با توجه به موقعیت مطلوب و مناظر زیبا در شمال کشور، تمایل به داشتن ویلا در این منطقه برای اهداف گردشگری و همچنین، سرمایه گذاری در زمینه های مختلف در شمال کشور محبوبیت زیادی پیدا کرده است. در ادامه قصد داریم به بررسی اهمیت سن بنا در ویلاهای شمال بپردازیم. در ادامه با ما همراه باشید.
اهمیت سن بنا در ویلاهای شمال
اگر شما نیز قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور را دارید، باید بدانید که بررسی سن بنا در هنگام خرید ویلا از اهمیت بسیاری برخوردار است. سن بنا از مهم ترین عوامل تاثیرگذار بر ارزش و قیمت ویلای موردنظر است. ویلاهایی که مدت زمان بیشتری از زمان ساخت آنها گذشته باشد قیمت کمتری نسبت به نمونه هایی با سن کمتر دارند.
می دانیم که هر چه از زمان ساخت یک ساختمان بگذرد و به اصطلاح به سن بنا اقزوده شود، در آن ساختمان فرسودگی بیشتری ایجاد می شود. بنابراین این نکته حائز اهمیت است که ویلایی خریداری می کنید چه مقدار سن دارد.
هدف شما از خرید ویلاهای شمال نیز بر اهمیت سن ساختمان تاثیرگذار است. اگر به منظور مقاصد تفریحی ویلاها را تهیه می کنید، بهتر است ویلاهایی با سن کمتر را انتخاب کنید.
اما اگر قصد شما از خرید ویلا سرمایه گذاری در شمال کشور است، می توانید ویلاهایی با سن بالاتر را خریداری کرده و به ترمیم و بازسازی انها بپردازید. پس از آن می توانید ویلای بازسازی شده را با قیمت بالاتر به فروش رسانده و سود زیادی از این نوع سرمایه گذاری دریافت نمایید.
برخی تصور می کنند که ویلاهایی با سن بالا را با قیمت پایین تری خریداری می کنند و از این رو منافعی را برای خود ایجاد می کنند و در هزینه ها صرفه جویی می کنند. این تصور کاملا اشتباه است. از آنجا که این ویلاها سن بالاتری دارند و قدیمی تر اند، مخارج زیادی را برای کاربران ایجاد می کنند. یک ساختمان نوساز با سن کمتر مشکلی از لحاظ خرابی های جانبی و فنی و فرسودگی ساختمان ندارند. در نقطه مقابل ساختمان های قدیمی مدام هزینه هایی ایجاد می کنند. به عنوان مثال لوله های آب به دلیل فرسودگی خراب شده و به تعویض احتیاج پیدا می کنند. و یا دیوارهای ساختمان به ترمیم نیاز پیدا می کنند. در این صورت باید هزینه هایی صرف شود و به مرور زمان متوجه خواهید شد با هزینه ای یکسان با ویلاهایی با سن پایین تر، ساختمانی قدیمی تر تهیه کرده اید.
روش های تشخیص سن بنا در ویلاهای شمال
برای تعیین سن بنا در ویلاهای شمال می توانید از منابع محلی تحقیق عمل آورید، معمولا این مورد می تواند اطلاعات حقیقی تر، و سن واقعی ویلا را در اختیار شما قرار دهد. همچنین می توانید از شهرداری منطقه موردنظر در این باره درخواست ارائه اطلاعات نمایید. از این مراجع می توانید سن بهره برداری ساختمان را بیابید.
در اسناد و مدارک متعلق به ویلای موردنظر نیز مانند: پروانه ساخت ویلا، سند مالکیت ویلا و... می توان سن ساختمان را بررسی کرد. این مورد سن سندی ساختمان را در اختیار شما قرار می دهد.
کلام آخر
در این مقاله سعی داشتیم که به موضوع اهمیت سن بنا هنگام خرید ویلاهای شمال بپردازیم. در ادامه اگر قصد خرید ویلاهای شمال را دارید، بهتر است به منظور تعیین سن ویلای موردنظر از مشاوران و متخصصان مجرب در این زمینه کمک بگیرید.
https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/
