتی بتوانید به آنجا رفت و آمد داشته باشید، چرا که برخی از مسیرها خاکی هستند و ممکن است در مواقعی که بارش زیاد است خودرو در گل گیر کند و نتوانید به راحتی از جاده عبور کنید.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

برنامه‌ریزی برای گذراندن یک تعطیلات چند روزه و رفتن به جایی برای استراحت و آرامش، از نیازهای مهم زندگی هر فردی است، اما معمولا با استرس تصمیم گیری، برنامه ریزی، تحقیق برای یافتن محل سکونت مناسب و... همراه است. حال این را در مدنظر داشته باشید که به جای صرف وقت برای تحقیق در مورد گزینه‌ها، سپس چمدان بستن و رفتن به یک خانه اجاره‌ای یا هتل شلوغ، چه اتفاقی می افتاد اگر می‌توانستید به راحتی به ویلای مجلل شخصی خود بروید؟!

مزایای برتر داشتن ویلای شخصی در یک مکان تفریحی

داشتن یک ویلای تفریحی اجازه می دهد مزایای منحصر به فردی را که با انواع دیگر مالکیت خانه ارائه نمی شود، داشته باشید. زندگی در یک مکان تفریحی –توریستی خوش آب و هوا، دسترسی شما به مناظر زیبا امکانات عالی و فعالیتهای تفریحی فراوان را تضمین می کند. از مزایای اصلی داشتن یک ویلای لوکس شخصی در یک منظقه توریستی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

نماهای دیدنی: مکانهای تفریحی به مهمانان اجازه می دهد از مناظر چشمگیر لذت ببرند. به جای خرید خانه‌ای که شاید چشم انداز خوبی نداشته باشد، معمولاً می توانید بر داشتن بهترین چشم اندازها در ویلاهای تفریحی حساب کنید.

مزایای بی نظیر خرید ویلای شخصی
مزایای بی نظیر خرید ویلای شخصی

 

تفریح: خواه از پیاده روی در ساحل و ماجراجویی و هم از استراحت در ساحل لذت ببرید، شهرهای توریستی به گونه ای طراحی شده‌اند که به شما کمک می کنند با خیالی آسوده از فعالیت های مورد علاقه خود لذت ببرید.

امکانات: مالکیت ویلا در یک شهر توریستی به شما امکان می دهد همه امکانات اختصاصی رفت و آمد مکرر را تجربه کنید.

منظره و نگهداری: برخلاف خانه‌های مستقل که شما مسئول نگهداری از خانه و چشم انداز اطراف هستید، شهرهای توریستی از همه این کارهای سخت برای شما مراقبت می کنند. همچنین می توانید بر روی مناطق استراحتگاه مانند سواحل تمیز و مرتب و مناظر اطراف بهترین وضعیت خود را در تمام طول سال حساب کنید.

درآمدزایی: هنگامی که ویلای شخصی شما بخشی از یک جامعه تفریحی است، درصورت عدم استفاده از خانه، می توانید با هماهنگی با مشاوران املاک محلی، ماه هایی از سال را که قصد مسافرت و سکونت در ویلایتان را ندارید آن را به مسافران دیگر اجاره دهند، بنابراین می توانید از این ملک نیز درآمد کسب کرده و از مزایای اقتصادی آن بهره مند شوید.

ایمنی و امنیت: حتی زمانی که دور هستید، می توانید اطمینان حاصل کنید که ویلای شخصی تعطیلات شما ایمن و مطمئن است.

سرمایه گذاری: خرید ویلا یکی از روشهای مطمئن سرمایه گذاری است زیرا اینگونه می توان از کاهش ارزش سرمایه در برابر تورم جلوگیری کرد.

آسودگی خاطر از در اختیار داشتن مکان شخصی در طول تعطیلات: با در اختیار داشتن ویلای شخصی دیگر نیازی نیست پس از ورود به منظقه مدنظرتان به دنبال اجاره ویلا باشید. پس بهتر است با کمی برنامه ریزی مالی، اقدام به خرید ویلا در یکی از مناطق خوش آب و هوا کنید.

بهداشتی و تمیز بودن:ویلاهای عمومی که در اختیار افراد مختلف قرار داده می شوند اغلب دارای مشکلات بهداشتی هستند. بنابراین داشتن یک ویلای شخصی خیالتان را از این بابت راخت خواهد کرد.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

شهرک خانه دریا یکی از زیباترین و قدیمی ‌ترین شهرک ‌های ویلایی در استان مازندران است. قواره‌ زمین های این شهرک، بزرگ است و معماری ویلاهای آن به سبک خاصی طراحی شده است. در شهرک خانه دریا مازندران، ۱۴۰۰ قواره ملک وجود دارد و بیشتر از ۱۰۰۰ آپارتمان به تدریج در آن ساخته شده است. برخی از ویلاهای شهرک ویلایی خانه دریا در چند سال اخیر ساخته شده و معماری شیک و لوکس دارند. شهرک خانه دریا جزء شهرک ‌های قدیمی و متعلق به دوران شاهنشاهی محسوب می‌شود. بنابراین ویلاهایی که در قواره اول شهرک ساخته شده‌اند معمولاً بافت قدیمی ‌تری نسبت به بقیه دارند. انواع ویلا در شهرک خانه دریا احداث شده است. دانستن تفاوت انواع ویلا در شهرک خانه دریا، می ‌تواند به مشتریان خرید ویلا در این شهرک زیبای شمالی کمک کند تا تصمیم‌ گیری بهتری داشته باشند.

درباره شهرک خانه دریا بدانید !

شهرک خانه دریا از قدیمی ترین شهرک های ویلایی در استان مازندران می باشد ، در این شهرک ویلاهای شیک و زیبای زیادی ساخته شده است .شهرک خانه دریا در منطقه ساحلی قرار گرفته شده است . خرید ویلا در این شهرک مزایای زیادی دارند . افرادی که علاقه به خرید ویلا در منطقه ساحلی دارند ویا توجه بسیار به امکانات دارند و محوطه سازی ویلا برایشان اهمیت دارد بهترین پیشنهاد محسوب میشود . زندگی در شهرک ویلایی خانه دریا به شما این امکان را میدهد تا در هر زمان که بخواهید به تفریح و پیاده روی پردازید و از طبیعت اطراف لذت ببرید .

gif2 - حق انتخاب در خرید انواع ویلا در شهرک خانه دریا - %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

ویژگی ویلاهای شهرک خانه دریا

انواع ویلا در شهرک خانه دریا اعم از کف خواب و ویلاهای آپارتمانی، وجود دارد. معماری تمام ویلاها از ویلاهای قدیمی گرفته تا نوساز، همه از بهترین طرح‌ ها الهام گرفته شده ‌اند. نظم و ترتیب مناسب، مهم ‌ترین مزیتی است که در ساخت و ساز ویلاهای شهرکی رعایت شده است. همین عامل باعث شده تا مسیرهای تردد خودرو یا مسیرهای دسترسی به ساحل، زیباتر ساخته شود. شهرک خانه دریا به عنوان یکی از شهرک‌ های برند منطقه، شناخته می شود. چرا که در حد فاصل سرخرود و محمودآباد واقع شده، ساکنین شهرک می‌توانند کارهای مربوط به امور ثبت و امور اداری را در محمودآباد دنبال کنند. همچنین اگر کارهای مربوط به ثبت سند را دارند می ‌‌توانند با بخشداری سرخرود در ارتباط باشند. خانه دریا از هر نظر، زیبا طراحی شده است. ساکنین شهرک می توانند در محیطی آرامش، از پیاده ‌روی روزانه خود هم لذت ببرند.

مشخصات ویلاهای شهرک خانه دریا

این شهرک بسیار گسترده و زیبا و به همراه تعداد زیادی ویلاهای کف خواب و ویلاهای آپارتمانی می باشد .در هنگام ساخت ویلاهای موجود در این شهرک ، از بهترین و زیباترین ویلاها الهام گرفته شده است . از مهم ترین مزیتی که ویلاهای این شهرک دارند نظم و ترتیب خاصی است که در هنگام ساخت آنها رعایت شده اند . این شهرک به دلیل داشتن ویلاهای شیک و زیبا بسیار معروف می باشد و هرساله افراد زیادی را به خوب جذب میکند .

1 18 e1611733603199 - حق انتخاب در خرید انواع ویلا در شهرک خانه دریا - %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

انواع ویلای نوساز و مستقل در شهرک خانه دریا

خرید ویلای نوساز یا مستقل، بستگی زیادی به بودجه و سلیقه خریدار دارد. بسیاری از متقاضیان خرید ویلا در شمال به ‌دلیل محدودیت بودجه اقدام به خرید ویلاهای شهرکی می ‌کنند که معمولا ارزان‌ تر تمام می ‌شوند. اما برخی دیگر از افراد تمایل به خرید ویلاهای نوساز و پروژه‌های مسکونی و شهرکی نوساز در شمال دارند و دنبال خدمات عمرانی و رفاهی بالاتر و گاها اختصاصی ویلاهای نوساز در شمال کشور هستند. خرید ویلای مستقل یا ویلای نوساز در شمال شامل سبک و نوع محیطی که خریدار تصمیم به تجربه آن دارد نیز می ‌شود. ویلاهای نوساز در شمال معمولا در محله‌های محبوب و خوش ‌نشین و با امکانات رفاهی و عمرانی مناسب و رو به مناظر دل‌ باز ساخته می‌شوند. همچنین هنگام خرید ویلای نوساز در انتخاب محله، آزادی انتخاب دارید در‌حالی ‌که در خرید ویلای شهرکی کنترل چندانی روی محله و محیطی که وارد آن می ‌شوید ندارید.

خصوصیات ویلای نوساز در شهرک خانه دریا

ویلاهای نوساز در شهرک خانه دریا، معمولا با به‌ روزترین و لوکس ترین امکانات رفاهی و تفریحی تجهیز شده ‌اند. بنابراین پیدا کردن ویلاهای استخردار در شمال برای خرید و اجاره و یا شهرک ‌های ویلایی مانند خانه دریا با امکانات تفریحی اختصاصی مانند ساحل و پلاژ اختصاصی و زمین بازی و استخر در حال حاضر در شمال کشور چیز چندان عجیبی نیست. خرید ویلاهای استخردار و در شمال نیز طی چند سال گذشته بسیار رایج شده است. دیگر امکاناتی مانند استخر مختص ویلاهای لاکچری و بزرگ در شمال نیست و اکثر ویلاهای شمال در حال حاضر مجهز به استخرهای سرباز یا سرپوشیده هستند. در حال حاضر خرید ویلاهای ساحلی با استخر و پلاژ اختصاصی و حتی ساحل اختصاصی و خصوصی در شمال کشور بسیار رایج است. چون بسیاری از افراد متقاضی خرید این امکانات هستند. امکانات لاکچری با پرداخت هزینه ‌های بالاتر نیز همراه است.

 

مزایای خرید ویلای مستقل در شهرک خانه دریا

احساس آرامش و راحتی در ویلاهای مستقل که در محیط آزاد قرار دارند یکی از علل استقبال از خرید ویلا مستقل می باشد. اگر قصد دارید بعد از خرید ویلا سکونت دائم در شمال داشته باشید ویلا مستقل بهترین انتخاب است. شاید سازنده ویلای مستقل در ساخت ویلا به صورت تکی تمرکز و دقت بیشتری داشته باشد به همین دلیل کیفیت متریال و عوامل استفاده شده در آن از ویلا شهرکی پیشی می گیرد و ویلا را فقط از سازنده هایی بخرید که از آنها به نیکی یاد می شود و در گذشته به خوبی حسابشان را پس داده اند. به علاوه ویلاهای مستقل، بزرگ‌ تر و جادار تر هستند. چرا که در زمین‌ های وسیع ‌تری ساخته می‌ شوند. متراژ ساخت ویلاهای مستقل بسیار بیشتر است، بنابراین سبک زندگی متفاوتی را ارائه می ‌کنند. همچنین مالکان ویلاهای مستقل می ‌توانند ساختمان و محوطه سازی ویلا را مطابق با میل خود بسازند.

gif 3 - حق انتخاب در خرید انواع ویلا در شهرک خانه دریا - %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

ویژگی خرید ویلای شهرکی در خانه دریا

  • وجود امنیت بالا
  • قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
  • اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
  • تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلای شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلای شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. بنابراین شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

2 18 - حق انتخاب در خرید انواع ویلا در شهرک خانه دریا - %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

بودجه مورد نیاز برای خرید انواع ویلا در خانه دریا

پس از انتخاب هر یک از انواع ویلا در شهرک خانه دریا جهت خریداری، توجه به بودجه اولیه گزینه مورد اهمیت بعدی است. با ارزیابی قیمت خرید ویلاها از منابع آنلاین و وب سایت های اینترنتی، مقایسه قیمت ها به راحتی برای شما امکان پذیر است. همچنین می توانید از برنامه گفتگوی غیر حضوری با کارشناسان املاک استفاده کنید. تماشای ویدیوی کوتاهی از املاک نیز به شما کمک می کند. پس از طی این مراحل، بهتر می توانید برای بازدید ملک بروید. بهتر است طی سفری کوتاه به شمال و بررسی بهترین گزینه های خرید ویلا، تعطیلات آخر هفته را بطور کامل به این کار اختصاص بدهید. حتما قبل از مراجعه برای بازدید ویلا در شمال، جلسه ای با مشاور املاک داشته باشید و در مورد قیمت ها گفتگو کنید. با مشخص شدن محدوده قیمت، کار شما را راحت تر خواهد بود.

امنیت و حریم خصوصی درون ویلا

همانگونه که همه شما میدانید تمامی شهرک هایی که ساخته میشوند دارای امنیت بسیار بالا هستند . از دیگر ویژگی های مهم ویلاهای شهرک دریا کنار نیز داشتن امنیت بسیار بالا به همراه نگهبانی ۲۴ ساعته می باشد . شما بدون نگرانی میتوانید در این شهرک  زیبا زندگی کنید . در درب ورودی اصلی تمامی ورود و خروج ها چک میشوند و به افراد غریبه و ناشناس اجازه ورود داده نخواهد شد .

ویژگی ها و امکانات شهرک خانه دریا

چنانچه متقاضی خرید ویلا در شهرک خانه دریا به موارد زیر دقت داشته باشید. ویلاهایی که در شهرک خانه دریا ساخته شده ‌اند در تمام جهات یافت می ‌شوند. ویلاهای شمالی- جنوبی، ویلاهای شرقی – غربی، ویلاهای شمالی- شرقی و نظایر این‌ ها، همگی در قسمت‌ های مختلف شهرک وجود دارند. ویلاهای شهرک خانه دریا از نظر قواره زمین، ابعاد و متراژ ساختمان ویلا و نحوه طراحی دکوراسیون داخلی و نمای بیرونی متفاوت هستند. قیمت خرید ویلا هم بر همین اساس تعیین می ‌شود. سبک ساخت و ساز مدرن، کلاسیک و مینیمال را می ‌توانید در انواع ویلا در شهرک خانه دریا مشاهده کنید. محدودیت ارتفاع، برای ساخت و ساز ویلا در این شهرک معتبر وجود دارد. این ارتفاع، حداکثر ۵/۷ متر با کد استاندارد معرفی شده است. به علاوه محدودیتی به نام “سطح اشغال” هم برای ویلاها وجود دارد که طبق یک کد استاندارد با مقدار ۴۵ درصد معرفی شده است.

بنابراین از متراژ کل زمین، فقط و فقط ۴۵ درصد از سطح را باید به ساختمان ‌سازی اختصاص دهید. بقیه مساحت باید حیاط یا محوطه سازی شود. برای هر ویلا نباید از این مقدار فوق تجاوز گردد. تمام ویلاهای داخل شهرک خانه دریا مجهز به اتاق خواب می باشند. این ویلاها دارای حداقل سه و حداکثر هفت اتاق خواب هستند. در هر ویلا، نمای داخلی  متفاوت است. هرچه ویلا بزرگتر بوده و تعداد خواب آن بیشتر باشد، قیمت بیشتری نیز خواهد داشت. بنابراین اگر خرید یک ویلا با تعداد مشخصی اتاق خواب را مورد نظر دارید، بهتر است با مشاور املاک در میان بگذارید تا شما را به طور مستقیم به سمت ساختمان مورد نظر هدایت کنند. نحوه قیمت ‌گذاری برای خرید ویلا در شهرک خانه دریا معیار مشخی دارد. ملاک قیمت ‌گذاری ویلاها در این شهرک، فاصله از ساحل است. یعنی بسته به فاصله ویلا از خط ساحلی، به ازای هر متر مربع قیمت ‌گذاری می ‌شود.

کلام آخر

همانند زندگی در مجتمع ‌های مسکونی و شهرک‌ های بزرگ، زندگی در شهرک خانه دریا هم یک سری اصول دارد. این اصول مربوط به هزینه ‌های شارژ سالیانه و هزینه ‌های نگهداری از شهرک می ‌باشد. شارژ سالیانه شهرک که از مالکین دریافت می‌شود با توجه به متراژ ویلا انتخاب می ‌گردد. ساخت و ساز ویلاهای نوساز و خرید و فروش این واحد ها در شهرک خانه دریا، هم برای سرمایه‌ گذاران و هم برای خریداران جذاب است. چرا که واحدهای نوساز تقاضای بیشتری برای خرید و فروش دارند. با فروش آن‌ ها در آینده در صورت نیاز، مشکلی نخواهید داشت. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل مزایا و معایبی دارد. هنگام خرید ویلا باید تصمیم بگیرید که کدام سبک زندگی مورد پسند شما است. بهترین راهکار برای پیدا کردن انواع ویلا در شهرک خانه، مشورت با کارشناسان و مشاورین املاک با تجربه است که به این منطقه تسلط کامل دارند.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید ویلا در شمال، فرآیندی است که نیاز به ارزیابی دقیق و حساسیت زیاد دارد. ویلاهای شمال، مثلا ویلاهای مازندران که بیشتر صحبت ما درباره آن‌هاست، مخاطبان بسیاری دارند و همین امر ممکن است گاهی منجر به منحرف شدن خریداران این ویلاها بشود.

قبل از خرید ویلاهای مازندران باید مشخص کنید که این ویلا را برای چه هدفی می‌خرید و از سوی دیگر باید بدانید خرید و اجاره کاملا متفاوت هستند و ممکن است نکاتی درمورد اجاره ویلا مطرح باشد که درباره خرید ویلاهای مازندران کاربرد خاصی نداشته باشد. پس در این زمینه دقت کافی را به خرج دهید.

1 8 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

یکی از مواردی که باید قبل از خرید درمورد آن تصمیم بگیرید منطقه‌ای از مازندران است که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید. در این رابطه باید بدانید تنوع ویلاهای مازندران بسته به مکان آن‌ها بسیار بالاست، برای مثال خرید ویلا در سرخرود، ویلا در خزرشهر و یا  ویلا در دریاکنار و خانه دریا ممکن است به دلیل نزدیکی مناطق، شباهت‌هایی داشته‌باشند ولی قاعدتا با ویلا در بخشی دیگر از مازندران تفاوت‌هایی خواهند داشت. پس باید از هر منطقه و دلایل خرید ویلا در مازندران در آن منطقه خاص آگاه باشید.

زمانی که قصد خرید ویلاهای مازندران را دارید باید بدانید که آیا در آن سکونتی دائم خواهید داشت و یا فقط در برخی مواقع به آن سر می‌زنید؟ از طرفی باید بدانید که هدفتان چیست، برخی از ویلاهای مازندران، از نظر موقعیت در جنگل قرار دارند و آنتن دهی مناسبی از نظر اینترنت و موبایل نیز ندارند و ممکن است با اهداف شما جور در نیاید.

ممکن است برای گذراندن اوقات فراغت به دنبال ویلا در مازندران باشید، در این صورت، منظره ویلا و محیط پیرامون آن و شاید دسترسی‌ها برای شما اهمیت داشته باشد که در این صورت ویلا باغ یا ویلای ساحلی در مازندران بیشتر برای شما مناسب است.

مراقب باشید که در تصمیم خود در خرید ویلاهای مازندران عجول نباشید. مواردی مانند دسترسی‌ها، امکانات ویلا، نوع منطقه و میزان خرید وفروش ویلا در آن و به اصطلاح درصد خرید و فروش در آن را بررسی کنید تا اگر زمانی به هر دلیلی قصد فروش ویلای خود را داشتید، مشتری برای ویلا وجود داشته باشد و سرگردان نشوید!

اگر می‌خواهید با دیگر نکات طلایی خرید ویلاهای مازندران آشنا شوید در ادامه با ما همراه باشید.

gif2 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

 

نکات ویژه خرید ویلاهای مازندران

لیستی از شرایط و محدودیت‌های خود داشته باشید تا بدانید دقیقا باید به سمت کدام یک از ویلاهای مازندران بروید. این لیست به شما کمک می‌کند تا بتوانید از تکنیک حذف مواردی که به شرایط شما نزدیک نیست استفاده کنید و دقیقا به سراغ مواردی معقول بروید و وقت خود را تلف نکنید. برای مثال محدودیت‌ها می‌تواند بودجه شما، موقعیت مکانی ویلا، متراژ و … را در بگیرد.

دسته‌بندی‌هایی که در ادامه ارائه می‌دهیم در زمان خرید ویلاهای مازندران به شما کمک خواهد کرد.

اگر هدف شما از خرید ویلاهای مازندران، کسب درآمد است و قصد سرمایه‌گذاری در این رابطه را دارید، بهتر است به سمت مناطقی مانند سرخرود بروید که گردشگران زیادی دارند. در اینجاست که متراژ ویلا نیز اهمیت پیدا می‌کند و شما با یک ویلا با متراژ پایین هم می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید، چرا که برای گردشگران، غالبا متراژ ویلا اهمیت چندانی ندارد و برای اقامتی چند روزه ویلا را اجاره می‌کنند. در این مورد بازگشت سرمایه شما نیز به صورتی سریع‌تر اتفاق می‌افتد.

نیازی نیست حتما در یک ویلا با متراژ بالا ساکن شوید که از اقامت خود در ویلاهای مازندران لذت ببرید، به ویژه اگر تعداد افراد خانواده شما کم است. یک ویلای دنج با یک محوطه خاص و زیبا هم می‌تواند اقامتی دلچسب را برای شما فراهم کند. در صورتی که ویلا را برای مراسم‌های مختلف و اجاره آن برای این مراسم‌ها می‌خرید، در این صورت، متراژ بزرگتر بیشتر شما را به هدفتان نزدیک می‌کند و محوطه نیز در اینجا اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

در واقع، شما باید هدف و نیاز خود را مشخص کنید و در این راستا به خرید ویلاهای مازندران اقدام کنید.

بررسی موقعیت جغرافیایی و همسایگی‌های ویلا، یکی دیگر از نکات مهم در زمان خرید ویلاهای شمال است. بررسی فاصله ویلا تا مرکز شهر، نیز در خرید ویلاهای مازندران اهمیت پیدا می‌کند. بسته به نیاز خود ببینید چه فاصله‌ای برای شما برای رسیدن به مراکز تجاری، اداری، رفاهی، درمانی و … مناسب‌تر است.

در این زمینه اغلب ویلاهای مازندران که ساحلی هستند دسترسی بهتری نسبت به ویلاهای جنگلی دارند. ویلاهای شهرکی نیز می‌تواند انتخاب مناسبی برای افرادی باشد که نمی‌خواهند خیلی زیاد هم از زندگی شهری فاصله بگیرند و فقط می‌خواهند از زیبایی‌های شمال و سبک زندگی در آن لذت ببرند.

همسایگی‌های ویلاهای مازندران را با توجه به خواسته و نیاز خود حتما از نظر بگذرانید، سپس اقدام به انتخاب کنید.

یکی دیگر از موارد مهم در هنگام خرید ویلاهای مازندران، قیمت تمام شده ویلا می‌باشد. ممکن است ویلا تمام شده و ساخته شده باشد و یا ساخته نشده و در مرحله پیش فروش باشد. در هر صورت باید از دلایل قیمت، نحوه قیمت‌گذاری و عوامل تعیین کننده قیمت نهایی ویلا در مازندران آگاهی یافته و آن را تطبیق داده و مقایسه کنید تا بتوانید بهترین تصمیم را با توجه به شرایط ویژه خودتان اخذ کنید.

البته این مورد را در نظر داشته باشید که عواملی مانند قدمت بنا و یا امکانات لحاظ شده در آن می‌تواند قیمت دو ساختمان کنار هم را کاملا متفاوت کند، حتی اگر متراژ یکسانی داشته باشند! در این مرحله استفاده از اطلاعات افراد آگاه بهترین انتخاب است. در اینجا، با مقایسه امکانات ویلا است که می‌توانید به مقایسه قیمت‌ها بپردازید.

2 9 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

بررسی کامل سند ویلا قبل از خرید ویلاهای مازندران

در برخی از موارد دیده شده‌است که خریداران در زمان خرید ویلاهای مازندران به شش دانگ بودن سند ویلا توجهی ندارند و بعد از خرید ممکن است با مشکلاتی مواجه شوند. توجه کنید که ویلا به صورت شش دانگ به نام خریدار ثبت شده‌باشد، بدون هیچ ابهام و شبهه‌ای!

برخی از مشاورین املاک قراردادی قولنامه‌ای بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌کنند با این ادعا که سند به نام پیمانکار بوده و در نهایت بعد از اتمام ساخت، ویلا به نام خریدار زده خواهد شد. در مواردی که با ساخت انبوه و عمده مواجه هستیم این مورد بسیار دیده می‌شود. دقت کنید سند شش دانگ در زمانی که ساخت ویلا تمام نشده، عملا وجود ندارد و تا پایان کار اصلا وجه را به صورت کامل پرداخت نکنید. اغلب معامله صحیح به این صورت است که قسمتی به صورت پیش پرداخت، درصدی در زمان سند، درصدی در زمان تحویل و ممکن است مابقی قسطی پرداخت شود.

در زمان خرید ویلاهای مازندران بسیار دقت کنید که سند در رهن بانک نباشد و وامی نیز روی آن گرفته نشده باشد. این موارد را اگر به صورت دقیق مورد بررسی قرار ندهید، ممکن است در موارد مربوط به مالکیت ویلا در مازندران به مشکلی جدی برخورد کنید.

خرید قسطی یا نقد ویلاهای مازندران

این مورد را در نظر داشته باشید که ویلاهای مازندران از نظر قیمت ممکن است در رنج‌های بسیار متفاوتی قرار گرفته باشند. موقعیت و امکانات خاص یک ویلا بر قیمت نهایی آن تاثیر به‌سزایی داشته و درمورد ویلاهایی ویژه عموما هزینه بیشتری نیز باید پرداخت کرد، در صورتی که می‌توان ویلاهایی نیز با قیمتی کمتر یافت که یا قدمت بیشتری دارند و یا امکانات و موقعیت خیلی خاصی ندارند.

این مورد را می‌توان با مراجعه به افراد درگیر در این فرآیند بررسی نمود و امکان خرید اقساطی را بررسی کرد، زیرا بسیاری از افراد با خرید قسطی یک ملک می‌توانند به خواسته خود برسند و توان پرداخت کل مبلغ را به صورت یکجا ندارند. در مورد ویلاهای شهرکی اغلب این امکان برای خریداران ویلا فراهم شده‌است و متقاضیان با پرداخت‌های قسطی می‌توانند در یکی از ویلاهای مازندران ساکن شوند.

gif 5 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

 

پس خواسته و بودجه خود را بررسی کرده و سپس با توجه به شرایط خود اقدام به خرید ویلاهای مازندران کنید.

مراجعه به افراد معتبر برای خرید ویلاهای مازندران

یکی از مهم‌ترین نکات در رابطه با خرید ویلاهای مازندران این است که تمامی مراحل معامله باید در معاملات املاک با اعتبار صورت پذیرد! در نتیجه در نظر داشته‌باشید که به هیچ عنوان خودتان به صورت توافقی با فروشنده وارد خرید و فروش نشوید، چرا که برای سند زدن ویلا و حل مشکلات مربوط به تنظیم سند، معامله باید توسط مرجعی معتبر صورت پذیرفته‌باشد.

بسیاری از افراد به دنبال صرفه‌جویی در برخی هزینه‌ها اقدام به معامله مستقل می‌کنند که این خود اثرات سوء و ضررهای بعدی را در پی خواهد داشت. برای مثال ممکن است شما اطلاعات کافی نداشته باشید و وجود مشکلی در سند ویلا را متوجه نشده و تبعات بعدی آن را نیز نتوانید از سر بگذرانید و با اینکه وجه را کامل پرداخت کرده‌اید، ملک نتواند به نام شما زده شود؛ و یا ممکن است با سندی قلابی و یا وام‌دار مشکلاتی پیچیده برایتان ایجاد شود.

پس اگر قصد خرید ویلاهای مازندران و سرمایه‌گذاری در این بخش را دارید، قبل از هرچیز باید از طریق مشاورین املاک معتبر اقدام به این کار کنید. در این راستا، تیم مجرب دکتر بخشی پاسخ‌گوی تمام سوالات شما در این زمینه است. از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید و از مشاوره قبل از خرید ویلا در مازندران بهره‌مند شوید.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوا از دیرباز وجود داشته، اما این روزها تا حدودی با افزایش روبه ‌رو بوده است. از دلایل این افزایش می‌توان به آلودگی هوا، شلوغی، ازدحام و فشارهای زندگی شهری اشاره کرد. خرید ویلا در شمال برای بسیاری از مشتریان، چالش برانگیز است. راهنمای خرید ویلا در شمال و کسب اطلاعات لازم، گام نخست در خرید ویلا می باشد. سپس با صرف وقت و انرژی کافی برای بررسی گزینه های خرید و فروش ویلا در شمال، می توانید بهترین گزینه را انتخاب کرد. در همین راستا بهتر است که یک مشاور با تجربه و متخصص در کنار شما باشد. مشاور املاک بهترین گزینه های خرید ویلا در شمال را به شما نشان داده و معایب و مزایای هر ملک را شفاف سازی می کند. در این مقاله نکاتی را درباره خرید ویلا در شمال را به شما معرفی می کنیم.

راهنمای خرید ویلا در مازندران

برای خرید ویلا در شمال نکات مهمی وجود دارد که باید حتما آن ها را در نظر بگیرید . در ادامه مطلب به آن اشاره خواهیم کرد

سبک مورد علاقه  مشتری برای خرید ویلا

راهنمای خرید ویلا در شمال، در پیدا کردن سبک مورد علاقه شخصی هر فرد در ساختمان ویلا بسیار تعیین کننده است. چنانچه علاقه مند به خرید ویلاهای ساحلی هستید، ویلاهای لوکس و نوساز سرخرود بهترین گزینه برای شما است. اما اگر به خرید ویلای جنگلی یا کوهستانی فکر می کنید، ابتدا باید موقعیت جغرافیایی را ارزیابی نمایید. سپس می توانید تصمیم بگیرید که آیا این مکان متناسب با شرایط شما است یا خیر. در صورتی که تمایل به داشتن سبک زندگی در شهرک‌ های مسکونی داشته باشید، خرید ویلا شهرکی در شهرک دریا کنار توصیه می شود. برای اینکه هر روز با اطمینان خاطر از ویلا بیرون بروید، قدم بزنید یا برای تماشای ساحل، اندکی از شهرک ویلایی دور شوید، ویلای شهرکی مناسب ترین انتخاب است. گرچه امنیت ویلاهای شهرکی بیشتر است، اما ویلاهای لوکس را در گروه ویلاهای تخصصی و مستقل می توانید بیابید.

123 2 e1610977195758 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال

پس از انتخاب هر یک از انواع ویلاها جهت خریداری، توجه به بودجه اولیه برای خرید ویلا در شمال گزینه مورد اهمیت بعدی است. با ارزیابی قیمت خرید ویلاها از منابع آنلاین و وب سایت های اینترنتی، مقایسه قیمت ها به راحتی برای شما امکان پذیر است. همچنین می توانید از برنامه گفتگوی غیر حضوری با کارشناسان املاک استفاده کنید. تماشای ویدیوی کوتاهی از املاک نیز به شما کمک می کند. پس از طی این مراحل، بهتر می توانید برای بازدید ملک بروید. بهتر است طی سفری کوتاه به شمال و بررسی بهترین گزینه های خرید ویلا، تعطیلات آخر هفته را بطور کامل به این کار اختصاص بدهید. حتما قبل از مراجعه برای بازدید ویلا در شمال، جلسه ای با مشاور املاک داشته باشید و در مورد قیمت ها گفتگو کنید. با مشخص شدن محدوده قیمت، کار شما را راحت تر خواهد بود.

برنامه ریزی برای آینده با خرید ویلا در شمال

راهنمای خرید ویلا در شمال به شما کمک می کند تا هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید. اینکه دقیقاً چه برنامه ‌ای برای آینده خود دارید. ویلا را برای سکونت دائمی می خرید یا صرفاً می خواهید برای تعطیلات تابستان، تعطیلات آخر هفته و ایام نوروز برای اقامت در ویلا مراجعه کنید. ممکن است هدف شما از خرید ویلا در شمال این باشد با اجاره دادن آن به مسافران، یک منبع درآمد برای شما باشد. بهتر است برای خرید ویلا در شمال چشم اندازی ۵ تا ۷ ساله داشته باشید. این مسئله به شما کمک می کند که حتی برای سرمایه گذاری در خرید زمین در شمال و خرید ویلای مناسب، برنامه طولانی مدت تنظیم کنید و در صورت نیاز دارید وام مسکن دریافت نمایید. یک مشاور املاک در این زمینه می‌ تواند تمام این مسائل را برای شما شفاف سازی کند.

خرید ویلا در شمال با اهداف متفاوت

همانطور که اشاره شد برای خرید ویلا در شمال، لازم است ابتدا هدف خود را مشخص کنید. هدف شما مشخص می ‌کند که در کدام نقطه از شهر ویلا را خریداری کنید. افرادی که قصد دارند به منظور سکونت دائمی ویلا در شمال خریداری کنند، توصیه می شود ویلاهای واقع‌ شده در مرکز شهر را در نظر بگیرند. اما چنانچه قصد سکونت موقت در خارج از محل زندگی خود را دارید، بهتر است در محدوده خارج از شهر، به دنبال ویلا باشید. افرادی نیز با هدف سرمایه گذاری اقتصادی، اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند. افرادی که صرفا با هدف سرمایه ‌گذاری به فکر تهیه ویلا هستند، لازم است تا شهرهای قطب‌ گردشگری را انتخاب کنند. در صورتی که تفریح اصلی ترین هدف متقاضیان خرید ویلا در شمال است، بهتر است نقاط نزدیک به جنگل و دریا را جهت این کار انتخاب کنند.

1 35 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

نیاز های خود را در نظر بگیرید

قدم نخست برای خرید ویلا در شمال این است که نیازهای شخصی خود را در نظر بگیرید . به عنوان مثال ابتدا به بودجه و توان مالی خود توجه کنید . با توجه به نیازمندی های خود ویلا را برگزینید . بزرگی ویلا باید مناسب تعداد اعضای خانواده باشد تا دچار مشکل نشوید . اگر علاقه به استخر، سونا و جکوزی و یا حتی امکاناتی نظیر باربیکیو ، باغچه و … دارید باید در انتخاب و خرید ویلا به آنها توجه بسیار کنید .

موقعیت دسترسی و لوکیشن

خرید ویلا در شمال متقاضیان بسیاری دارد ، تقریبا تمامی خریداران به لوکیشن ویلاها اهمیت میدهند . شما برای خرید ویلا در استان رویایی مازندران باید موقعیت دسترسی ویلای مورد علاقه خود را در نظر بگیرید . به عنوان مثال ویلای در نظر گرفته شده باید دسترسی عالی به مراکز تفریحی ، مراکز درمانی ، فروشگاه های زنجیره ای ، مرکز شهر ، بانک ها ،سوپر مارکت ها و … داشته باشد .

آب و هوای منطقه ای

همه ما میدانیم که آب هوای شمال  بسیار پاکیزه و لذت بخش می باشد . و هر آنچه به بافت روستاها نزدیک تر میشویم ، هوا تمیز تر و پاکیزه تر خواهد شد .امروزه اکثر افراد برای دور شدن از شلوغی و آلودگی شهرها به زندگی در ویلاهای دنج حومه شهر روی می آورند .

سند ویلای مورد نظر

مهم ترین و اساسی ترین بخش سرمایه گذاری و معامله هر چیزی داشتن سند می باشد . برای خرید ویلا در شمال حتما به سند آن توجه کنید ، ویلای مورد نظر باید دارای سند کامل  و تمامی مراحل قانونی آن طی شده باشد .

بررسی جوانب مثبت و منفی هنگام خرید ویلا در شمال

یکی از مزایای راهنمای خرید ویلا در شمال، ارزیابی جوانب مثبت و منفی است. موقعیت جغرافیایی ساختمان ویلا و کاربری آن را به خوبی بررسی کنید. امکاناتی که در نزدیکی ویلا قرار دارند حائز اهمیت است. بهتر است تحقیق و گفتگوی کوتاهی با همسایه ها داشته باشید. نزدیک یا دور بودن به منابعی نظیر رودخانه، دامنه کوه یا گسل زمین لرزه که حوادث طبیعی ایجاد می کنند را هنگام بررسی موقعیت جغرافیایی در نظر داشته باشید. در بررسی جوانب مثبت و منفی ویلا به امکانات نزدیک آن، دقت کنید. دسترسی به امکاناتی همچون آب، برق، گاز، تلفن و آنتن دهی منطقه را به خوبی چک کنید.رستوران، مدرسه، مرکز خدمات درمانی، مسیر هموار برای تردد خودروها، فضای سبز، فضای مخصوص بازی کودکان، نزدیک بودن به ساحل، فروشگاه مواد غذایی، نمونه ای از امکاناتی هستند که در خرید ویلا در شمال اهمیت دارد.

456 4 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

اهمیت کیفیت ساخت برای خرید ویلا در شمال

شما برای خرید ویلا در شمال بودجه‌ زیادی صرف می‌ کنید. بنابراین بررسی کیفیت ویلا قبل از خرید آن امری طبیعی است. طبیعی است هرچه بیشتر هزینه کنید می‌ توانید ویلایی با کیفیت ساخت بهتر خریداری کنید. طراحی خانه ‌های ویلایی و آپارتمانی متفاوت است. معماری ویلا باید با محیطی که در آن قرار دارد متناسب و سازگار باشد. همچنین مصالح و متریال به کار رفته در آن باید به گونه ای باشد که در شرایط آب و هوایی خاص منطقه در طولانی مدت برایتان مشکلی ایجاد نکند. گرچه ظاهر ویلا نیز اهمیت بسیاری دارد، اما شما نباید تنها گول ظاهر فریبنده آن را بخورید. متاسفانه برخی از سازندگان بی ‌تجربه و غیرحرفه ‌ای سعی می‌ کنند نمای ویلا را عالی کار کنند. با این روش به نوعی بر کیفیت پایین مصالح و متریال مورد استفاده در داخل ویلا سرپوش می گذارند.

برای اطمینان از کیفیت ویلای مورد نظر، در وهله‌ اول سعی کنید فقط از شرکت‌ هایی که واحد طراحی و معماری مخصوصی دارند و در گذشته حسابشان را پس داده ‌اند ویلا را خریداری کنید. معمولا سازندگان معتبر از مراحل ساخت تصویر‌ برداری می‌کنند. شما با مرور و بررس این تصاویر متوجه خواهید شد که واقعا از چه مصالحی در ساخت ویلا استفاده شده است. به علاوه داشتن پایان کار برای ویلا به معنی آن است که نظام مهندسی سازه‌ ویلای شما را تأیید کرده است. در اینصورت از این نظر خیالتان را راحت می ‌کند. توجه به نقشه‌ ویلا نیز یکی از اسرار خرید ویلا در شمال است. طبیعتا ویلاهایی که نقشه مهندسی‌ تری داشته و پرتی کمتری دارند برای خرید مناسب ‌تر می باشند. توجه کنید که ویلاهای دوبلکس و تریپلکس نسبت به ویلاهای فلت فضای بزرگ‌ تری در اختیارتان می‌گذارند اما هزینه تعمیر و نگهداری و قبض ‌هایشان بیشتر است.

مدارکی که برای خرید ویلا در شمال باید بررسی کنید

قید ویلاهای قول ‌نامه‌ ای را بزنید. ویلاهایی را انتخاب کنید که سند شش ‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند هنگام خرید ویلای شهرکی با سند مشاع، اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد. خرید ویلا در منطقه‌ ای با کاربری غیر مسکونی، در آینده برای شما درد سر ساز است. توجه کنید چنانچه کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین غیر مجاز است. خرید ویلایی که در چنین زمین‌هایی ساخته شده‌اند در آینده شما را با مشکل مواجه خواهد کرد. فروشندگان معمولا این ویلاها را زیر قیمت می ‌فروشند. اما قیمت پایین نباید شما را وسوسه کند. می توانید قبل از خرید ویلا در شمال با استعلام از مراجع معتبر مطمئن شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا خیر.

2 30 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7کلام آخر

برخی از نکات راهنمای خرید ویلا در شمال گفته شد. وضعیت پر نوسان اقتصاد در سال ‌های اخیر و افزایش فشار شهر نشینی موجب شده که خرید و فروش ویلا رشد قابل ‌توجهی داشته باشد. ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی دسترسی بهتری به امکانات شهری دارند. بنابراین قیمت بالاتری نیز نسبت به ویلاهای جنگلی دارند. خرید ویلا ساحلی و جنگلی بسته به سلیقه شخصی است. ویلاهای شهرکی امکاناتی را دارند که ویلاهای مستقل ندارند. اما در ویلای شهرکی حریم شخصی محدود تری دارید. قبل از خرید ویلا، اندازه آن را تعیین کنید. چنانچه خانواده پرجمعیتی هستید سراغ ویلاهای دوبلکس یا تریپلکس بروید. اما اگر خانواده کم جمعیتی دارید، ویلاهای فلت بهترین انتخاب برای شما است. خرید ویلا در شمال اگر با دید باز انجام شود، یک سرمایه گذاری بلند مدت است. معمولا مناطقی که گردشگر پذیر هستند و آینده روشنی دارند بهترین مناطق برای خرید ویلا می باشند.

  • بخشی آفیشیال