شهرک خانه دریا یکی از زیباترین و قدیمی ترین شهرک های ویلایی در استان مازندران است. قواره زمین های این شهرک، بزرگ است و معماری ویلاهای آن به سبک خاصی طراحی شده است. در شهرک خانه دریا مازندران، ۱۴۰۰ قواره ملک وجود دارد و بیشتر از ۱۰۰۰ آپارتمان به تدریج در آن ساخته شده است. برخی از ویلاهای شهرک ویلایی خانه دریا در چند سال اخیر ساخته شده و معماری شیک و لوکس دارند. شهرک خانه دریا جزء شهرک های قدیمی و متعلق به دوران شاهنشاهی محسوب میشود. بنابراین ویلاهایی که در قواره اول شهرک ساخته شده‌اند معمولاً بافت قدیمی تری نسبت به بقیه دارند. انواع ویلا در شهرک خانه دریا احداث شده است. دانستن تفاوت انواع ویلا در شهرک خانه دریا، می تواند به مشتریان خرید ویلا در این شهرک زیبای شمالی کمک کند تا تصمیم گیری بهتری داشته باشند.
درباره شهرک خانه دریا بدانید !
شهرک خانه دریا از قدیمی ترین شهرک های ویلایی در استان مازندران می باشد ، در این شهرک ویلاهای شیک و زیبای زیادی ساخته شده است .شهرک خانه دریا در منطقه ساحلی قرار گرفته شده است . خرید ویلا در این شهرک مزایای زیادی دارند . افرادی که علاقه به خرید ویلا در منطقه ساحلی دارند ویا توجه بسیار به امکانات دارند و محوطه سازی ویلا برایشان اهمیت دارد بهترین پیشنهاد محسوب میشود . زندگی در شهرک ویلایی خانه دریا به شما این امکان را میدهد تا در هر زمان که بخواهید به تفریح و پیاده روی پردازید و از طبیعت اطراف لذت ببرید .
ویژگی ویلاهای شهرک خانه دریا
انواع ویلا در شهرک خانه دریا اعم از کف خواب و ویلاهای آپارتمانی، وجود دارد. معماری تمام ویلاها از ویلاهای قدیمی گرفته تا نوساز، همه از بهترین طرح ها الهام گرفته شده اند. نظم و ترتیب مناسب، مهم ترین مزیتی است که در ساخت و ساز ویلاهای شهرکی رعایت شده است. همین عامل باعث شده تا مسیرهای تردد خودرو یا مسیرهای دسترسی به ساحل، زیباتر ساخته شود. شهرک خانه دریا به عنوان یکی از شهرک های برند منطقه، شناخته می شود. چرا که در حد فاصل سرخرود و محمودآباد واقع شده، ساکنین شهرک می‌توانند کارهای مربوط به امور ثبت و امور اداری را در محمودآباد دنبال کنند. همچنین اگر کارهای مربوط به ثبت سند را دارند می توانند با بخشداری سرخرود در ارتباط باشند. خانه دریا از هر نظر، زیبا طراحی شده است. ساکنین شهرک می توانند در محیطی آرامش، از پیاده روی روزانه خود هم لذت ببرند.
مشخصات ویلاهای شهرک خانه دریا
این شهرک بسیار گسترده و زیبا و به همراه تعداد زیادی ویلاهای کف خواب و ویلاهای آپارتمانی می باشد .در هنگام ساخت ویلاهای موجود در این شهرک ، از بهترین و زیباترین ویلاها الهام گرفته شده است . از مهم ترین مزیتی که ویلاهای این شهرک دارند نظم و ترتیب خاصی است که در هنگام ساخت آنها رعایت شده اند . این شهرک به دلیل داشتن ویلاهای شیک و زیبا بسیار معروف می باشد و هرساله افراد زیادی را به خوب جذب میکند .
انواع ویلای نوساز و مستقل در شهرک خانه دریا
خرید ویلای نوساز یا مستقل، بستگی زیادی به بودجه و سلیقه خریدار دارد. بسیاری از متقاضیان خرید ویلا در شمال به دلیل محدودیت بودجه اقدام به خرید ویلاهای شهرکی می کنند که معمولا ارزان تر تمام می شوند. اما برخی دیگر از افراد تمایل به خرید ویلاهای نوساز و پروژه‌های مسکونی و شهرکی نوساز در شمال دارند و دنبال خدمات عمرانی و رفاهی بالاتر و گاها اختصاصی ویلاهای نوساز در شمال کشور هستند. خرید ویلای مستقل یا ویلای نوساز در شمال شامل سبک و نوع محیطی که خریدار تصمیم به تجربه آن دارد نیز می شود. ویلاهای نوساز در شمال معمولا در محله‌های محبوب و خوش نشین و با امکانات رفاهی و عمرانی مناسب و رو به مناظر دل باز ساخته میشوند. همچنین هنگام خرید ویلای نوساز در انتخاب محله، آزادی انتخاب دارید در‌حالی که در خرید ویلای شهرکی کنترل چندانی روی محله و محیطی که وارد آن می شوید ندارید.
خصوصیات ویلای نوساز در شهرک خانه دریا
ویلاهای نوساز در شهرک خانه دریا، معمولا با به روزترین و لوکس ترین امکانات رفاهی و تفریحی تجهیز شده اند. بنابراین پیدا کردن ویلاهای استخردار در شمال برای خرید و اجاره و یا شهرک های ویلایی مانند خانه دریا با امکانات تفریحی اختصاصی مانند ساحل و پلاژ اختصاصی و زمین بازی و استخر در حال حاضر در شمال کشور چیز چندان عجیبی نیست. خرید ویلاهای استخردار و در شمال نیز طی چند سال گذشته بسیار رایج شده است. دیگر امکاناتی مانند استخر مختص ویلاهای لاکچری و بزرگ در شمال نیست و اکثر ویلاهای شمال در حال حاضر مجهز به استخرهای سرباز یا سرپوشیده هستند. در حال حاضر خرید ویلاهای ساحلی با استخر و پلاژ اختصاصی و حتی ساحل اختصاصی و خصوصی در شمال کشور بسیار رایج است. چون بسیاری از افراد متقاضی خرید این امکانات هستند. امکانات لاکچری با پرداخت هزینه های بالاتر نیز همراه است.
مزایای خرید ویلای مستقل در شهرک خانه دریا
احساس آرامش و راحتی در ویلاهای مستقل که در محیط آزاد قرار دارند یکی از علل استقبال از خرید ویلا مستقل می باشد. اگر قصد دارید بعد از خرید ویلا سکونت دائم در شمال داشته باشید ویلا مستقل بهترین انتخاب است. شاید سازنده ویلای مستقل در ساخت ویلا به صورت تکی تمرکز و دقت بیشتری داشته باشد به همین دلیل کیفیت متریال و عوامل استفاده شده در آن از ویلا شهرکی پیشی می گیرد و ویلا را فقط از سازنده هایی بخرید که از آنها به نیکی یاد می شود و در گذشته به خوبی حسابشان را پس داده اند. به علاوه ویلاهای مستقل، بزرگ تر و جادار تر هستند. چرا که در زمین های وسیع تری ساخته می شوند. متراژ ساخت ویلاهای مستقل بسیار بیشتر است، بنابراین سبک زندگی متفاوتی را ارائه می کنند. همچنین مالکان ویلاهای مستقل می توانند ساختمان و محوطه سازی ویلا را مطابق با میل خود بسازند.
ویژگی خرید ویلای شهرکی در خانه دریا
- وجود امنیت بالا
- قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
- اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
- تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز
بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلای شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلای شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. بنابراین شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.
بودجه مورد نیاز برای خرید انواع ویلا در خانه دریا
پس از انتخاب هر یک از انواع ویلا در شهرک خانه دریا جهت خریداری، توجه به بودجه اولیه گزینه مورد اهمیت بعدی است. با ارزیابی قیمت خرید ویلاها از منابع آنلاین و وب سایت های اینترنتی، مقایسه قیمت ها به راحتی برای شما امکان پذیر است. همچنین می توانید از برنامه گفتگوی غیر حضوری با کارشناسان املاک استفاده کنید. تماشای ویدیوی کوتاهی از املاک نیز به شما کمک می کند. پس از طی این مراحل، بهتر می توانید برای بازدید ملک بروید. بهتر است طی سفری کوتاه به شمال و بررسی بهترین گزینه های خرید ویلا، تعطیلات آخر هفته را بطور کامل به این کار اختصاص بدهید. حتما قبل از مراجعه برای بازدید ویلا در شمال، جلسه ای با مشاور املاک داشته باشید و در مورد قیمت ها گفتگو کنید. با مشخص شدن محدوده قیمت، کار شما را راحت تر خواهد بود.
امنیت و حریم خصوصی درون ویلا
همانگونه که همه شما میدانید تمامی شهرک هایی که ساخته میشوند دارای امنیت بسیار بالا هستند . از دیگر ویژگی های مهم ویلاهای شهرک دریا کنار نیز داشتن امنیت بسیار بالا به همراه نگهبانی ۲۴ ساعته می باشد . شما بدون نگرانی میتوانید در این شهرک زیبا زندگی کنید . در درب ورودی اصلی تمامی ورود و خروج ها چک میشوند و به افراد غریبه و ناشناس اجازه ورود داده نخواهد شد .
ویژگی ها و امکانات شهرک خانه دریا
چنانچه متقاضی خرید ویلا در شهرک خانه دریا به موارد زیر دقت داشته باشید. ویلاهایی که در شهرک خانه دریا ساخته شده اند در تمام جهات یافت می شوند. ویلاهای شمالی- جنوبی، ویلاهای شرقی – غربی، ویلاهای شمالی- شرقی و نظایر این ها، همگی در قسمت های مختلف شهرک وجود دارند. ویلاهای شهرک خانه دریا از نظر قواره زمین، ابعاد و متراژ ساختمان ویلا و نحوه طراحی دکوراسیون داخلی و نمای بیرونی متفاوت هستند. قیمت خرید ویلا هم بر همین اساس تعیین می شود. سبک ساخت و ساز مدرن، کلاسیک و مینیمال را می توانید در انواع ویلا در شهرک خانه دریا مشاهده کنید. محدودیت ارتفاع، برای ساخت و ساز ویلا در این شهرک معتبر وجود دارد. این ارتفاع، حداکثر ۵/۷ متر با کد استاندارد معرفی شده است. به علاوه محدودیتی به نام “سطح اشغال” هم برای ویلاها وجود دارد که طبق یک کد استاندارد با مقدار ۴۵ درصد معرفی شده است.
بنابراین از متراژ کل زمین، فقط و فقط ۴۵ درصد از سطح را باید به ساختمان سازی اختصاص دهید. بقیه مساحت باید حیاط یا محوطه سازی شود. برای هر ویلا نباید از این مقدار فوق تجاوز گردد. تمام ویلاهای داخل شهرک خانه دریا مجهز به اتاق خواب می باشند. این ویلاها دارای حداقل سه و حداکثر هفت اتاق خواب هستند. در هر ویلا، نمای داخلی متفاوت است. هرچه ویلا بزرگتر بوده و تعداد خواب آن بیشتر باشد، قیمت بیشتری نیز خواهد داشت. بنابراین اگر خرید یک ویلا با تعداد مشخصی اتاق خواب را مورد نظر دارید، بهتر است با مشاور املاک در میان بگذارید تا شما را به طور مستقیم به سمت ساختمان مورد نظر هدایت کنند. نحوه قیمت گذاری برای خرید ویلا در شهرک خانه دریا معیار مشخی دارد. ملاک قیمت گذاری ویلاها در این شهرک، فاصله از ساحل است. یعنی بسته به فاصله ویلا از خط ساحلی، به ازای هر متر مربع قیمت گذاری می شود.
کلام آخر
همانند زندگی در مجتمع های مسکونی و شهرک های بزرگ، زندگی در شهرک خانه دریا هم یک سری اصول دارد. این اصول مربوط به هزینه های شارژ سالیانه و هزینه های نگهداری از شهرک می باشد. شارژ سالیانه شهرک که از مالکین دریافت میشود با توجه به متراژ ویلا انتخاب می گردد. ساخت و ساز ویلاهای نوساز و خرید و فروش این واحد ها در شهرک خانه دریا، هم برای سرمایه گذاران و هم برای خریداران جذاب است. چرا که واحدهای نوساز تقاضای بیشتری برای خرید و فروش دارند. با فروش آن ها در آینده در صورت نیاز، مشکلی نخواهید داشت. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل مزایا و معایبی دارد. هنگام خرید ویلا باید تصمیم بگیرید که کدام سبک زندگی مورد پسند شما است. بهترین راهکار برای پیدا کردن انواع ویلا در شهرک خانه، مشورت با کارشناسان و مشاورین املاک با تجربه است که به این منطقه تسلط کامل دارند.
