منظور از ویلای شهرکی چیست؟

ویلای شهرکی از ابداعات جدید در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا است. منظور از ویلای شهرکی، مجموعه ویلاهایی است که در داخل یک محدوده محصور می باشد. اگر آپارتمان را به صورت چندین خانه عمودی روی هم تعریف کنیم، ویلاهای شهرکی را به صورت خانه ‌های افقی و کنار هم ساخته می شوند. معمولاً این ویلاها توسط یک شرکت یا موسسه ساخته شده و در نهایت به خریداران واگذار می ‌شوند. البته برخی دیگر به جای خرید ویلا، ترجیح می ‌دهند که زمین خریده و ویلای خود را درون شهرک احداث کنند. معمولا ویلاهای شهرکی دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… است. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

مهم ترین مزایایی که این ویلا را شامل میشود داشتن نگهبانی ۲۴ ساعته و امنیت فوق العاده بالای آن می باشد . هنگام ساخت این ویلاها نگهبانی آن مهم ترین بخش را تشکیل میدهند .به طوریکه اگر شما به خارج از شهرک بروید نیازی به داشتن نگهبان نخواهید داشت .

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارند. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

بیشتر بدانید !

امروزه به دلیل شلوغی و افزایش جمعیت در شهرها تعداد زیادی شهرک برای مستقر شدن مجتمع های مسکونی ساخته شده است . به مجموعه ویلاهایی که داخل یک محدوده ساخته شده اند و دارای مشاعاتی مانند پارک ، نگهبانی ۲۴ ساعته ، خیابان بندی های اصولی ، درب ورودی کنترلی و … باشند ویلای شهرکی میگویند . این ویلا نسبت به ویلاهای مستقل موجود درشمال ، متفاوت است و قوانین مخصوص خود را دارد .

انشعابات قانونی

تامین بودن امکاناتی نظیر آب ، برق و گاز برای یک ویلا بسیار مهم است و ممکن است حتی در بعضی وارد با مشکل مواجه شوند . ویلای شهرکی دارای انشعابات آب ، برق و گاز قانونی است و شما با قطعی این موارد رو به رو نخواهید شد و به مشکل نخواهید رسید . وظیفه گرفتن مجوز بر عهده سازنده شهرک خواهد بود و خریدار هیچ مشکلی با این موارد نخواهد داشت .ویلاهای شهرکی به دلیل ساخته شدن همگانی و پرداختن هزینه کم برای تشکیل شدن ، دارای قیمت های مناسبی هستند . به همین علت تمامی افراد در اقشار متفاوت قادر به ساکن شدن در ویلاهای شهرکی خواهند بود .

قیمت بهتر ویلا

شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی توصیه می شود.

تنوع بالا در ساخت

یکی دیگر از کارهایی که شرکت‌ های فعال در شمال کشور انجام داده‌اند، ایجاد شهرک ‌های مختلف با ویژگی‌ های مختلف است. در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد. هر خریداری با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می ‌کند که کدام یک از انواع ویلاها را خریداری کند. تنوع در ویلای شهرکی باعث شده است خریداران گزینه ‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند. ویلاهای شهرکی جنگلی معمولا در فاصله نزدیکی از دریا قرار گرفته اند. این ویلاها چشم اندازی زیبا از طبیعت سرسبز را دارند و دارای آب و هوای پاکی می باشند که بسیار لذت بخش است. اما ویلاهای شهرکی ساحلی محبوبیت بیشتری از ویلاهای شهرکی جنگلی دارند. این ویلاها فاصله نزدیکی به ساحل دارند و چشم اندازی زیبا از ساحل دریا دارا می باشند.

کیفیت طراحی و ساخت

طراحی شده بودن، از دیگر مزایای ویلای شهرکی است. یعنی چنانچه یک ویلا شهرکی، دارای طرح و ساخت خوبی باشد کیفیت خدمات رسانی، تاسیسات و تجهیزات، دفع پسماند ها و… در آن به درستی انجام می شود. مزیت دیگر خرید ویلای شهرکی وجود مدیریت یکپارچه، برای ساماندهی مسائل و مشکلات احتمالی در شهرک است. مدیریت ویلای شهرکی بر نحوه فعالیت نیرو های حراستی، نظافتی، خدماتی و… در شهرک نظارت کرده و ضمن محاسبه نیاز های شهرک، نسبت به جمع آوری شارژ و هزینه کرد آن برای ساکنین ویلا در راستای افزایش سطح رفاه آنان اقدام می کند. با توجه به قیمت و سایز زمین امکان ساختن یک شهرک در مرکز شهر امکان پذیر نیست. هنگام ساخت و ساز ویلاهای شهرکی، بسیاری از امکانات تفریحی مانند پارک، فروشگاه مواد غذایی و… در خود شهرک لحاظ می شوند. همین مسئله موجب افزایش محبوبیت این نوع ویلا در میان افراد می شود.

مطمئن بودن در مورد کیفیت

ویلاهای شهرکی توسط پیمانکاران و شرکت های معروفی که در زمینه ساخت و ساز ویلا فعالیت می کنند ساخته می شوند. بنابراین این شرکت های خوش نام برای اینکه به برندشان صدمه ای وارد نشود به هیچ عنوان اقدام به ساخت ویلاهای شهرکی که کیفیت پایینی دارند نمی کنند. آسوده خاطر باشید که که ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های خوش نام ساخته شده اند از لحاظ کیفیت ساختمان در سطح بالایی قرار دارند و می توانید با خیال راحت نسبت به خرید ویلای شهرکی اقدام نمایید. هیچ گونه نگرانی بابت تامین امکانات اولیه مثل آب، برق و گاز در ویلاهای شهرکی وجود ندارد. اما توجه داشته باشید اگر در زمان خرید ویلا در شمال ویلایی را انتخاب کنید که فاقد این امکانات باشد قطعا با دردسرهای زیادی مواجه می شوید و گرفتن مجوز برای آن ها طولانی و زمان بر خواهد بود.

خرید ویلای شهرکی معامله ای مطمئن

یکی از اصلی ترین دغدغه های افرادی که قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارند مطمئن بودن از معامله یا اعتماد داشتن به فروشنده و صاحب ویلا می باشد. اما خوشبختانه این دغدغه در مورد ویلا شهرکی وجود ندارد. چرا که شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی می باشند شرکت های مشخصی هستند و تمام ویلاهایی که توسط این شرکت ها ساخته می شود اسناد و مجوزهای معتبری دارند که همگی قابل استعلام می باشند. درنتیجه با قاطعیت می توان گفت در خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال به هیچ عنوان امکان به وجود آمدن مشکل و کلاهبرداری وجود ندارد. با این وجود هرگز هنگام خرید ویلای شهرکی در شمال گول ویلاهایی با قیمت پایین را نخورید. چرا که اکثر ویلاهای شهرکی که با قیمت پایین تری به فروش می رسند با مصالح بی کیفیت و نامرغوب ساخته شده اند.

نکات کلیدی برای خرید ویلای شهرکی

احترام به قوانین شهرک و رعایت آن ها، نکات مهمی است که هنگام خرید ویلای شهرکی باید به آن توجه کنید. ویلاهای شهرکی به گونه ای هستند که بین ویلاها ارتباط وجود دارد و احتمال مراوده اهالی در آن ‌ها بالا است. بنابراین باید قوانینی از جمله رعایت حقوق و حریم خصوصی دیگر سایر ساکنین شهرک، نحوه عبور و مرور و زمان تردد و… را در نظر گرفته و رعایت کنید. از فاکتورهای مهم دیگر هنگام خرید ویلا، کم بودن تعداد واحد های ویلایی آن شهرک است. چنانچه تمایل به خرید ویلا را دارید، توصیه می کنیم شهرک هایی را انتخاب کنید که تعداد واحد کم تری داشته باشند تا امنیت و آسایش بیشتری را برای شما به ارمغان بیاورد. بررسی مواردی چون موقعیت جغرافیایی، راه های دسترسی، وضعیت سند، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، امکانات موجود در شهرک را فراموش نکنید.

مدارک لازم برای خرید ویلای شهرکی

حتما ویلاهایی را انتخاب کنید که سند شش ‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند هنگام خرید ویلای شهرکی با سند مشاع، اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد. حتما قید ویلاهای قول ‌نامه‌ ای را بزنید. خرید ویلا در منطقه‌ ای با کاربری غیر مسکونی، در آینده برای شما درد سر ساز است. توجه کنید چنانچه کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین غیر مجاز است. خرید ویلایی که در چنین زمین‌هایی ساخته شده‌ اند در آینده شما را با مشکل مواجه خواهد کرد. فروشندگان معمولا این ویلاها را زیر قیمت می ‌فروشند. اما قیمت پایین نباید شما را وسوسه کند. شما می توانید قبل از خرید ویلا با استعلام از مراجع معتبر مطمئن شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا ندارد.

کلام آخر

هنگام خرید ویلای شهرکی توجه داشته باشید ویلایی را انتخاب کنید که دارای بهترین چشم انداز و به صورت استاندارد و کاملا اصولی ساخته شده باشد. چنانچه ویلای مورد نظر بهترین طراحی و یک چشم انداز عالی داشته باشد باعث می شود که بهترین خرید ویلا در شمال را تجربه کنید. حتما قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی ویلاهای شهرکی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش و رفاه تامین شده باشد. در آخر چنانچه برای سرمایه گذاری در شمال هدفتان خریدویلای مناسب می باشد حتما از طریق شرکت های معتبر برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید تا تمام موارد حقوقی معامله به درستی انجام شود. امروزه بسیاری از ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های معتبر و برند عرضه می شوند مبله می باشند. خریداران می توانند با خیالی آسوده اقدام به خرید ویلای شهرکی نمایند.

مزایای خرید ویلا در شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار مازندران، از قدیمی‌ترین شهرک‌های برند این استان است و در زمینه خرید ویلا در مازندران از پیشتازان محسوب می‌شود. اگر به دنبال شهرکی مطمئن و لوکس برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری در آن هستید، شهرک دریا کنار یکی از گزینه‌هایی است که با آن مواجه شده و ما در اینجا نیز این شهرک را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

اگر به دنبال اطلاعاتی کامل از شهرک دریاکنار، در زمینه ‌هایی مانند مشخصات ساختمان‌ها، قیمت ویلاهای شهرک، دسترسی‌ها، طراحی محوطه‌ها و مسیرها و مسائلی از این قبیل هستید، با ما همراه باشید تا ضمن آشنایی با این موارد به توجیهات اقتصادی خرید ویلا در شهرک دریا کنار نیز بپردازیم.

خرید ویلا در شهرک دریا کنار

شهرک دریاکنار، قدیمی‌ترین شهرک شرق مازندران است که در زمان ساخت خود در سطح خاورمیانه مطرح بوده و به دلیل طراحی ممتازش، مقصد بسیاری از گردشگران محسوب می‌شده است. اعتبار این شهرک هنوز هم در حد دوران طلایی خود است و در حال حاضر نیز از شهرک‌های مطرح و معروف مازندران محسوب می‌شود که خرید ویلا در شمال کشور را به تجربه‌ای بسیار دلپذیر بدل می‌نماید.

در نظر گرفتن کلیه امکانات رفاهی که از یک شهرک انتظار می‌رود برای دریا کنار، باعث شده‌است که ساکنین تجربه زندگی مرفه و به دور از دغدغه‌های طراحی بد یک مجموعه را تجربه کنند و حس تعلق خاصی نسبت به شهرک دریاکنار داشته باشند. با وجود تمام مزایای موجود در شهرک دریاکنار، سرمایه‌گذاری و خرید ویلا در شمال پروسه‌ای است که نیاز به دقت زیادی دارد و باید در کنار یک مشاور املاک معتبر به سمت آن گام برداشت.

اگر بخواهیم معرفی دقیق‌تری از شهرک دریاکنار داشته باشیم، می‌توان گفت که این شهرک در ۵ کیلومتری بابلسر واقع شده و به مدیریت آن نیز زبان‌زد بوده و نمادی از مدیریت مطلوب یک مجموعه است، به گونه‌ای که در آن شاهد همکاری مدیر، اعضا هیئت مدیره و گارد نگهبانی با هم هستیم.

هیئت مدیره شهرک دریاکنار نقشی اساسی در اتفاقات مربوط به شهرک دارد و ساخت و ساز و هرگونه حمل و نقل در این شهرک باید از فیلتر مدیریت عبور کند. در واقع شهرک دریا کنار اساس نامه‌ای منحصر به خود دارد که در اداره ثبت اسناد بابلسر به ثبت رسیده‌است. با این اوصاف به خودی خود متوجه می‌شویم که با شهرکی رو به رو هستیم که اصول مدیریتی ویژه‌ای دارد و این آرامش خاطر ساکنین را به همراه خواهد داشت.

به دلیل دسترسی مناسب این شهرک به بابلسر، خدمات و امور این شهرک به همین محدوده اطلاق شده و ساکنین دردسری از لحاظ دسترسی به امکانات بیشتر ندارند. لازم به ذکر است که شهرک دریاکنار ۳۰۰ هکتار مساحت داشته و قواره‌های زمین در آن ابعاد متفاوتی دارد و مجوز ساخت و ساز ویلا در این شهرک را باید از هیئت مدیره دریا کنار کسب کنید.

علاوه بر این یکی از بهترین و مناسب‌ترین طراحی‌های محوطه و منظر شهری را می‌توان در شهرک دریا کنار یافت.

این شهرک از لحاظ چیدمان خیابان‌ها و مسیرها به این صورت طراحی شده که ۱۷ خیابان فرعی انشعاب خود را از بلوار اصلی شهرک دریاکنار می‌گیرند. از لحاظ تراکم و تعداد طبقات ساخت اجازه ساخت بیشتر از سه طبقه در این شهرک ساحلی وجود ندارد.

طراحی شهرک به گونه‌ای است که خود به خود امنیت ساکنین را تضمین می‌کند ولی از سوی دیگر پرسنل نگهبانی در این شهرک به گونه‌ای عمل می‌کنند که ساکنان دغدغه‌ای از این بابت نداشته باشند. کارت مخصوص عبور ساکنین و میهمانان در بدو ورود کنترل ویژه‌ای بر این شهرک اعمال داشته‌است.

می‌توان گفت که حدودا ۵۰ هکتار از کل مساحت شهرک مخصوص مشاعات است که محوطه‌سازی و طراحی منظر در این شهرک را پوشش می‌دهد.

قیمت ویلا در شهرک دریا کنار

بسته به امکانات ویلا، قواره زمین مورد نظر، موقعیت قرارگیری ویلا، نوع محوطه، ساخت و پرداخت‌های مرتبط و مواردی از این قبیل، قیمت ویلا در شهرک دریاکنار و قیمت ویلا در مازندران، مقادیر متفاوتی به خود می‌گیرد. در این زمینه، ممکن است با یک ویلا مبله و به اصطلاح فول فرنیش رو به رو باشید و در کنار آن لوکس بودن ویلا نیز از امتیازات آن باشد، و یا نه ویلایی ساده‌تر! این موارد در تعیین قیمت ویلا موثر بوده و برای فهمیدن بازه مطمئن قیمت ویلا در شهرک دریاکنار بهتر است با مشاورین املاک مجرب تماس گرفته تا شما را با توجه به نوسانات بازار و شرایط ویژه خودتان راهنمایی کنند.

اجاره ویلا در شهرک دریا کنار

یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در شهرک دریا کنار از طریق اجاره دادن ویلا است. قوانینی که در ابتدا به آن اشاره شد بر این مورد نیز نظارت دارد و از طریق هیئت مدیره نرخ اجاره بهای سالانه شهرک تعیین و اعلام می‌شود. البته اقامت شبانه و به نوعی اجاره روزانه در این شهرک مرسوم نیست و خیلی کم به ندرت ممکن است اتفاق بیفتد! پس اگر قصد خرید ویلا در شهرک دریاکنار را دارید می‌توانید اجاره بلند مدت آن را نیز جزء گزینه‌های مورد نظر خود قرار دهید.

امکانات ویژه شهرک دریا کنار

همانطور که گفتیم از نظر زیبایی، طراحی منظر و طراحی داخلی، یکی از بهترین ویلا شهرها، شهرک دریاکنار است. در این شهرک خیابان‌ها همگی به بهترین نحو و در دقت و ظرافت تمام طراحی شده‌اند و در خیابان‌های منتهی به ساحل، با طراحی ویژه‌تری مواجه می‌شویم که وجه تمایز این دسترسی را نیز تعیین می‌کند.

ساحل اختصاصی آقایان و پلاژ منحصر به فرد بانوان نیز در شهرک دریا کنار در نظر گرفته شده‌است و در این مکان‌های اختصاصی ساکنین می‌توانند با خیال راحت از ساحل و امکانات آن بهره برده و گارد ساحلی و غریق نجات نیز در این مناطق فعال هستند.

۳ کیلومتر نوار ساحلی شهرک ویلایی دریا کنار، از معروف‌ترین نوارهای ساحلی ویلا شهرهای مازندران است که بهترین امکانات را برای لذت بردن از ساحل در اختیار ساکنین قرار داده‌است. امکانات کنار ساحل متنوع و گسترده بوده و حتی‌الامکان سعی شده‌است که نیازهای ساکنین را در نظر گرفته و در رفع آن‌ها تمهیداتی انجام شود. از امکانات مهم این شهرک به ۴ رستوران موجود در آن که در کنار ساحل و بقیه نقاط پخش شده‌اند اشاره می‌کنیم که نیازهای ساکنین را مرتفع نموده و بر وجهه شهرک نیز می‌افزایند.

یکی از موارد مهم در طراحی شهرک دریاکنار، طراحی ویژه و صحیح مسیرهاست، به گونه‌ای که در این شهرک تمام مسیرها به ساحل می‌رسند و تمام بلوک‌های ساختمانی به این مورد دسترسی دارند و این به نوعی رعایت عدالت در این امر است و هر کس در هر واحدی که ساکن باشد دسترسی راحتی به ساحل دارد. از سوی دیگر طراحی مسیر پیاده و سواره و نحوه تلفیق آن‌ها نیز به صحیح‌ترین صورت ممکن صورت گرفته است و قبل از هرچیز امنیت را در حین عبور سواره برای افراد پیاده تامین می‌کند.

شهرک دریا کنار را می‌توان یکی از طراحی‌های نادر در زمینه تعامل طبیعت و محیط ساخته شده با یکدیگر دانست، به گونه‌ای که طراحی این شهرک به محیط اطراف خدشه‌ای وارد نکرده و بالعکس، در تعامل با طبیعت توانسته‌است محیطی جذاب جهت لذت بردن از طبیعت زیبای شمال کشور ایجاد کند. این نوع طراحی در نوع خود قابل تحسین است و انتظار می‌رود که الگویی مناسب برای ساخت و سازهای مناطقی باشد که در آن‌ها طبیعتی غنی را بستر کار قرار داده‌ایم و می‌خواهیم در عین بهره بردن از زیبایی‌های طبیعت به آن ضربه‌ای نزده و به نحوی بهتر از آن استفاده کنیم.

در طول سال برای آپارتمان‌ها و ویلاهای شهرک دریاکنار، شارژی تعیین شده‌است که مبلغ شارژ آپارتمان‌ها از ویلاها کمتر است. اگر می‌خواهید از میزان تردد در شهرک دریا کنار با خبر شوید، می‌توان بیشترین آمار را به آخر هفته‌ها و ایام تعطیل نسبت داد. خرید و فروش ویلا در شهرک دریا کنار و تمامی موارد مربوط به اجاره و مواردی از این قبیل باید از نظر هیئت مدیره شهرک گذشته و با تایید آن‌ها صورت پذیرد.

برای خرید ویلا در شهرک دریا کنار از کجا آغاز کنیم؟

تا اینجای کار با برخی از امکانات شهرک دریاکنار آشنا شده و آن‌ها را از نظر گذراندیم، ولی در حالت کلی می‌توان گفت، شنیدن کی بود مانند دیدن؟ و قطعا تا از نزدیک با امکانات این شهرک مواجه نشده و آن را از نزدیک لمس نکنید به عالی بودن آن‌ها پی نخواهید برد.

بسیاری از افراد به دنبال مسیر صحیحی برای آغاز سرمایه‌گذاری در شهرک خانه دریا هستند و در این بین ممکن است با یک انتخاب اشتباه، ضرر و زیان‌هایی متوجه این افراد شود. سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ویلا در مازندران مانند هر کار دیگری، حساسیت‌های مربوط به خود را داشته و برای تجربه‌ای خوب و بهتر، نیاز است تا با کمک افراد مجرب در این زمینه مسیر را طی کنید و به اصطلاح بی‌گدار به آب نزنید. پس قبل از خرید بهتر است با مشاورین املاک ” دکتر بخشی” تماس برقرار کرده و از مشاوره رایگان پیش از خرید بهره ببرید. پیشگیری همواره بهتر از درمان است و با توجه به اینکه سرمایه شما در اینجا ابزار کار بوده و ممکن است خسارات جبران ناپذیری متحمل شوید، بهترین کار مراجعه به مشاورین املاک حاذق، معتبر و مورد تایید در این زمینه است. بنابراین از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید.

مزایای خرید ویلای ساحلی

اگر شما جزو افرادی هستید که به زندگی در کنار دریا علاقه مندید، بهترین راهکار برای شما خرید ویلای ساحلی است. خریدویلای ساحلی و زندگی در مجاورت آب‌های دریا برای بسیاری از افراد جاه طلبانه می ‌باشد. زندگی در محیط ساحلی، احساس فوق العاده و خوشایندی را به انسان میدهد. ویلاهای ساحلی در خط ساحلی بنا شده اند و به دلیل نزدیکی به ساحل، چشم اندازی زیبا از دریا را به شما نمایان می کنند. ویلاهای ساحلی در مقایسه با سایر انواع ویلاها دارای مزایای مناسبی می باشند. با بررسی و توجه به امتیازات این دسته از ویلاها، متوجه خواهید شد که از هر نظر برای زندگی مناسب می باشند. با توجه به آنچه گفته شد، دراین مقاله قصد داریم به بررسی نکاتی در رابطه با مزایای خریدویلای ساحلی اشاره کنیم. چنانچه شما مایل به خرید ویلا در مناطق ساحلی هستید، توصیه می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

چرا خرید ویلای ساحلی

اگر از دسته افرادی هستید که علاقه زیادی به زندگی کردن در ساحل و نزدیکی دریا دارید ما به شما خرید ویلای ساحلی را پیشنهاد میکنیم . خرید ویلای ساحلی مزایای بسیاری را به دنبال خواهد داشت . ویلاهای ساحلی دارای بیشترین قیمت را در حال حاضر نسبت به مابقی ویلاها همانند ویلاهای جنگلی ، ویلاهای شهرکی ، آپارتمان و … دارند . در ساحل دریاهای شمال علاوه بر ویلاهای ساحلی شما برج های ساحلی بسیاری را دیدن خواهید کرد که همگی این موارد از بهترین ویلاها برای خرید و فروش می باشند .

برخی از مزایای خرید ویلای ساحلی عبارتند از:

• با خریدویلای ساحلی، از آزادی عمل و اختیارات بیشتری برخوردار خواهید بود.
• می توانید ویلای خود را با سلیقه شخصی و بدون دخالت کسی طراحی و شخصی سازی کنید.
• طراحی داخلی و خارجی و حیاط ویلا را با سلیقه خود انجام دهید.
• نگهداری از حیوانات خانگی در این گونه ویلاها، بدون ایجاد مشکل و اعتراضی به آن امکان پذیر می باشد.
• در ویلای ساحلی شما حریم شخصی بیشتری را در اختیار دارید.
• با خرید ویلای ساحلی، یک سرمایه گذاری بلند مدت انجام می دهید.
• داشتن یک نمای پانوراما به دریا، از مزایای خاص خرید ویلای ساحلی می ‌باشد.
• در طول زمان فضای ویلای قابل گسترش و توسعه می باشد و می توانید تغییراتی را در آن اعمال کنید.
• از مهم‌ ترین مزیت‌ های خریدویلای ساحلی، فراهم کردن شرایط زندگی سالم ‌تر در مجاورت دریا برای خود و خانواده تان است.

بهره مندی از نعمت خورشید و امواج با خرید ویلای ساحلی

بهره‌ برداری از آفتاب، یکی از مهمترین مزیت‌ هایی است که خریدویلای ساحلی به دنبال دارد. همانطور که می دانید خورشید اصلی ترین منبع ویتامینD  است. ویتامین D یکی از نیازهای اساسی و مهم در بدن می باشد که برای افزایش عملکرد سلول ‌های خونی مؤثر است. همچنین این ویتامین می ‌تواند آنتی اکسیدان های مضر بدن را غیرفعال کند. علاوه بر این ویتامین  Dبرای تولید و استحکام استخوان، حفظ توانایی های شناختی، سلامت مفاصل، کنترل قند خون، عملکرد مناسب سیستم ایمنی بدن و برخورداری از یک روحیه خوب ضروری است. بنابراین با خریدویلای ساحلی به راحتی می توان به نور مستقیم خورشید دسترسی داشت و از فواید گوناگون آن بهره گرفت. به عقیده پزشکان در مجموع روزانه ۱۵ تا ۲۰ دقیقه حضور در آفتاب بدون استفاده از کرم ضد آفتاب، ویتامین مورد نیاز ما را تامین می کند.

تحقیقات علمی نشان دهنده این است که دریا روی شادابی و تندرستی ما تاثیر به سزایی دارد. در واقع آب و انرژی امواج تاثیر مثبتی روی جسم و سلامت ذهنی انسان می گذارد. همچنین محققان ثابت کرده اند که شنیدن صدای امواج دریا به تقویت مغز و آرامش آن کمک ویژه ای می کند. به علاوه انرژی امواج آب زندگی آرام و خوابی سریع و راحت را به شما هدیه می کند. با معجزه امواج از هر گونه نگرانی، استرس، اضطراب و بی‌ خوابی فارغ می شوید. به همین منظور کارشناسان برای این مطالعه از یک شبیه ساز امواج دریا استفاده و نتایج را به صورت مثبت ارزیابی کردند. بنابراین خرید ویلای ساحلی تنها به سلامت جسمی و روحی شما کمک نمی ‌کند، بلکه آرامش مغز شما را نیز به دنبال دارد. به علاوه باعث می‌شود از نظر فیزیکی برای خواب شبانه و فعالیت ‌های روزمره آمادگی کامل داشته باشید.

تجربه زندگی شاد تر از مزایای خرید ویلای ساحلی

علاوه بر تاثیرات مثبت در سلامتی، با خرید ویلای ساحلی شادتر و خوشحال ‌تر زندگی کنید. با مطالعه تحقیقات علمی متوجه می شوید افرادی که در مجاورت دریا و ساحل زندگی می ‌کنند، به مراتب افرادی شاد و خوشحال‌ تری می‌ باشند. فضای ساحل بسیار آرامش بخش است. این فضای آرام باعث می ‌شود تمام استرس‌ها و نگرانی‌ها فراموش شود. هم چنین انسان را از شلوغی ‌های روزمره دور می کند. قدم زدن در ساحل دریا احساسی بسیار خوشایند و با نشاط به شما می دهد. تمام آن چیزی است که متقاضیان خرید ویلای ساحلی به دنبال آن هستند، یک پیاده روی رمانتیک در ساحل می باشد. تماشای خورشید به هنگام غروب یا طلوع آن در ساحل، لذت پیاده روی شما را دو چندان خواهد کرد. بنابراین یکی دیگر از مزایای خرید ویلای ساحلی، پیاده روی در ساحل زیبای آن است.

خرید ویلای ساحلی از منظر اقتصادی

ویلای ساحلی از محبوبیت بیشتری برخوردار است. چنانچه روزی قصد فروش ویلا در مازندران را داشتید، به سرعت این کار انجام می شود. برای افراد بسیاری قیمت ویلا مسئله مهمی می باشد. معمولا ارزش و قیمت ویلا را بر اساس نوع منطقه ای که در آن قرار دارد، تعیین می کنند. در مناطقی که مستعد رشد هستند طبیعتا قیمت ویلای ساحلی در آن ها پایین تر است. بنابراین هنگام خریدویلای ساحلی، باید به دنبال مناطق مستعد رشد بود. با شناسایی این مناطق می توان رویای داشتن ویلای ساحلی را به حقیقت مبدل کرد. ویلای ساحلی در مقایسه با انواع جنگلی و… آن معمولا قیمت بالاتری دارد. علت آن نزدیکی به مراکز شهری و امکانات ویژه ویلای ساحلی نسبت به سایرین می باشد. البته ویلاهای گران قیمت ساحلی نیز متقاضیان خاص خود را دارند. سازندگان اینگونه ویلاها در صدد هستند کیفیت و امکانات عالی سازه های خود را، به رخ خریداران بکشند.

خرید ویلای ساحلی یک سرمایه گذاری بلند مدت

همانطور که همگی ما میدانیم ارزش ویلاهای ساحلی بسیار بالاست . شمال کشور دارای ویلاهای بسیاری است که تقریبا بیشتر از نصف آنها در نزدیکی سواحل شمالی واقع شده اند . ویلاهای ساحلی همیشه جزو گران ترین ها بشمار می آمدند ، شما با خرید ویلای ساحلی سرمایه گذاری بزرگ با سوددهی بالایی را انجام خواهید داد . چراکه بر ارزش آن  ویلایی که شما خریداری خواهید کرد روزانه افزوده خواهد شد با توجه به آنچه گفته شد، ویلاهای ساحلی بر سلامت جسم و روح تاثیرگذار هستند. به علاوه تفریح گاه بسیار مناسبی برای شما و خانواده تان برای گذرداندن اوقات فراغت خود می باشد. سرمایه گذاری از دیگر مزایای خرید ویلای ساحلی است. در کنار مزایایی که گفته شد، خریدویلای ساحلی می ‌تواند فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری طولانی مدت باشد. با  خرید ویلای ساحلی ارزش ملک شما، به تدریج و به مرور زمان افزایش خواهد یافت. در نتیجه شما را به سود بسیار زیادی خواهد رساند. با توجه به آنچه گفته شد، داشتن یک ویلای اختصاصی به منزله یک سرمایه قوی و سود آور برای شما تلقی می ‌شود. به غیر از اینکه ارزش ملک شما پس از مدتی افزایش می ‌یابد، شما می ‌توانید با اجاره دادن ویلای خود به مسافرین و گردشگران نیز از سود بسیار مناسب بهره ‌مند شوید.

نکات قابل توجه هنگام خرید ویلای ساحلی

نکاتی وجود دارد که هنگام خرید ویلای ساحلی باید حتما به آن ها توجه داشت. ابتدا مطمئن شوید که ویلای مورد نظر، با استانداردهای روز دنیا طراحی شده باشد. استحکام و دوام ویلا ساحلی دیگر نکته مهم قابل توجه است. توجه به اینکه مصالح به کار رفته در ساخت ویلا مرغوب و باکیفیت باشد حائز اهمیت است. در مناطق ساحلی میزان رطوبت بالا است. بنابراین در ساخت ویلای ساحلی، می بایست تمام نکات مربوط به پیشگیری از رطوبت زدگی رعایت شده باشد. ساختمان ویلا باید طوری طراحی شود که در مقابل رطوبت مقاومت بالایی داشته باشد. وجود سیستم گرمایش و سرمایش در ساختمان اصل مهمی است. خرید ویلای ساحلی به دلیل همجواری به دریا زمستان های سردتری دارد. بررسی محل نصب کولر، فراموش نشود. قیمت ویلا در هر منطقه و شهری متفاوت است. طبیعتا هرچه ویلای ساحلی به دریا نزدیکتر باشد، ارزش و قیمت بالاتری نیز خواهد داشت.

طراحی ساختمان ویلای ساحلی

چنانچه قصد خرید ویلای ساحلی لاکچری و خاص را دارید، باید ویلایی با معماری مدرن را انتخاب کنید. اما اگر به سبک های سنتی علاقه من هستیدد، باید به دنبال ویلا ساحلی به سبک کلاسیک باشید. یکی از مهم ترین ویژگی هایی که متقاضیان خرید ویلا به دنبال آن هستند بهترین و زیباترین معماری برای ساختمان است. به طور کلی معماری ساختمان شامل نمای کلی، دکوراسیون داخلی، طراحی پلان ساختمان یا زیباسازی محوطه می باشد. یک ویلای لوکس تمام بخش ها را با زیباترین و کامل ترین طراحی دارا است. ویلای ساحلی باید تا حد امکان رو به منظره دریا ساخته شود. به همین منظور در ساخت اینگونه ویلا از پنل های شیشه ای و یا پنجره های بزرگ استفاده می شود. پنجره های بزرگ امکان ورود نور خورشید و هوا به داخل ویلا را به خوبی فراهم می کند. همچنین هر روز حس حضور در کنار دریا به شما یادآوری می کند.

سلامت جسمی و روحی

با خرید خریدویلای ساحلی  شما علاوه بر سرمایه گذاری بسیار عالی ، سلامت جسمی و روحی خود را نیز تضمین خواهید کرد . محققان میگویند شنیدن صدای جریان آب سواحل زیبا موجب آرامش ذهنی و روحی افراد میشود . بوی سواحل دریا کنار نیز شما را از روزمرگی و مشکلات زندگی دور خواهد کرد و به شما این امکان را میدهد تا برای خود وقت بگذرانید و اندکی از شلوغی های اطراف دور شوید.

خرید ویلای ساحلی و ورزش

از دیگر مزایای خرید ویلای ساحلی این است که شما به راحتی میتوانید به فعالیت های روزانه و مورد علاقه خود به پردازید . اگر از دسته افرادی هستید که علاقه زیادی به شنا کردن دارید ، ویلای ساحلی به شما این امکان را میدهد تا به راحتی به شناکردن بپردازید . همچنین زندگی در سواحل دریا برای ورزش کردن بسیار مناسب است ، شما میتوانید به ورزش هایی همچون قایق سواری ، پیاده روی و .. بپردازید

منظره تماشایی بسیار زیبا

از دیگر مزایای خرید ویلای ساحلی داشتن منظره زیبا و تماشایی برای زندگی است . ویلای ساحلی به شما این امکان را میدهد صبح چشمان خود را با تماشای ویوی دریا باز کنید و با بوی نم سواحل و صدای موج های آرام ساحلی صبحتان را شروع کنید .

کلام آخر

به طور کلی ویلاها به چند دسته تقسیم می شوند. ما در این مقاله در مورد خرید ویلای ساحلی و مزیت های آن توضیحات و نکات لازم را ارائه دادیم. ویلا ساحلی در شمال در داخل شهر و در خط ساحلی بنا شده اند با توجه به مطالبی که طول مقاله گفته شد خرید ویلای ساحلی مزایای بسیار زیادی دارد. جاذبه ‌های بی نظیر و چشمگیری در مناطق ساحلی وجود دارند. به همین دلیل ویلاهای ساحلی جزو گران قیمت ترین ویلاها شناخته می ‌شوند. بنابراین برای خرید ویلای ساحلی نیازمند سرمایه اولیه بیشتری هستید. به طور کلی ویلاهای ساحلی بسیار زیادی در جای جای ایران به ویژه در شهرهای شمالی و در حاشیه دریای خزر وجود دارند. چشم انداز بی نظیر این ویلاها خاطرات جذابی را برای شما به یادگار می گذارد. همچنین آب و هوای مطبوع و دلپذیر مناطق ساحلی برای زندگی فرصت بسیار مناسبی را فراهم می آورد

در خرید ویلا در مازندران به چه نکاتی باید توجه کرد؟

خرید ویلا در مازندران طرفداران زیادی را به خود جذب کرده است . اما چیزی که برای خریداران ارزش بسیار بالایی دارد ، حفظ سرمایه و ارزش روز افزون برای فروش احتمالی در زمان های آینده می باشد .لازم به ذکر است که شما برای خرید ویلایی که امکانات زیادی دارد و زندگی راحتی را در اختیارتان میگذارد هزینه نسبتا بالایی راپرداخت کنید . در ادامه باید گفت که داشتن ویلای فول امکانات زندگی را برای شما راحت میکند و نیازی برای پرداخت هزینه های گزاف نخواهید داشت .

شمال برای همه ما ایرانی‌ ها نماد خاطرات خوش و به یاد ماندنی است و خرید ویلا در مازندران آرزوی همه ماست. سبزینگی، سواحل طولانی، جنگل‌ های انبوه و آب و هوای دل انگیز آن همیشه زیبایی بی ‌نظیری داشته است. با مرور این مناظر و خاطرات فوق العاده خیلی از ما به داشتن یک خانه یا ویلا در این خطه‌ ی زیبا فکر می کنیم. شاید این سوال پیش بیاید که کدام بخش از این بهشت زیبای خداوند برای خرید ویلا مناسب تر است. در این که جای جای شمال سرشار از نعمات زیبای الهی است، شکی نیست. همچنین داشتن یک ویلا در هرکدام از استان‌ های شمالی می‌ تواند جذابیت‌ های خودش را داشته باشد. بسته به علایق و روحیات خودتان و البته در نظر گرفتن بعد مسافت و بسیاری از مسائل مهم دیگر می ‌توانید هرکدام از استان های شمالی را برای خرید ویلا انتخاب کنید.

ازجمله نکات قابل توجه

• مقدمات و نکات کلیدی اولیه در زمان خرید
• معماری و ساخت و ساز ویلا
• موقعیت مکانی و منطقه ای ویلا
• امنیت ویلا

هنگامی که شما تصمیم به خرید ویلا در مازندران گرفتید باید در قدم نخست به جمع آوری اطلاعات و مشورت با افراد با تجربه بپردازید .میتوانید برای اینکار به وب سایت های مشاوره املاکی نیز مراجعه کنید . در ادامه نکاتی را در اختیارتان خواهیم گذاشت تا از آنها بهره مند شوید در نتیجه بهترین تصمیم را بگیرید .

مقدمات و نکات کلیدی اولیه در زمان خرید

قیمت خرید ویلا در مازندران با توجه به بودجه : مهم ترین فاکتور و اولین قدم توجه به قیمت متناسب با توان مالی و بودجه شخصی شماست . برای دریافت قیمت یا کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به سایت های املاک یا مشاور املاک سرشناس منطقه مراجعه کنید .

خرید ویلا در مازندران

اگر بخواهیم شلوغ‌ ترین و پررونق ‌ترین منطقه برای خرید و فروش ویلا در منطقه شمال کشور را معرفی کنیم، نام استان مازندران را می آوریم. زیبایی ‌های بی ‌نظیر و جذاب این استان، نزدیک بودن به شهر تهران و مردمان مهمان‌ نواز آن افراد زیادی را به خرید ویلا در مازندران راغب کرده است. استان مازندران را معمولا به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم می‌ کنند. غرب مازندران به‌ عنوان بورس ویلای ایران و پررونق ‌ترین منطقه برای خرید و فروش ویلا در شمال به حساب می آید. اکثر متقاضیان خرید ویلا این منطقه را به ‌علت نزدیکی جنگل به دریا و همچنین نزدیکی به پایتخت، انتخاب می کنند. غرب مازندران را به ۳ قسمت اصلی تقسیم می شود. منطقه اول حد فاصل آمل چمستان و نور، منطقه دوم نوشهر، متل قو و نمک ‌آبرود و منطقه سوم، عروس شمال یعنی شهر رامسر است.

خرید ویلای ساحلی در مازندران

ویلاهای ساحلی همانطور که از نامش پیداست، معمولا در مجاورت دریا ساخته می شود. این نوع ویلا با چشم انداز آبی و صدای خروشان موج ها طرفداران بسیاری دارد. اغلب ویلاهای ساحلی در نزدیکی و یا داخل شهر ساخته می شوند. بنابراین تنها با طی مسیر چند دقیقه ای، می توانید به راحتی به مرکز شهر و مراکز خرید و رفاهی دسترسی پیدا کنید. ویلاهای ساحلی محیطی شلوغ و پر از هیجان دارند. خرید ویلا در مازندران بهترین گزینه برای افرادی است که، به دنبال هیجان و تماشای موج های دریا هستند. توجه کنید که ویلاهای ساحلی به علت همجواری با دریا در فصول گرم سال شرجی بسیاری را تجربه می کنند. به علاوه ویلای ساحلی به دلیل رطوبت ناشی از مجاورت با دریا، بیشتر در معرض آسیب قرار دارد. بنابراین نیاز است که هر چند وقت یکبار به طور مرتب مورد بررسی قرار بگیرند.

خرید ویلای جنگلی در مازندراویلا در

خرید ویلا در مازندران برای آن دسته از افرادی که در نهایت سکوت به دنبال طبیعتی بکر با آب و هوای مناسب هستند، بهترین انتخاب است. ویلاهای جنگلی در مازندران معمولا در کوهپایه ها با منظره جنگل و رودخانه ساخته می شوند. معمولا ویلاهای جنگلی در فاصله چند کیلومتری از شهر قرار دارند. تنوع ویلا در جنگل های مازندران بسیار زیاد است. شما مخیر به انتخاب انواع ویلاهای لوکس یا چوبی هستید. با اقامت در ویلای جنگلی، می توانید روزهایی پر آرامش و به دور از شلوغی های شهر داشته باشید. لازم به ذکر است که ویلاهای جنگلی به نسبت ویلاهای ساحلی قیمت پایین تری دارند. از آنجایی که این ویلاها در خارج از شهر ساخته می شوند، بنابراین بهتر است قبل از رفتن به محل ویلا تمام وسایل مورد نیاز را تهیه کنید. در غیر اینصورت ناچار هستید برای تهیه لوازم مورد نیاز مسافتی طولانی را طی کنید.

بررسی موقعیت جغرافیایی هنگام خرید ویلا در مازندران

موقعیت جغرافیایی یکی از مهم ترین نکات قابل توجه هنگام خرید ویلا در مازندران است. به این منظور لازم است قبل از خرید آدرس دقیق ویلا را از فروشنده دریافت کرده و به محل ویلا مراجعه کنید. این که ویلا تا مرکز شهر چقدر فاصله دارد بسیار حائز اهمیت است. همانطور که گفته شد ویلاهای جنگلی فاصله بیشتری تا دارند. در مقابل ویلاهای ساحلی دسترسی مناسب تری دارند. توجه کنید در دل جنگل هیچ مرکزی برای فوریت های پزشکی در نظر گرفته نشده است. بنابراین در صورتیکه نیاز به خدمات درمانی داشته باشید، با مشکل مواجه می شوید. با این وجود افراد زیادی به دلیل آرامش حاکم در جنگل، علاقه مند به خرید ویلای جنگلی هستند. در مقابل ویلاهای ساحلی نیز مشکلات خاص خود را دارند. با توجه به همجواری با دریای خروشان، زمستانی سردتر و تابستانی شرجی و مرطوب انتظار ویلاهای ساحلی را می کشد.

اطلاع از قیمت ویلاهای همسایه هنگام خرید ویلا در مازندران

قیمت تمام شده ویلا، از دیگر موارد مهم هنگام خرید ویلا در مازندران است. چنانچه ویلای مورد نظر ساخته شده و آماده باشد، باید از خریدار در مورد قیمت گذاری و عوامل موثر در تعیین قیمت ویلا سوال کنید. اما اگر ویلا ساخته نشده و بصورت پیش فروش است، قبل از پرداخت وجه باید درباره قیمت نهایی از فروشنده سوال کنید. ویلایی را خریداری کنید که از هر نظر ایده آل شما باشد. برای آگاهی درباره قیمت ویلا می توان به محل ویلا مراجعه کرد. می توان از همسایگان، قیمت ویلا در آن منطقه را جویا شد. البته سن و امکانات بنا در قیمت گذاری بسیار تاثیر گذار هستند. بنابراین نمی توان حتی دو ویلای مجاور یکدیگر را هم قیمت دانست. نباید صرفا به دلیل اینکه همسایگان قیمت ویلا در آن منطقه را مبالغ مشخصی اعلام نموده اند، قیمت ویلا را تخمین زد.

مقایسه امکانات ویلا با ویلاهای همسایه

لازم است هنگام خرید ویلا در مازندران، امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه مقایسه کنید. به عنوان مثال در صورت خرید یک ویلای لوکس، بهتر است سری به ویلاهای لوکسی که در نزدیکی ویلای مد نظر شما قرار دارند بزنید. امکانات ویلاها را با یکدیگر مقایسه کنید و قیمت آن ها را جویا شوید. ویلایی با چندین پارکینگ سرپوشیده طبیعتا قیمت بالاتری نسبت به یک ویلای بدون پارکینگ خواهد داشت. برخی ویلاها حیاطی خاکی یا پوشیده از شن دارند. در مقابل حیاط هایی سنگ فرش شده نیز که تمیزتر و مرتب تر به نظر می رسند نیز وجود دارد. انتخاب این دو طرح کاملا بسته به سلیقه شخصی شما می باشد. چرا که برخی معتقدند سنگفرش شدن حیاط در محیطی با بافت طبیعی چندان جالب توجه نیست. حتی از لحاظ ظاهری نیز می توانید مقایسه خوبی بین ویلای خود و ویلاهای همسایه انجام دهید.

بررسی شش دانگ بودن سند قبل از خرید ویلا

هنگام خرید ویلا در مازندران، دقت کنید که سند باید به صورت شش دانگ به نام خریدار خورده باشد. نباید هیچ گونه ابهامی درباره شش دانگ بودن سند وجود داشته باشد. برخی از خریداران ویلا پس از قطعی شدن خرید ویلا با مشکلات مربوط به شش دانگ بودن سند مواجه می شوند. چنانچه قصد خرید ویلای نیمه ساخت را دارید، تا زمانی که ساخت آن به پایان نرسیده نباید وجه را به صورت کامل پرداخت کنید. در این حالت تنها باید مبلغی به عنوان چیش پرداخت بپردازید تا زمانی که ساخت ویلا به اتمام برسد و سند به نام شما ارائه گردد. نکته مهم دیگر اینکه هنگام خرید ویلا در مازندران حتی در صورت سند دار بودن ویلا آن را بررسی کنید چرا که سند ویلا به هیچ عنوان نباید در رهن بانک باشد و هیچ گونه وامی نباید روی آن گرفته شده باشد.

تعیین وضعیت مالکیت و سند ملکی مطمئن

هنگام خرید ویلا حتما از وضعیت مالکیت ویلا اطمینان و اطلاعات زیادی را کسب کنید . و مطئن شوید که ویلای خود را از یک شخص و یا مشاور املاک مطمئن و سرشناس خریداری میکنید. تجربه و تبحر در زمینه خرید و فروش بسیار مهم است . متاسفانه این روزا خرید و فروش ویلاها همه گیر شده است ؛ به همین دلیل عده ای گول افراد بی تجربه و سودجو را میخورند .ولی باید به اینکه توجه کنید که کسب تجربه و انجام معامله پرسود و بدون هیچ گونه مشکلی کار هرکسی نیست و نیاز به کارشناسی و تجربه بالا میخواهد . مهم ترین بخش خرید هر گونه ملک یا زمینی داشتن سند قانونی مطمئن است . همچنین باید تمامی مراحل قانونی را طی کرده و آماده تحویل و به نام خریدار زدن باشد . باید دارای نامه یایان کار از شهرداری نیز باشد .

برای خرید ویلا در مازندران به افراد معتبر اعتماد کنید

خرید و فروش ویلا در مازندران یا هر جای شمال باید در بنگاه های مشاور املاک انجام شود. بهتر است هرگز بصورت توافقی با خریدار تنظیم سند نکنید. تنها در حضور یک مرجع معتبر معامله را تنظیم و سپس مبلغ را پرداخت و سند را به نام بزنید. در صورتیکه برای صرفه جویی در هزینه از مراجعه به مشاور املاک امتناع کنید، باید منتظر ضرر و زیان و عواقب معامله نیز باشید. از دیگر مشکلات موجود در این زمینه، قلابی بودن سند است. چنانچه سند قلابی بوده یا در گرو بانک برای وام باشد، خرید ویلای شما تبدیل به یک پروژه پیچیده و طولانی خواهد شد. بنابراین برای اینکه با مشکلات گفته شده مواجه نشوید به شما توصیه می کنیم حتما با فعالان و متخصصان در زمینه خرید و فروش ملک جهت خرید ویلا با قیمت دلخواه تان، مشورت کنید.

انشعابات قانونی و امکانات آب ، برق و گاز ویلا

ویلای مورد نظر برای خریداری باید دارای انشعابات قانونی آب ، برق ، گاز باشد . به طوریکه شما با هیچگونه مشکلی در زمینه قطعی این موارد مواجه نشوید .

کلام آخر

افزون بر نکات گفته شده بهتر است هنگام خرید ویلا در مازندران، به موارد امنیتی ویلا توجه کنید. همچنین بلافاصله پس از معامله، دیوارهای اطراف ویلا را بررسی کنید. سپس در اولین فرصت به سراغ قسمت‌ های داخلی ویلا بروید. چنانچه قبل از خرید ویلا با دیوارهای آسیب دیده و خراب مواجه شدید، از صاحب ویلا بخواهید که مرز آن را مشخص و دیوار را تعمیر کند. آب، برق و گاز به‌ عنوان امکانات پایه در هر ویلا نام به حساب می آیند. ویلایی که از تمام این امکانات برخوردار باشد، امتیاز بالاتری نیز خواهد داشت. امروزه و با توجه به ماهیت بسیاری از مشاغل، دسترسی به تلفن و اینترنت نیز اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بنابراین  پس در انتخاب ویلا به وضعیت آنتن دهی منطقه توجه کنید. در این مقاله به بررسی نکاتی پرداخته شد که قبل از انتخاب یک ویلا باید به آن ‌ها توجه کنید

نقش مشاور املاک در خرید ویلا در مازندران

استان زیبای مازندران، تنها نقطه‌ای برای گشت و گذار در اوقات فراغت نیست و بسیاری از افراد راه سرمایه‌گذاری در راستای سودآوری را در این منطقه یافته‌اند. در این میان، افرادی که پذیرای راهنمایی افراد با تجربه در این زمینه هستند، قطعا از سود بیشتری بهره برده و ضرر و زیان ناشی از کار، کمتر متوجه آن‌ها خواهد بود. خرید ویلا در مازندران، دیگر فقط جنبه‌ای تفریحی نداشته و با افزایش سطح تراکم ساخت و ساز ویلا در مازندران، این موضوع به نقطه هدفی برای بسیاری از سرمایه گذاران تبدیل شده‌است. به هر حال، اگر به دنبال راه‌های سرمایه‌گذاری مطمئن در مازندران هستید، شاید بسیاری از افراد خرید باغ میوه و یا زمین را به شما پیشنهاد داده باشند و گروهی نیز طرفدار خرید ویلا در شمال باشند. در این میان خرید زمین در راستای ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری در امر ساخت و ساز ویلا و برج ساحلی در مازندران نیز متقاضیان ویژه خود را دارد. به هر حال برخی از گزینه‌های پیش روی شما این‌هاست ولی اینکه کدام یک را انتخاب کنید مستلزم تحقیق بسیار است تا با توجه به شرایط و سرمایه، بهترین انتخاب را داشته باشید و از ضرر و زیان‌های احتمالی جلوگیری کرده و به سودآوری بیشتری نزدیک شوید.

سرمایه‌گذاری در مقوله خرید ویلا در مازندران، در میان این موارد، مزایای بسیاری دارد که بهره بردن از این مزایا مستلزم این است که از یک مشاور املاک زبده و کاردان در این زمینه راهنمایی و مشاوره بگیرید. در واقع، نقش مشاور املاک در خرید ویلا در مازندران را نمی‌توان کتمان کرد و یا نادیده گرفت. با سایت دکتر بخشی همراه باشید تا به بررسی موارد مهم در این رابطه بپردازیم.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ویلا در مازندران

بسیاری خرید ویلا در مازندران و سرمایه‌گذاری از این طریق را یک تیر و چند نشان می‌دانند، و با توجه به نوسانات اقتصادی این باور اشتباه نیست. با اینحال، و با تمام مزایای موجود در امر سرمایه‌گذاری در املاک مازندران، در صورتی که راه درست را پیش نگیرید، نه تنها سودی حاصل نمی‌کنید بلکه ممکن است در معرض خساراتی نیز قرار بگیرید.

برای انکه سرمایه‌گذاری شما هوشمند و همه جانبه باشد باید با یک مشاور املاک مجرب در زمینه املاک مازندران صحبت نمایید و با توجه به هزینه، بودجه و مواردی دیگر به سمت انتخاب درست بروید. خرید ویلا در مازندران، به ویژه خرید ویلا در شهرک خزرشهر، دریا کنار، خانه دریا و خرید برج‌های ساحلی سرخرود، روز به روز طرفداران بیشتری پیدا می‌کند و در این میان مشاور املاک متخصص در این زمینه را می‌توان دکتر بخشی معرفی کرد که با توجه به تجربه زیاد و به روز بودن و آشنایی با مسائل روز بازار املاک مازندران، بهترین نتیجه را در اختیار شما قرار خواهند داد.

با وظایف مشاور املاک آشنا شویم

قبل از مراجعه به مشاور املاک برای خرید ویلا در مازندران، باید با وظایف آن‌ها آشنا بوده و از خدمات درخواستی خود آگاه باشید. در واقع مشاور املاک فردی است که به کمک راهنمایی خود می‌تواند شما را وارد بازار معاملات خرید و فروش ویلا در مازندران کرده و با تجربه و دانش کافی در این زمینه، راه ضرر و زیان‌های احتمالی را بن بست نماید و از آن طرف سود آوری را نیز برای شما به ارمغان بیاورد. ولی در این میان باید هوشمندانه عمل کنید و مشاور املاکی را انتخاب کنید که در زمینه خرید و فروش ویلا در مازندران به قدری حاذق باشد که تمامی احتمالات را از نظر بگذراند. و در این بین، به دنبال نفع شخصی نبوده و فعالیتش بدون مجوز نیز نباشد! بهترین کار مراجعه به مشاورین املاک تایید شده‌است تا خرید ویلا در مازندران برای شما به خاطره‌ای خوب و سودآور تبدیل شود و سرمایه خود را به دست باد نسپرده باشید.

مشاور املاک باید درست‌ترین و متناسب‌ترین قیمت به نسبت بازار را پس از بررسی دقیق ملک ارائه داده و فایل‌هایی از ملک تهیه نموده و به خریدار و متقاضی خرید ویلا در مازندران ارائه دهد. از طرفی، در میان ملک‌هایی که برای فروش موجود هستند، تفاوت‌هایی وجود دارد که مشاور املاک موظف است با اشراف کامل، به تمام تفاوت‌های املاک واقف بوده و با مقایسه آن‌ها ارائه‌ای مقایسه‌ای از املاک داشته باشد تا متقاضی خرید ویلا در مازندران بتواند با خیال راحت ملک مورد نظر خود را انتخاب نماید و تصمیم درستی بر مبنای شرایط خود بگیرد. به طور صحیح‌تر، مشاور املاک یک همراه است که به تصمیم‌گیری بهتر در این زمینه کمک می‌کند.

مواردی هستند که مشاور املاک باید از ان‌ها مطلع بوده و به دقت بررسی‌شان کند و اطلاعات مرتبط را در اختیار خریدار ویلا در مازندران قرار دهد. مواردی از قبیل:

وضعیت سند مالکیت ویلا

این مورد به وجود و فقدان سند ملک بر می‌گردد و همچنین نوع سند ویلا در مازندران، یعنی تک برگ، منگوله‌دار، شورایی و  مواردی از این قبیل. مشاور املاک باید از این موارد اطلاعی صحیح یافته و صادقانه با خریدار ویلا در مازندران مطرح کند.

بررسی اطلاعات سند

سند از لحاظ ظاهر و اطلاعات مندرج در آن باید بررسی شده و صحت اطلاعات نیز تایید شود. برای مثال آدرس، کد پستی، مهر و موم‌های مرتبط و … این موارد باید بررسی شده و نباید مغایرتی دیده شود.

تطبیق هویت مالک سند

هویت فرد صاحب ویلا در مازندران باید با مدارک شناسایی فرد تطبیق داده شود تا از مشکلات احتمالی آینده جلوگیری به عمل آید.

وضعیت آزاد بودن سند

سندهایی که در دادگاه یا بانک به عنوان ضمانت در نظر گرفته شده‌اند، قابل استفاده نبوده و نمی‌توان ملک مربوط به سند را معامله کرد.

گواهی پایان کار

خوب است بدانید اگر ملکی گواهی پایان کار نداشته باشد، یعنی سند ندارد! در این صورت خریدار ویلا در مازندران باید رضایت خود را اعلام نموده و این مورد باید در قولنامه مربوطه ذکر شود.

مشاع بودن سند ویلا در مازندران و بررسی تعداد مالکین ویلا

برگه رضایت سایر مالکین، در صورت مشاع بودن آن باید موجود باشد و تفکیک ملک نیز باید بررسی شود.

بررسی در طرح بودن ویلای مربوطه

در صورتی که در طرح‌های شهرداری مانند طرح هادی یک منطقه، ملک مورد نظر نیز وجود داشته باشد، مشاور املاک موظف است این موضوع را با خریدار ویلا در مازندران مطرح نماید.

مشاور املاک در زمان معامله ویلا در مازندران

تا اینجای کار با برخی از مواردی که مشاور املاک مجرب، موظف است به آن‌ها مسلط بوده و در فرایند خرید ویلا در مازندران با خریدار در میان بگذارد آشنا شدیم. دانستن این موارد قبل از مراجعه به مشاورین املاک، کمک بسیاری به شما می‌کند تا بتوانید سوالات صحیحی در مواقع مورد نیاز بپرسید و بدانید باید چه مواردی را مطالبه کنید.

پس از عبور از این مرحله، اگر به خرید ملک راضی شده و قصد معامله ویلا در مازندران را دارید، در زمان معامله نیز مشاور املاک نقشی کلیدی دارد که در ادامه به بررسی آن می‌پردازیم.

در این مرحله، مشاور املاک، در ابتدا زمانی را مشخص می‌نمایند و با هماهنگی با طرفین معامله، قرار ملاقات تنظیم می‌شود. در این ملاقات توافقاتی را از نظر می‌گذرانند و پس از آن مبایعه نامه تنظیم می‌شود.

در این ملاقات، مشاور املاک باید ملاقات خریدار ویلا در مازندران و فروشنده را کنترل نموده و با پرهیز از متفرقه‌گویی، در سریع‌ترین زمان کار را به بهترین نحو راه بیاندازد. رعایت اخلاق و حسن برخورد نیز بسیار مهم است و یکی از مهم‌ترین مسائل اخلاقی در این بین رعایت صداقت و عدالت درمورد هر دو طرف ماجراست.

پس از احراز هویت خریدار ویلا در مازندران و مالک، صحت مدارک بررسی شده و در صورتی که فردی در این بین به عنوان وکیل حضور دارد نیز باید صحت این امر از طریق بررسی وکالت نامه، تایید شود.

پس از درج موارد و امضای قرارداد توسط هر دو طرف، مبلغ توافق شده انتقال یافته و مابقی ماجرای خرید طی می‌شود.

قاعدتا قبل از خرید ویلا در مازندران و سرمایه‌گذاری در این امر، سوالاتی ذهن شما را درگیر خواهد کرد. سوالاتی از قبیل این که، چرا سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در مازندران؟

کدام یک از شهرهای مازندران برای خرید ویلا بهتر هستند؟ تفاوت سرمایه‌گذاری در خرید برج ساحلی در سرخرود و خرید ویلا در شهرک‌های سرخرود در چیست؟

از بین شهرک خزرشهر شمالی و جنوبی، شهرک دریا کنار و خانه دریا، کدام یک برای خرید ویلا در مازندران مناسب‌تر هستند؟

چه میزان از سرمایه خود را در امر خرید و فروش ویلا در مازندران بگذاریم؟

راه‌های اجاره ویلا در مازندران چیست و مواردی از این قبیل!

بی شک تمامی این سوالات با مراجعه به مشاور املاک حاذق و مجرب در این امر پاسخ داده شده و با خیالی راحت می‌توانید از خرید ویلا در مازندران لذت کافی را ببرید و آن را به دیگران نیز پیشنهاد بدهید.

تا اینجای کار نقش مشاور املاک مجرب در خرید ویلا در مازندران تا حدودی برای شما روشن شده‌است. پس اگر تصمیم خود را در این زمینه گرفته‌اید و می‌خواهید شرایط مربوط به سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در مازندران، خرید ویلا در خزرشهر شمالی و جنوبی، شهرک دریا کنار، خانه دریا و یا برج‌های ساحلی سرخرود را بررسی کنید، قبل از هر گونه اقدام برای خرید با تیم ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان قبل از خرید بهره‌مند شوید.

با جاذبه‌های خرید ویلا در استان مازندران آشنا شوید

جاذبه‌های خرید ویلا در مازندران بسیار زیاد است .حتی اگر فقط یک بار به شمال کشور و استان مازندران سفر کرده باشید، زیبایی‌های آن را از خاطر نخواهید برد. همین زیبایی‌های طبیعی و مسرور کننده، بسیاری را به سمت خرید ویلا در مازندران می‌کشاند. به ویژه افرادی که محل زندگی آن‌ها تا مازندران فاصله زیادی ندارد و در مواقعی ویژه قصد سفر به شمال کشور را دارند؛ حتما بیشتر از دیگران قیمت ویلا در مازندران، قیمت ویلا در خزرشهر سرخرود و شرایط خرید برج‌های ساحلی سرخرود را چک کرده‌اند. از طرفی ویلاهای دریا کنار و خانه دریا، و ویلاهای خزر شهر شمالی و جنوبی نیز از عمده مواردی است که افراد بسیاری را جذب خرید ویلا در مازندران می‌کند.

در این میان، خرید ویلادر مازندران و زندگی در ویلاشهرهای مازندران، فواید ویژه‌ای نیز با خود خواهد داشت، فوایدی که عمده جاذبه‌های خرید ویلا در مازندران را تشکیل می‌دهند و یا سرمایه‌‌گذاری در این مقوله را توجیه نموده و خرید و فروش ویلا در مازندران را از لحاظ اقتصادی نیز بررسی می‌کنند.

بی شک یکی از موارد جذاب در خریدن ویلادر مازندران به موارد اقتصادی بر می‌گردد که متوجه این موضوع است و بهتر است قبل از هر اقدامی در این زمینه از مشاوره افراد مجرب در این زمینه بهره‌گیری کنید که تیم دکتر بخشی به صورت رایگان مشاوره پیش از سرمایه‌گذاری را در اختیار شما قرار می‌دهد و با دقت و حساسیت ویژه شما را در امر خرید ویلا در مازندران همراهی خواهد کرد. در این صورت توجیهات و جاذبه‌های اقتصادی کار نیز برای شما برآوره می‌شود.

پس بهتر است قبل از هر اقدامی با مواردی که سرمایه‌گذاری املاک در مازندران به صورتی ویژه به شما هدیه می‌دهد، آشنا باشید. در این راستا با سایت دکتر بخشی همراه باشید.

استفاده از هوای پاک مازندارن

خرید ویلا در مازندران و اقامت هرچند موقت در یکی از ویلا شهرهای آن مانند شهرک خزر شهر شمالی و جنوبی، پیش از هرچیز هوایی مسرت بخش به شما هدیه خواهد داد. هوایی که با زندگی در شهرک‌های صنعتی از آن محروم شده و گاهی برای تجدید قوا هم که شده، باید روح و جسم خود را در ارتباطی تنگاتنگ با آن قرار دهیم.

خرید ویلا در مازندران به ویژه برای استان‌های اطراف مازندران بسیار به صرفه است، چرا که با یک سفر چند ساعته با ماشین شخصی به راحتی به مکان دلخواه خود رسیده و می‌توانند تجدید قوایی مطلوب داشته باشند.

از سوی دیگر پر جمعیت نبودن این استان، به خودی خود فراغت را برای شما به همراه خواهد داشت و با داشتن یک ویلا در مازندران می‌توانید هر زمان بخواهید بی دغدغه جا و مکان به شمال رفته و درگیر ترافیک‌های سنگین زمان‌های تعطیلات نیز نشوید.

جاذبه‌های طبیعی استان مازندران

سواحل مازندران از جاذبه‌های طبیعی و توریستی این استان هستند که به دلیل موقعیت خاص تفریحی این منطقه، تمهیدات بسیاری برای جذابیت‌ و امکانات بیشتر این مناطق در نظر گرفته شده‌است. با خرید ویلا در مازندران امکان استفاده شما از سواحل مازندران بیشتر شده و با توجه به نزدیک بودن پارک‌های ساحلی این منطقه به هم، می‌توانید از امکانات این پارک‌ها بهره برده و لذت بودن در مازندران را اینگونه بچشید.

در صورتی که سرخرود و شهرک‌های ویلایی سرخرود را برای این کار انتخاب کرده باشید یا قصد خرید ویلا در مازندران دارید از جاذبه‌های ویژه سرخرود و زیبایی‌های طبیعی که در اختیار مردم بومی و گردشگران می‌گذارد سیر نخواهید شد.

توجیه اقتصادی خرید ویلا در مازندران

اگر بخواهیم کمی منطقی به موضوع نگاه کنیم، سرمایه‌گذاری دیگر فقط منحصر به سپردن پول به بانک و حصول سودهای سپرده ایمن نیست، چه بسا که بانک‌ها نیز در مواردی در این زمینه چندان خوب عمل نکرده‌اند و سرمایه گذاری حتی منحصر به خرید و فروش ارز و طلا نیست. مسکن و سرمایه‌گذاری در این بخش، گاهی سودآوری بسیار بالایی دارد، به ویژه زمانی که از تجربیات افراد مجرب در این زمینه نیز بهره ببرید. بازار مسکن و خرید ویلا در مازندران نیز نکات منحصر به خود را دارد که با در نظر گرفتن آن‌ها این سرمایه‌گذاری به امری جذاب برای شما بدل می‌شود.

در این میان، از ضرر و زیان ناشی از خرید ملک و بی گدار به آب زدن نیز نباید غافل بود و باز هم در کنار بهترین‌ مشاورین املاک مجرب قرار گرفتن سود و زیان این کار را به نفع شما خواهد کرد.

از آنجایی که روند خریدویلا در مازندران روندی رو به رشد است، سرمایه‌گذاری در این امر نیز قابل توجیه است. در واقع، با توجه به روند رو به رشد تقاضای خریدویلا در مازندران، این امر  تا حدودی سخت شده‌است و این افزایش قیمت ویلا را در پی خواهد داشت که سوددهی زیاد در مدت زمان کم برای سرمایه‌گذاران املاک در مازندران را به همراه خواهد داشت. البته در سال‌های اخیر روند ساخت و ساز نیز افزایشی بوده‌است ولی این مورد از عرضه و تقاضای این منطقه نکاسته‌است.

اگر قصد خرید ویلا در مازندران را دارید، می‌توانید این ویلا را برای اجاره گذاشته و کسب درآمد نیز داشته باشید. البته تا حدود زیادی به مقاصد شما بستگی دارد ولی اگر استفاده شما از ویلا در شمال کشور به برخی از اوقات فراغت محدود می‌شود، کسب درآمد از طریق اجاره ویلا در مازندران امری طبیعی از لحاظ اقتصادی است. این کار را می‌توانید از طریق افراد مجرب در این زمینه انجام دهید و یا از طریق سایت‌های فعال در زمینه اجاره اقدام کنید و کاری حرفه‌ای و تمیز و با اطمینان انجام دهید.

شاید توجیهات اقتصادی خرید ویلا در مازندران یکی از جذاب‌ترین جاذبه‌های سرمایه‌گذاری در این قسمت است ولی حتی اگر ویلای خود را اجاره ندهید نیز مزایای خرید ویلادر مازندران به قدری وسوسه برانگیز است که نگران این مورد نباشیم!

علاوه بر موارد بالا، با سرمایه‌گذاری در خرید ویلادر مازندران، آن هم در مناطقی که پر مخاطب‌تر بوده و به نوعی گردشگری محسوب می‌شوند و امکان بازدید توریست‌ها از آن‌ها بیشتر است، نه تنها از ویژگی‌های خاص آن منطقه گردشگری برخوردار می‌شوید بلکه با توجه به توریستی بودن منطقه، در جایی مطمئن سرمایه‌گذاری کرده‌اید.

لذت بهره بردن از ویلای نوساز در مازندران

در این میان افرادی هستند که نه تنها قصد اجاره دادن ویلا ی خود را ندارند بلکه خواهان ویلایی نوساز در مازندران هستند. ویلاهای نوساز یکی از جاذبه‌های خرید ویلا در مازندران محسوب می‌شوند و افراد بسیاری را ترغیب به خرید می‌کنند.

قرار گرفتن در ویلایی که مستعمل نیست در میان کاربران و خریداران تا حدودی پر طرفدارتر است و  مخصوص افرادی است که با حساسیت بسیار بالایی ویلای خود را انتخاب می‌کنند. بهره بردن از هوای دلپذیر مازندران در ویلایی که فقط منحصر به خودشان است بخش بزرگی از این مورد است ولی محاسنی را نیز به دنبال دارد. محاسنی از قبیل کاهش هزینه‌های آتی! زمانی که ویلا نوساز است دغدغه تاسیسات، پوسیدگی و مواردی از این قبیل را نداشته و عمر بهره‌وری ساختمان برای ساکنین بیشتر است، به ویژه که کمتر پیش می‌اید ویلایی را برای استفاده شخصی خریده و بلافاصله قصد فروش داشته باشیم!

از طرفی زندگی کردن در یک ویلای مدرن در مازندران، که سبک زندگی لوکس را به کاربران تزریق می‌کند نیز از جذابیت‌های خرید ویلا در مازندران است. ویلاهای مازندران، به ویژه ویلاهای نوساز شهرک‌های ویلایی سرخرود، از هر نظر لوکس بوده و سبک زندگی ویژه خود را به همراه دارند که لذت زندگی در ویلا شهرهای مازندران را دو چندان می‌کند. محوطه‌های زیبای ویژه ویلاهای شهرک خزرشهر شمالی و جنوبی زبان زد طرفداران این سبک از طراحی است و طراحی داخلی این ویلاها نیز متناسب با سلیقه افرادی است که خواهان سبکی خاص از خرید ویلا در مازندران هستند.

از طرفی دراین ساختمان‌ها، استانداردهای انرژی نیز رعایت شده‌است و با خرید ویلا در مازندران به ویژه در مناطق گفته شده، هزینه سالانه پرداختی برای انرژی بسیار کاهش یافته و در کنار آن از منابع انرژی نیز به درستی بهره برده‌ایم. بازدهی بالای سیستم‌های تاسیساتی مورد استفاده در تمامی فصول از گزینه‌های جذاب برای کاربران است.  باخرید ویلا در مازندران و به ویژه ویلاهای نوساز، در ساختمان‌هایی زندگی می‌کنید که از اتلاف انرژی در آن‌ها تا ۳۰ درصد جلوگیری شده‌است.

بهره بردن از فرهنگ و رسوم مازندران

آشنایی با فرهنگی ویژه در زمان رفتن به هر شهری جدید، بی شک یکی از نقاط جذاب ماجراست. از دیگر جاذبه‌های ویژه خرید ویلا در مازندران، آشنایی با مردم خونگرم این منطقه و بهره بردن از رسوم و فرهنگ ویژه مازندرانی‌هاست. مردم مازندران به دلیل هم‌نشینی با طبیعت و دریا ، از سخاوت آن‌ها بهره‌مند شده و صفا و صمیمیت طبیعت اطرافشان را با خود به همراه دارند. از طرفی مکان‌های دیدنی و فرهنگی مازندران را کشف نموده و با آثار تاریخی این استان بیشتر آشنا می‌شوید؛ آثاری که رد پای معماری اقلیمی شمال کشور را در آن‌ها به وضوح می‌توان دید.

با سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در مازندران، از مناطقی مانند سرخرود، سواحل ویژه مازندران و دیدنی‌های بی‌نظیر ساری نیز بهره‌مند می‌شوید که جاذبه‌ای خاص برای توجیه خرید ویلا در مازندران هستند.

در این بین، هرگز بی‌گدار به آب نزنید. اگر قصد خرید ویلا در مازندران را دارید، تا اینجای کار انتخاب درستی داشته‌اید، با انتخاب مشاور املاک مجرب در این زمینه انتخاب شما به خاطره‌ای ماندگار و خوب تبدیل خواهد شد، پس از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید و از مشاوره پیش از خرید ویلا در مازندران بهره ببرید.

چگونه با کمترین هزینه ویلای خود را دیزاین نماییم

برای داشتن فضایی خوب و دنج نیازی به صرف هزینه های بالا نخواهید داشت ، بلکه میتوانید با کم ترین هزینه زیباترین فضا را برای خود بوجود بیاورید .از گذشته تا کنون سازندگان ویلا، هزینه طراحی ویلا را یک هزینه بیهوده و مضاعف می‌دانستند. همواره سعی داشتند دیزاین ویلا با کمترین هزینه تمام شود. بنابراین این کار را به افرادی بی تجربه و البته تازه وارد می سپردند که در نهایت در هزینه ساخت ویلا صرفه جویی کنند. اما تجربه نشان داده است که این مسیر پشیمانی به بار می آورد. هزینه طراحی ویلا، یک برگ برنده برای شما خواهد بود. این یک مسئله کاملا ثابت شده و تجربی است. زمانیکه به عنوان خریدار وارد ویلایی شوید اولین مواردی جالب توجه شما احتمالا نمای آن، نقشه و دکوراسیون آن است. ممکن است فروشنده حرف از نمای مدرن و طراحی زیبای ویلای خود بزند. با این تفاسیر هزینه طراحی ویلا جز یک سرمایه گذاری کوتاه مدت است. شک نکنید که چندین برابر این سرمایه گذاری را باز پس خواهید گرفت.

تغییر چیدمان یک دیزاین کم هزینه

یکی از ایده های دیزاین ویلا با کمترین هزینه، تغییر چیدمان وسایل ویلا است. جادویی به نام چیدمان، در واقع ایده‌ای بسیار ساده و روشی شگفت ‌انگیز و بدون هزینه برای تغییر دکور می باشد. این ایده بسیار کارساز و مقرون به صرفه نیز است. برای دیزاین ویلا با کمترین هزینه، بهتر است دست به کار شوید و تغییری درچیدمان خانه ایجاد کنید. تغییرات کوچکی مانند جابه‌ جا کردن مبلمان یا تلویزیون، تغییر محل تابلوها یا وسایل تزیینی چهره خانه شما را به کلی تغییر خواهد داد. گاهی با عوض کردن محل یک گلدان هم تغییر احساس می شود. با انجام این کارها دیگر نیازی به صرف هزینه ها اضافی نیست. به راحتی و با ایده کم های ‌خرج و خلاقانه دکوراسیون شکل و شمایلی جدید به خانه خود بدهید. تغییر دکوراسیون همیشه مستلزم هزینه‌های بالا نیست. گاهی با کمترین هزینه می‌توان بهترین نتیجه را گرفت

ممکن است خرید میز و صندلی برای شما هزینه زیادی را شامل شود پس میتوانید خودتان برای محوطه باغ ویلای خود میز و صندلی چوبی بسازید . حتی برای زیباتر شدن نمای صندلی ها کوسن های زیبا و کوچک درست کنید .

نورپردازی ایده ای کم هزینه برای دیزاین ویلا

نورپردازی از دیگر ایده های کم‌ هزینه، برای دیزاین ویلا است. نورپردازی روشی ساده در عین حال پربازده است. این ایده علاوه بر ویلا، در هر خانه ‌ای قابل اجرا است. اجرای نورپردازی با روش صحیح، می‌ تواند جلوه خاصی به محیط ببخشد. نورپردازی را می توانید دور لوسترها و مهتابی‌ ها یا پشت تلویزیون اجرا کنید. ممکن است گاهی به دلایل مختلف امکان چنین نورپردازی ‌هایی برای شما وجود نداشته باشد. راه های دیگری برای این کار وجود دارد. برای مثال آباژور یکی از همین راه‌ ها است. بهتر است خود را تنها به آباژور محدود نکنید. ایده جذاب دیگر چراغ‌ های رومیزی سنتی و زیبا که به صورت برقی قابل‌ استفاده هستند، یک راه عالی برای نورپردازی است. تعویض لامپ ها راه ‌حل بعدی برای این کار است. کاستن از نور محیط به مقدار کم، آن را متفاوت ‌تر جلوه خواهد داد.

تفکیک سبک سنتی و مدرن در دیزاین ویلا

در اغلب ویلا های امروزی وسایل دکوری در تلفیقی از سبک سنتی و مدرن می باشد. معمولا تلفیق وسایل دکوری نظم خاصی ندارد. اگر چه این سبک از چیدمان هم جذابیت و زیبایی خودش را دارد. اما برای ایجاد تغییر در دکوراسیون و دیزاین ویلا، بهتر است این بار شیوه متفاوتی را انتخاب کنید. به این منظور تنها کافی است وسایل امروزی و فانتزی را در بخشی از ویلا بچینید. همچنین قسمتی دیگر را با وسایل سنتی دیزاین کنید. با این تفکیک دکور خانه شما بدون هیچ هزینه‌ ای تغییر کرده است. به علاوه این روش توجه سلایق مختلف را به خود جلب خواهد کرد. در صورت کوچک بودن ویلای خود، بازهم می ‌توانید این تفکیک را انجام دهید. در ویلاهای کوچک، تنها کافی است یکی از دیوارهایتان را به این کار اختصاص دهید و آن را با وسایل سنتی تزئین کنید.

دکوراسیون باغ ویلا با کمترین هزینه

با روش های متفاوت و ایده های خاص و خلاقانه می توان دکوراسیون باغ ویلای خود را زیباتر کرد. دیزاین ویلا با کمترین هزینه و با استفاده از وسایل ساده و حتی دور ریختنی از جمله قوطی ها، چوب پالت، لاستیک های قدیمی و… بهترین روش است. برای مثال پالت یکی از وسایل به درد بخور در دکوراسیون باغ ویلا است. می توانید برای مسیر ورودی باغ ویلا  تخته ها و چوب های پالت که هزینه بسیار کمی دارند را تهیه کنید. ورودی محوطه با این روش طبیعی تر جلوه خواهد داد. می توان برای روشنایی و حتی نورپردازی باغ ویلا از شمع و چندین قوطی و کنف استفاده کرد. به کارگیری شمع های سنبل هندی بهتر است. این شمع ها علاوه بر زیبا بودن باعث آرامش هر فردی می شود. با استفاده از وسایل دوریختنی مثل گلدان و گل های رنگارنگ، دیوار باغ را زیبا نمایید.

می توان لوسترها و چراغ های قدیمی غیر قابل استفاده، برای کاشت گیاهان به روش های جالب استفاده کرد. با انجام این کار می توانید با هزینه ای کم و ایده ای جذاب محوطه باغ ویلای خود را مدرن کنید. چیدن صندلی های قدیمی و سنتی برای استراحت در آلاچیق، از دیگر ایده های کاربردی است. استفاده از ساقه درختان برای کاشت گل از جمله مدرن ترین ایده ها برای تزیین دکوراسیون باغ ویلا است. این ایده در عین مقرون به صرفه بودن، بسیار شیک است. به علاوه می توان گیاهان را داخل شیشه های دوریختنی قرار داده و برای تزیین باغ استفاده کرد. کمدهای قدیمی و بلا استفاده، برای تزئین باغ و نیز نگهداری وسایل اضافه مورد مناسبی است. از قفس های خالی پرنده ها نیز می توان ایده گرفت. این قفس ها را در خانه باغ حلق آویز کنید. اینگونه از وسایل دور ریختنی، طرحی مدرن ایجاد کنید.

ایده های کم هزینه برای دیزاین حیاط ویلا

به منظور دیزاین ویلا با کمترین هزینه، می توان از کوره خانگی به جای باربیکیو استفاده کرد. برای این کار کافی است کوره ذغالی کوچکی را در زمین قرار دهید. کوره در سنگ ریزه ها قرار می گیرد و با گیاهان کم آبی مانند آویشن، اسطوخدوس، مریم طلایی، مریم ارغوانی و هسپوز، احاطه می شود. توجه داشته باشید که گیاهان را حداقل نیم متر دورتر از کوره قرار دهید. یک ننو در حیاط ویلا آویزان کنید. حتی تماشای ننو از گوشه ای از حیاط آرامش بخش و جذاب است. استفاده از این صندلی متحرک و مفرح، ایده ای آسان و به صرفه برای بیرون آمدن و لذت بردن از حیاط ویلا در تابستان است. برای نگهداری ننو باید از دو درخت بالغ استفاده کنید. رنگ ها بسیار جالب توجه هستند. می توانید میز حیاط ویلا را با گیاهان شاداب و رنگارنگ تزئین کنید.

کفپوش کم هزینه ترین روش در دیزاین ویلا

استفاده از کفپوش های شیک، یکی از آسان ترین راه ها برای دیزاین ویلا با کم ترین هزینه است. چنانچه منطقه ای خالی و بلا استفاده در حیاط ویلا دارید، می توانید با پوششی زیبا جلوه ای شیک و لوکس به دکوراسیون حیاط ویلا بدهید. استفاده کفپوش هایی موزاییکی به اندازه های کوچک یا بزرگ یکی از بهترین مدل های قابل استفاده است. از کنار هم قرار گرفتن و کاشت گیاه خزه بین مرزهای آنها جذابیت کفپوش را دوچندان می کند. این روش مقرون به صرفه نیز است. چرا که نیاز کمتر به موزاییک برای پوشش کف حیاط، جلوه ای بسیار جذاب و زیبا در این مکان نیز ایجاد خواهد شد. کفپوش های موزاییکی معمولا پایین ترین هزینه را به دنبال دارند. علاوه بر کفپوش های موزاییکی، می توانید از کفپوش های چوبی یا طرح چوب در قمست نشیمن حیاط استفاده کنید.

گیاهان در دیزاین حیاط ویلا با کمترین هزینه

گیاهان و گل ها از مهم‌ ترین عناصری هستند که هویت باغ و حیاط شما را می ‌سازند. گیاهان مورد استفاده در محوطه‌ سازی بخشی از هزینه ‌های ساخت محوطه را شامل می ‌شوند. انتخاب و نگهداری درست این گیاهان در کاهش هزینه ‌ها اهمیت دارد. با به کارگیری چند ایده کوچک می ‌توانید در بخشی از هزینه‌ های محوطه ‌سازی حیاط ویلا صرفه ‌جویی کنید. از جمله ایده های کاربردی عبارتند از:

• استفاده از گیاهان رونده برای پوشاندن دیوار.
• انتخاب گیاهانی که نیاز به نگهداری کمتری دارند.
• گیاهان خود را تکثیر کنید.
• درخت میوه بکارید.

گیاهان رونده ممکن است تند رشد و یا کند رشد باشند. برای اینکه سطح دیوار سریع پوشانده شود باید گیاه رونده تند رشدی انتخاب کنید و در چند قسمت از امتداد دیوار آن را بکارید.گیاهان رونده بهترین انتخاب برای پوشاندن سطح نرده های محوطه هستند.

 

درخت میوه بکارید

وجود درختان میوه ای در محوطه باغ ویلا باعث میشود شما استفاده بهینه از آنها داشته باشید و همچنین محوطه شما نیز تزیین میشود . درختان میوه ای به گونه ای هستند که شما هم میتوانید از درختان به عنوان سایه بان و زیبایی استفاده کنید و هم از میوه های آن استفاده کنید .اگر هم مایل به کسب در آمد هستید میتوانید به فروش میوه ها بپردازید.

گیاهان رونده برای پوشاندن دیوار

ممکن است خالی بودن نمای دیوار شمارا ناراحت کند و دوست داشته باشید فضای باغ ویلا شما با دیوار های زیبا تزیین شود . پیشنهاد ما به شما استفاده از گیاهان رونده برای پوشاندن دیوار می باشد .دیوار شما بسیار سرسبز  و زیبا خواهد شد ، اگر مایل هستید هرچه زودتر دیوارهای شما سبز و تزیین شوند میتوانید از رونده های سریع استفاده کنید . داشتن رونده برای زیبایی دیوار شما بسیار پیشنهاد عالی می باشد .

انتخاب گیاهانی با نگهداری کمتر

برای هزینه کمتر درزمینه نگهداری گیاه باغ ویلای خود میتوانید گیاهانی را انتخاب کنید که نیاز به نگهداری کمتر هستند . چون ممکن است تعدادی از گیاهان خراب شوند یا حتی پژمرده شوند با اینکار شما نیاز نخواهید داشت همیشه گیاه جدید بخرید و جایگزین گیاه قبلی کنید . گیاهانی همانند کاکتوس و گیاهانی از همین خانواده که نیاز به مراقبت کمتر دارند و از بین نخواهند رفت .

گیاهان خود را تکثیر دهید

شاید خریدن گل یا گیاهان جدید برای شما سخت و هزینه بر باشد ، پیشنهاد ما به شما تکثیرآنها می باشد . شما با اینکار هم گیاهان زیادی را خواهید داشت و هم در پرداخت هزینه های زیاد صرفه جویی خواهید کرد .

پیشنهاد ما برای دیزاین باغ ویلای شما

• استفاده از لاستیک های ماشین دور ریختنی به عنوان گلدان
• استفاده از علف و گیاهان رونده برای سبز کردن کف باغ ویلا به جای چمن مصنوعی

کلام آخر

همیشه لازم نیست برای انجام دیزاین هزینه های بالای و هنگفتی صرف کنید. دیزاین ویلا یک کار هیجان انگیز و خلاقانه است که می ‌توانید با طراحی و اجرای آن لذت ببرید. امروزه بسیاری از سازندگان ویلا در حال حاضر، مبالغ بسیار زیادی را بابت هزینه طراحی ویلای خود می ‌پردازند. در حالیکه با کمی فکر و خلاقیت می ‌توانید هزینه‌ های اجرای دیزاین ویلا را کاهش دهید. برای داشتن ویلایی شیک نیازی نیست حتما وسایل مارک دار و برند خریداری کنید. شما می توانید با خرید از ارزان فروشی ها، ویلای شیک و زیبا داشته باشید. با صرف کمترین هزینه می توانید سقف را با رنگی متفاوت از رنگ دیوار‌ها رنگ کنید. همچنین می توانید از کاشی‌ های دکوراتیو برای ایجاد بافت متفاوت در سقف‌ اتاق استفاده کنید. راهکار هایی که در این مطلب بیان شد به شما در دیزاین ویلا با کمترین هزینه کمک خواهد کرد.

نکات کلیدی در زمان خرید ویلا در مازندران

افراد زیادی که به دنبال تغییر سبک زندگی یا سرمایه گذاری بلند مدت هستند، به خرید ویلا در مازندران فکر می کنند. خرید ویلا در شمال چالش برانگیز است. عوامل مختلفی در خرید ویلا در مازندران دخیل هستند. زمان یکی از مهم ترین فاکتور های مورد توجه هنگام خرید ویلا است. اینکه از میان چهار فصل سال، بهترین زمان خرید ویلا در مازندران کدام فصل است. طبیعتا اگر شما در زمان مناسب اقدام به خرید ویلا نکنید، امتیازات زیادی را از دست خواهید داد. برای فروشندگان و متقاضیان خرید ویلا در مازندران، انعطاف پذیری در فصل خرید بسیار حائز اهمیت است. نتیجه انتخاب بهترین زمان خرید ویلا در مازندران، معامله رضایت بخشی را برای شما رقم می زند. با توجه به رونق بازار خرید و فروش ملک در زمستان، تابستان یا دیگر فصول سال بهترین گزینه ها را می توانید پیدا کنید.

دقت در خرید ویلا در شمال

ویلاهای مازندران در شمال متقاضی کننده های بسیاری برای خرید دارند . به طور قطعی میتوان گفت اکثریت افراد به دنبال خرید ویلا درشمال می باشند .قدم نخست در نظر گرفتن نکات و تحقیق می باشد ،برای اینکار میتوانید از وب سایت ها ویا مشاورین املاک سرشناس کمک بگیرید.

خرید ویلا در مازندران در فصل بهار

معمولا بازار خرید و فروش ملک در شمال در فصل بهار داغ و پر رونق است. رونق بازار در این فصل مشتریان بسیاری را به خود جذب می کند. بنابراین فرصت مناسبی برای فروشندگان ویلا پیش می آید. در این شرایط قیمت ها و شرایط به صورت متفاوت و سلیقه ای ارائه می شود. منظره زیبا و سبزینگی فصل بهار، مهم ترین مزیت و بهترین زمان خرید ویلا در مازندران است. در این فصل به راحتی می توانید آرامش حاکم بر ویلا را بررسی کنید. همچنین در فصل بهار می توانید راحت تر درباره محوطه سازی فضای باز تصمیم بگیرید. علاوه بر این اسباب کشی در فصل بهار راحت تر است. از نظر شرایط جوی، آب و هوا در فصل بهار مطبوع است و خبری از سرما و یا شرجی آزار دهنده تابستان نیست. زیباترین فصل برای خرید ویلا در مازندران، بهار است.

تابستان برای خرید ویلا در مازندران

تابستان مناسب ترین زمان خرید ویلا در مازندران، برای خانواده ها می باشد. تابستان فصل تعطیلی مدارس و دانشگاه ها است. بنابراین خانواده ها به راحتی می توانند همراه فرزندان خود به دل طبیعت زده و ویلای مورد نظر خود را انتخاب کنند. در واقع با یک تیر دو نشان می زنید. معمولا فروش ویلا در تابستان با افزایش قیمت مواجه می باشد. در عوض تنوع ویلاها نیز در فصل تابستان بسیار متعدد است. ممکن است انتخاب میان چند گزینه برای شما دشوار باشد. در فصل تابستان ویلاها با سرعت بالایی به فروش می رسند. این برای فروشندگان ویلا مزیت بزرگی است. به علاوه در تابستان شما به راحتی می توانید کالاهای مورد نیازتان را از نزدیک ترین روستاها و مراکز شهری تهیه کنید. طبیعی است که هر چه ویلا به مراکز خرید نزدیک تر باشد، احتمال به فروش رفتن نیز بالا می رود.

پاییز و خرید ویلا در مازندران

در فصل پاییز به دلیل باز شدن مدارس، معمولا خانواده ها کمتر به شمال سفر می کنند. بنابراین تقاضای خرید ویلا در مازندران، در فصل پاییز به شدت کاهش می یابد. با کاهش تقاضا طبیعتا قیمت ویلاها هم، کاهش پیدا می کند. تغییرات قیمت خرید و فروش ملک در شمال در فصل پاییز، فرصت خوبی برای یافتن ویلایی خوب با قیمت مناسب است. در مازندران، بازار ملک در پاییز قوت تابستان را ندارد. بنابراین شما با توجه به خلوت بودن فعالان حوزه خرید و فروش ملک، راحت تر می توانید درباره شرایط ویلای مورد نظر مشورت بگیرید. به علاوه فصل پاییز بهترین زمان خرید ویلا در مازندران، برای کسانی است که قصد دارند از وام خرید املاک استفاده کنند. شرایط اعطای وام خرید املاک در بازه ها مختلف زمانی، متفاوت است. پاییز بهترین زمان برای بهره مندی از وام خرید املاک گزارش شده است.

زمستان برای خرید ویلا در مازندران

قیمت پایین ویلا در زمستان شمال، تنها دلیل اقدام متقاضیان خرید ویلا در این فصل سال است. در مقایسه با فصول گرم سال، قیمت ویلا در مازندران در زمستان حدود ۹ درصد کاهش می یابد این موضوع سبب صرفه جویی چند میلیونی خریداران ویلا خواهد شد. به علاوه ازدحام و ترافیک جاده ها در زمستان بسیار پایین است. بنابراین اسباب کشی در زمستان راحت تر است. مناسب ترین زمان خرید ویلا در مازندران برای خانواده هایی که سریعا نیاز به نقل مکان دارند، زمستان است. در اینصورت یک ویلا در در مازندران خریداری کرده و فورا جابجا می شوند. هزینه های جانبی خانواده نیز در فصل زمستان کاهش می یابد. به دلیل رونق کمتر بازار خرید و فروش ملک در مازندران در زمستان، مشاورین املاک فرصت بیشتری برای راهنمایی مشتریان دارند. حتی ممکن است همراه مشتری به محل ویلا مراجعه کرده و جزئیات را توضیح دهند.

 

مازندران از مناطق خوش آب و هوا و سرسبز میهن عزیزمان است. همین شرایط فوق العاده باعث شده تا مسافران زیادی سالانه به این خطه زیبا سفر کنند. مازندران در مقایسه با دیگر شهرهای شمالی تعداد گردشگران بیشتری را به خود جلب می کند. خرید ویلا در مازندارن مزیت های زیادی دارد. از جمله این مزایا میتوان به مجاورت این منطقه به ساحل و همچنین برخورداری از بهترین جاذبه های گردشگری اشاره کرد. برخورداری از بهترین مسیرهای دسترسی از دیگر مزایای خرید ویلا در مازندران است. به علاوه با خرید ویلا در مازندران، دیگر نیازی به پرداخت اجاره های سنگین ویلا بخصوص در فصول مسافیر خیز سال نیست. بهار و تابستان از جمله فصولی هستند که تعداد زیاد گردشگر را روانه استان مازندران می کنند. با خرید ویلا در مازندران، دیگر مجبور به پرداخت هزینه های بالا برای اجاره ویلا، در فصول گردشگر پذیر استان مازندران نیستید.

دست شما برای انتخاب ویلا در مازندران باز است. چرا که تعداد زیادی ویلا متناسب با سلیقه های مختلف در مناطق گوناگون مازندران ساخته شده است. در سایر مناطق شمالی کشور تنوع موجود در ویلاهای مازندران دیده نمی شود. در مازندران شما قادر هستید تا ویلا با دو شرایط مختلف، ساحلی و جنگلی را با قیمت مناسب خریداری کنید. با خرید ویلا در مازندران مجبور به جابجایی مداوم وسایل مورد نیاز نخواهید بود. با خرید ویلا در مازندران علاوه بر اینکه مکانی برای تفریح و گذراندن اوقات فراقت خود دارید، یک سرمایه گذاری بلند مدت نیز انجام می دهید. خرید ویلا در مازندران از نظر اقتصادی بسیار به صرفه است. ممکن است در دیگر مناطق شمالی بعد از مدتی ویلای خریداری شده شما با افت قیمت مواجه شود. اما با خرید ویلا در مازندران این احتمال به صفر می رسد. ارزش ویلا ویلا در مازندران با گذشت زمان افزایش خواهد یافت.

 

موقعیت ویلا

موقعیتی که در آن ویلا واقع شده است را در نظر بگیرید ،منطقه ای که میخواهید انتخاب کنید باید آرامش و امنیت بالایی داشته باشد . آب و هوای پاکیزه و دلپذیر داشته باشد به طوریکه شما از اکسیژن تازه آن لذت ببرید .

لوکیشن و دسترسی

شما قبل از خرید ویلا باید به نکاتی نظیر لوکیشن ویلا و دسترسی آن به مراکز تفریحی ، مراکز درمانی ، مراکز خدماتی ، فروشگاه های زنجیره ای ، سوپرمارکت ها ، بانک ها و …توجه کنید .ویلای مورد نظر برای خریداری باید ویژگی های بالا را داشته باشد ، فاصله آن تا موارد نام برده شده کم باشد .

انتخاب مکان ویلا در مازندران

انتخاب مکان موضوع بسیار مهمی برای خریداران است. اینکه ترجیح شما ویلای ساحلی باشد یا ویلای جنگلی، شرایط را متفاوت خواهد کرد. این انتخاب بستگی به نوع سلیقه روحی تان دارد ویلاهای ساحلی همانطور که از نام شان پیداست، در کنار ساحل دریا و با فاصله اندکی از دریا ساخته می شوند. از مزایا ویلاهای ساحلی می توان به چشم انداز دریا، دسترسی به امکانات شهری و دیگر امکانات رفاهی در فصول سرد و گرم سال اشاره کرد. ویلاهای جنگلی در دل جنگل ساخته می شوند. این ویلاها به دلیل فاصله زیاد از دریا در فصول گرم رطوبت و شرجی موجود در ویلاهای ساحلی را ندارند. ویلاهای جنگلی معمولا در فاصله دورتری از مناطق شهری و در دامنه کوه ساخته می شوند. بنابراین ممکن است برای دسترسی به مراکز درمانی، خرید و تفریحی دچار مشکل شوید. تنوع ویلاهای جنگلی در مقایسه با ویلاهای ساحلی بیشتر است.

نکات مورد توجه هنگام خرید ویلا

ویلای مورد نظر باید از نظر جغرافیایی در مکانی مطمئن و امن مستقر باشد. احتمال آسیب دیدن ویلاهایی که در حریم رودخانه و یا زمین های سست بنا می شوند بسیار بالا است. از دیگر نکاتی که زمان خرید ویلا در مازندران باید به آن توجه داشت، مصالح به کار رفته در ساخت ویلا است. ممکن است در بعضی موارد متریال و امکاناتی که در ساخت ویلا به کار رفته است بی کیفیت باشد. حتی ممکن است سازندگان آن افراد غیر حرفه ای بوده باشند. سند ملکی یکی از مهمترین نکاتی که هنگام خرید ویلا باید به آن توجه بسیاری داشته باشید. هنگام خرید ویلا، از افراد کاربلد و مشاور املاک خود بخواهید که درباره سند تحقیق کرده و نتیجه را به شما اطلاع دهند. افراد سودجویی به دلیل ناآگاهی خریداران، ویلایی را که متعلق به منابع طبیعی است را به فروش می رسانند.

قدمت و اسقامت ویلا را در نظر بگیرید

ویلای مورد نظر برای خرید باید استقامت بسیار بالایی داشته باشد و برای ساخته شدن آن از بهترین متریال بکار رفته باشد . شرط اول زندگی کردن در هر ملک و ویلایی استقامت و پایداری بالای آن می باشد .

امکانات ویلا را در نظر بگیرید

هر ویلایی باید امکاناتی را در درجه اول دارا باشد تا ارزش آن را افزایش دهد . به عنوان مثال انشعابات آب ، برق و گاز آن قانونی باشد و هیچگونه مشکلی برای قطعی و نظیر این موارد پیش نیاید . همچنین سیستم گرمایشی و سرمایشی آن را در نظر بگیرید .

ویلا به همراه سند

از مهم ترین واصلی ترین نکات داشتن سند می باشد . هر گونه ملک یا ویلا و هرچیزی باید دارای سند باشد . سند ویلای مورد نظر باید تمامی مراحل قانونی را طی کرده و آماده آن باشد که به نام خریدار ثبت شود .

قیمت را در نظر بگیرید

صرفا هر ویلایی که ارزان  قیمت باشد ناقص و در مقابل هر ویلایی که گران قیمت باشد کامل نخواهد بود .گول ارزان قیمت بودن ویلا را نخورید به عنوان مثال ممکن است عده ای تماما به قیمت آن دقت کرده باشند و امکانات ، استقامت و موقعیت دسترسی را در نظر نگرفته باشند در نتیجه بعد از پایان مراحل خریداری به مشکل بر خواهند خورد . مسلما هر ویلایی که امکانات بالایی را دارا باشد قیمت بالاتری نسبت به بقیه ویلاها خواهد داشت .

کلام آخر

خرید ویلا در مازندران در هر یک فصول سال، مزایا و معایبی دارد. بنابراین به طور قطع نمی توان گفت که بهترین زمان خرید ویلا در مازندران، کدام فصل سال است. بسته به شرایط موجود در خانواده ها و اینکه قصد نقل مکان فوری دارند یا خیر، انتخاب فصل خریداری ویلا متفاوت است. اما در کل فصل زمستان برای افرادی که به قیمت ویلا اهمیت می دهند، بسیار مناسب است. بهترین زمان خرید ویلا در مازندران، برای کسانی که به دنبال گزینه های جذاب تر و ویلاهای مدرن هستند، تابستان است. به علاوه تابستان فرصت مناسبی برای خانواده هایی است که فرزندشان در پاییز، زمستان و بهار به مدرسه می رود. نکاتی درباره ویژگی های خرید ویلا در فصول مختلف سال گفته شد. هنگام خرید ویلا در مازندران، با در نظر گرفتن شرایط خانواده، می توانید از فعالان حوزه خرید و فروش ملک، راهنمایی های لازم را بگیرید.