همکاری با یک تیم تخصصی و کاربلد در زمینه مشاوره رایگان حقوقی و یک تیم ممتاز و حرفه ای در زمینه ی مشاوره رایگان فروش و ارائه ی خدماتی از قبیل تحلیل سیستم مدیریت،عارضه یابی،سرمایه گذرای و... . شایان ذکر است ، با وجود این سابقه و پیشینه، بزرگترین سرمایه ای که به آن مفتخر خواهیم بود ،اعتماد شما،همکاری با شما و جلب رضایت شماست.
تفاوت خرید خانه نوساز با خانه چندسال ساخت چیست؟ برای افراد تازه کار، یک خانه نوساز به معنای طراحی مدرن، با آخرین استانداردهای ساخت و ساز و لوازم جدید است و از آنجایی که بسیاری از خانه‌های نوساز پیش خرید شده و قبل از اتمام ساخت به فروش میرسند، ممکن است فرصتی برای انتخاب گزینه‌های طراحی، مواردی مانند نصب کاشیهایی با طرح جدید یا انتخاب رنگ کفپوش را داشته باشید. با این حال، شما با لیستی از کارهای انجام شده و تعمیرات وارد خانه جدید نخواهید شد.
در اینجا چند نکته برای کمک به شما در خرید خانه نوساز آورده شده است:
پیدا کردن خانه‌ای با برند جدید
چگونه یک خانه نوساز یا در حال ساخت را پیدا کنیم؟ میتوانید در وبسایتهای معتبر به جستجو ادامه دهید تا به شما خانه‌های نوساز را معرفی کند، اما در عین حال جستجوی خود را متوقف نکنید. یک ایجنت حرفه ای املاک از تغییر و تحولات جدید در منطقه شما اطلاع دارد. البته ساخت و سازهای جدید همیشه در حال پیشرفت نیستند. برخی از شرکتهای ساخت و ساز چند قواره زمین را با هم و به طور همزمان می سازند. بنابراین زمینهای جدید در دست ساخت محله خود را مورد هدف قرار دهید و از نماینده خود بخواهید که با پیمانکار یا توسعه دهنده در تماس باشد.
نماینده‌ای را پیدا کنید که محافظ منافع شخصی شما باشد
سازندگان ساخت و سازهای وسیع‌تر معمولاً دارای یک نیروی فروش هستند که مستقیماً با همکاری نمایندگان سنتی املاک و برای آنها کار میکنند. آنها نمایندگانی را در اختیار دارند که به صورت مداوم لیست آنها را کنترل میکنند. در هر صورت، شما خواستار محافظت از منافع شخصی خود توسط نماینده‌تان هستید.
راهنمای خرید خانه نوساز با برند جدید. بخش اول
در مورد سازنده تحقیق کنید
شما میخواهید بدانید که سرمایه‌تان را صرف چه ساخت و سازی کرده‌اید و با چه سازنده‌ای طرف هستید، بنابراین به صورت آنلاین نظرات مختلفی را درباره سازندگان بخوانید. آیا آنها در ساخت و سازهای با کیفیت شهرت دارند و یا اینکه در این کار اعتبار خوبی ندارند؟ یا اینکه آیا به سازنده‌هایی بساز و بنداز معروفند که تنها به ظاهر خانه رسیدگی میکنند ولی در ساخت آن از متریال خوب و با کیفیت استفاده نکرده‌اند. وضعیت مالی آنها چطور است؟ شما نمیخواهید تمام سرمایه خود را صرف اعلام ورشکستگی سازنده تا قبل از اتمام ساخت و ساز خانه کنید، بدین ترتیب به دنبال دریافت ضمانتی از سازنده باشید.
از خرید خود آگاه شوید
هنگام خرید خانه نوساز، ممکن است قبل از اتمام ساخت، آن را خریداری کنید. بنابراین چگونه از پایان کار آن مطلع خواهید بود؟ احتمالا شما به بازدید از خانه‌هایی مشابه که قصد خرید آن را به صورت نیمه تمام دارید، خواهید رفت. مدلهایی جهت طرح کفپوشها و سایر طراحیها و گزینه‌های متناسب با سلایق شما ارائه میشوند. اما مراقب باشید! گاهی برخی از خانه‌ها به طور کامل ساخته شده اند. شاید خانه‌ای از پیش ساخته شده، سفارشی و یا ترکیبی از استانداردهای به روز مطابق با میل و خواسته شما نباشد. شاید شما از صدای کلون پشت در خانه خوشتان نیاید و بعدا متوجه شوید که برایتان هزینه زیادی را در بر داشته است. لیستی از ویژگیهای استاندارد و مدرن، از جمله هزینه‌های آنها را از سازنده خود درخواست کنید. شما باید مطمئن شوید که دقیقاً از ویژگیها و لوازم بکاربرده شده در خانه اطلاع دارید.
حرفه املاک و مستغلات شامل مجموعه متنوعی از گزینه‌های شغلی با بسیاری از زمینه‌ها برای پیشرفت است بنابراین اشخاصی که قصد رشد در این حرفه را داشته‌اند، دانش و مهارت لازم برای راه‌اندازی حرفه خود را کسب کرده‌اند.
در چنین بازار کار رقابتی، جایی که همه سعی در جلو انداختن کار خود و پیشرفت سریع دارند، ممکن است بشنوید که افرادی مجوز دریافت کرده و بلافاصله از مشاغل سطح پایین شروع به کار میکنند؛ درست است که یک پروانه املاک و مستغلات، سطح خاصی از آموزش و آمادگی را فراهم میکند، اما به طور فزاینده‌ای متخصصانی که واقعا در کار خود موفقند، دارای مدارک کامل علمی هستند.
مطمئن باشید سرمایه گذاری برای کسب علم در املاک خیلی زود نتیجه خواهد داد، زیرا این روزها بازار کسب و کار املاک، متخصصان بسیار واجد شرایط و آموزش دیده را تقاضا میکند. با تغییر و نوسان ارزشهای ملک در روند رو به رشد بازار، متوجه خواهید شد که این حرفه به دنبال متخصصان املاک و مستغلات با انگیزه و با استعداد است که مایلند مسافت بیشتری را برای موفقیت طی کنند.
کار در املاک به این معنی است که شما باید دانش خود را در مورد بهترین روشها به ویژه در مورد قانونی بودن خرید و فروش واسطه‌ها، حفظ کنید. شما به عنوان مسئول تنظیم این معاملات باید بدانید که چگونه از خود، مشتری و شرکتی که در آن کار میکنید از درگیر شدن در دادخواست‌های نابجا یا غیرقانونی محافظت کنید. قانون املاک و مالیات دوره های مهمی هستند که باید در علم املاک کسب کنید. درست مثل هر رشته تحصیلی دیگر، تخصص کلید پیشرفت است و مدرک تحصیلی شما در زمینه املاک دانش بنیادی لازم را برای راه اندازی در هر بخش از املاک فراهم میکند.
در پایان روز، سخت کوشی و حقوق متوسط به کنار، کار در املاک میتواند یکی از مشاغل بسیار جذاب و دوست داشتنی باشد. شما میتوانید در بخش مهمی در دنیای فروش و معاملات متخصص شوید و از همه مهمتر، شاخص‌ترین فردی هستید که به مردم در یافتن مامن کمک میکنید و چه لذتی از این بالاتر!
چرا کسب علم و دانش در زمینه املاک برای مشاوران این حرفه ضروری است؟ بخش دوم
غالباً جدا از احساسی‌ترین تجربیات شامل دریافت مبالغ هنگفتی از پول، خرید و فروش ملک، چه خانه باشد و چه یک ساختمان تجاری، میتواند استرس زا و ترسناک باشد. شما به عنوان یک آژانس املاک یا مدیر املاک میتوانید در خط مقدم باشید و در این مراحل چند جانبه در هر مرحله به مردم کمک کنید. شما به مردم کمک خواهید کرد تا تصمیمات تغییر دهنده زندگی مربوط به خرید یا فروش املاک را بگیرند. مردم برای راهنمایی به شما نگاه میکنند. هنگامی که شما مشاور املاک هستید، گاهی اوقات میتوانید نقش یک مشاور، یک مربی و یک معلم را بازی کنید، این میتواند برای حرفه‌ای‌های املاک که علاقه به بازپرداخت معنوی دارند، بسیار پاداش آور باشد.
املاک را نه میتوان گم یا سرقت کرد و نه میتوان آن را با خود به جایی برد. خرید و فروش با عقل سلیم و پرداخت با دقت کافی در مورد ایمن‌ترین سرمایه‌گذاری در جهان است که در صورت عدم داشتن علم کافی میتواند ضررهای بی پایانی به مشتریان مشاوران املاک برساند.
فرانکلین روزولت سی و دومین رئیس جمهور ایالات متحده آمریکا گفته است: فارغ از اینکه در پایان چه نوع شغلی را دنبال میکنید، با داشتن مدرکی در املاک و مستغلات میتوانید به مردم و جوامع کمک کنید تا جهانی را با هم بسازند.
اینبار قصد داریم درباره علم و تجربه در حرفه املاک و مستغلات صحبت کنیم، اغلب ما فکر می کنیم که بدون علم و فقط بر اساس تجربه می توانیم یک کسب و کار پر رونق راه اندازی کنیم و به موفقیت نیز دست بیابیم، در صورتی که این یک طرز فکر کاملا اشتباه است!
علم و تجربه مکمل یکدیگر هستند و برای هر موفقیت شغلی ما به هر دو گزینه احتیاج داریم؛ بدون علم ما فقط تجربه به دست می‌آوریم که گاهی این تجربه ها هیچ سودآوری برای کسب و کار ما نخواهد داشت.
با ادامه رشد بازار املاک و مستغلات، تقاضا برای مشاور املاک حرفه‌ای و متخصصان املاک و مستغلات همچنان پابرجاست. کارگزاران املاک و مستغلات، به مشتریان خود در خرید و فروش ملک با بهترین قیمت ممکن کمک می کنند. آنها مستقیماً درگیر مذاکره در مورد قراردادها، جستجوی فرصت های فروش و بستن معاملات هستند. تقریباً همه مشاوران املاک و مستغلات کسانی هستند که سخت کار می کنند و سعی دارند همه مهارت های خود را توسعه می دهند، اما آیا همه مهارتهای لازم را می توان به کمک تجربه به دست آورد؟
در حال حاضر فعالان عرصه املاک و مستغلات بدون آگاهی از مهارت های کلامی، مهارت های غیر کلامی، مهارت های حقوقی و سایر مهارتهایی که در این کسب و کار نیاز است نمی توانند یک ارتباط اثربخش با مشتری خود داشته باشند و شاید نهایت توفیق آنها ثبت یک قرارداد موفق باشد! در حال حاضر کار املاک در ایران کاملا بصورت تجربی انجام می شود و حتی افرادی هستند که بدون داشتن تجربه کافی در آژانس های املاک مشغول کارند و فعالیت هایی نظیر بازدید و تماس با مشتریان را انجام می دهند.
درصورتی که همین فعالیت های به ظاهر ساده نیازمند کسب مهارت و نکات کلیدی است که در بستن یک قراردارد تمام عیار تاثیر به سزایی دارند. اگر می شد کار املاک و مستغلات را بدون علم و فقط براساس تجربه پیش برد، هزاران جلد کتاب از انسان های موفق، مشهور و حرفه ای در این زمینه به چاپ نمی رسید، حال سوال اینجاست که علم بهتر است یا تجربه؟!
چرا کسب علم و دانش در زمینه املاک برای مشاوران این حرفه ضروری است؟ بخش اول
اهمیت کسب علم و دانش در زمینه املاک
حوزه املاک و مستغلات همیشه در حال پیشرفت است و تقاضا برای متخصصان باتجربه، معتبر و دارای علم املاک همچنان قوی است. درست است که تجربه مربوط به املاک مهم است و اغلب می تواند از طریق یک سال فعالیت در این حرفه یا با سه ماه کار در تابستان بدست آید، اما بهتر است با روشهای کاملا علمی و با تحصیل در رشته املاک و مستغلات بازار حرفه خود را زمین بازی خود بدانید؛ املاک و مستغلات مانند هر تلاش رقابتی دیگر است. اگر همه‌ی چیزهایی را که باید در مورد زمین بازی خود بدانید بیاموزید، یک مزیت رقابتی کسب خواهید کرد که شما را از رقبا دور کرده و اساس موفقیت شما را می سازد.
ما نمی‌توانیم زمین بیشتری بسازیم زیرا این محدودترین و مقدس‌ترین منبع ماست. خرید اولین خانه خود، واریز پیش پرداخت در یک قطعه زمین، سرمایه گذاری در یک ملک تجاری برای راه اندازی مشاغل جدید، انتقال مالکیت زمین بین خریدار و فروشنده، همه این معاملات و موارد دیگر به یک متخصص نیاز دارد تا به ما کمک کند مراحل قانونی را با موفقیت و روان طی کنیم.
چیزهایی که تغییر میکنند به چیزی بهتر تبدیل میشوند، در حالی که چیزهایی که ثابت می‌مانند می‌توانند کهنه و خسته‌کننده شوند. تزئین خانه چه با رنگ، هنر، قطعات تزئینی یا هر سه، راه هایی است که می توانید اتاق خود را با فصل تغییر دهید و به رشد خود ادامه دهید. دقیقا چگونه این کار را انجام می دهید؟ بیایید یک نگاه گذرا بیندازیم.
خانه‌ای که با فصول تغییر میکند، خانه‌ای است که سرشار از انرژی است و برای شما، خانواده‌تان و مهمانانتان جذاب خواهد ماند. اگر این اصول و نکات را رعایت کنید، احساس خواهید کرد که انرژی خانه شما با فصل مطابقت دارد
از دیوارهای خود به عنوان یک بوم استفاده کنید
می توانید از دیوارهای خود برای بازتاب تغییر فصل استفاده کنید. اگر رنگی خنثی در سراسر اتاق داشته باشید و یک دیوار مشخص داشته باشید، به این ترتیب لازم نیست کل اتاق را در فصل تغییر رنگ کنید، فقط یک دیوار برای اعمال تغییرات کافی است. میتوانید این کار را به‌جای هر فصل، به‌صورت نیمه‌سالانه انجام دهید، و تضادهای روشن و تاریکی بین فصل‌های گرم‌تر و سردتر داشته باشید.
قرار دادن قطعات برجسته در سرتاسر خانه یک راه سریع و موثر برای تزیین خانه شما مطابق با فصل است. چند راه وجود دارد که می توانید این کار را انجام دهید. یکی از راه ها نمایش آیتم هایی است که با فصول مطابقت دارند. به عنوان مثال، صدف های دریایی را در تابستان، گل ها در پاییز، مخروط های کاج در زمستان و رنگ های روشن در بهار را نمایش دهید. از طرف دیگر، می توانید مجموعه ای از قطعات تزئینی را بر اساس رنگ با فصل مطابقت دهید. رنگهای تیره‌تر و غنی‌تر در زمستان، روشن‌تر در تابستان، متنوع‌تر در پاییز و رنگهای روشن‌تر در بهار.
تغییر دکوراسیون با تغییر فصل!
برای تقویت این جلوه ها، هنری را آویزان کنید که تزئینات شما را برجسته می کند. در تابستان که می تواند یک نقاشی زیبا از دریا باشد و در پاییز می تواند یک دسته گل باشد.
راهنمایی سریع
برای ایجاد تغییرات فصلی موثر در اتاق، این نکات سریع و ارزان در هر فصل به خانه شما سبک می بخشد:
· بالش ها، روکش ها یا پرده های تزئینی را عوض کنید.
· در زمستان ملحفه‌های گرم‌تر و دنج‌تری را روی تخت خود قرار دهید.
· یک کاسه میوه فصل را روی میز آشپزخانه قرار دهید.
· در تابستان از بشقاب ها و رومیزی های روشن تر استفاده کنید.
· شمع های خود را در زمستان یا پاییز بیاورید.
· گیاهانی را پرورش دهید که در فصول مختلف شکوفا می شوند.
وقتی صحبت از دکوراسیون داخلی می شود، همیشه بهتر است رنگ های کلیدی را تکرار کنید تا یک طرح رنگی منسجم ایجاد کنید.
یکی دیگر از راههای آسان برای فصلی‌تر کردن یک اتاق، قرار دادن قطعات برجسته روی شومینه، قفسه‌ها یا سایر وسایل است. یکی از راههای انجام این کار، نمایش اقلام با رنگهای تاکیدی مناسب فصلی است.
اگر میخواهید جلوتر بروید، خرید روکش‌های ارزان قیمت در رنگهای «گرم» (قرمز پررنگ، نارنجی یا طلایی) و «سرد» (آبی روشن یا سبز) برای استفاده در ماه‌های سردتر و گرم‌تر در نظر بگیرید. یک راه مقرون به صرفه تر برای رسیدن به نتیجه مشابه، چرخاندن بالش ها یا کوسن های رنگ های گرم و سرد در زمان های مختلف سال است.
هنگامی که سخن از ساختمان های تجاری به میان می آید، یکی از بهترین راه هایی که شیشه های هوشمند در طراحی معماری گنجانده شده اند، استفاده از آنها درب ورودی ها است. ورودی ساختمان که دارای شیشه‌های هوشمند است، حس زیبایی‌شناسی مدرن را به آن اضافه میکند و ساختمان را نسبت به همسایه‌های مجاورش متمایزتر میکند.
شیشه‌های هوشمند در فضاهای تجاری در پنجرهها، کابینت ها، پارتیشنها، جداکننده‌های اتاق و ... نیز مورد استفاده قرار میگیرند و بهترین انتخاب برای ایجاد فضاهای خصوصی در ادارات است. پارتیشن‌های شیشه‌ای هوشمند در دفاتر نیز با طرحهای کف باز انعطاف‌پذیر بسیار عالی کار میکنند. آنها حریم خصوصی را حفظ میکنند و در عین حال فضا را در یک دفتر مدرن به حداکثر می رساند. شیشه‌های هوشمند برای اتاق های کنفرانس نیز گزینه ای ایده آل هستند. جدا از ایجاد حریم خصوصی، پارتیشن های شیشه ای هوشمند به عنوان صفحه نمایش در طول جلسات بسیار عالی عمل می کنند. علاوه بر این، شیشه‌های هوشمند حسی از سبک مدرنیته را به فضای اداری اضافه میکنند.
هتل ها
هتلداران همیشه به دنبال راههایی برای ترکیب جدیدترین فناوری ها و ویژگی های طراحی هستند تا تجربیات خوب مهمانان خود را افزایش دهند. این امر باعث استفاده از شیشه های هوشمند در هتل ها به طور گسترده ای شده است. پارتیشن های شیشه ای هوشمند در اتاقهای هتل بین اتاق خواب و حمام استفاده می شود. این پارتیشن‌های شیشه‌ای هوشمند همچنین حریم خصوصی مناسبی را با تکان دادن یک سوئیچ در زمان نیاز مهمانان فراهم میکنند. این ادغام حمام و اتاق خواب در یک فضای بزرگ، طرحهای طراحی باز را در هتل ها مد روز کرده است. طرحهای طراحی باز فضا را به حداکثر می‌رسانند، اجازه میدهند نور طبیعی بیشتری وارد اتاق شود و در عین حال سبک سوئیت هتل را افزایش می‌دهد.
شیشه‌های هوشمند معمولاً در حمام‌ها، کابین‌های دوش و اسپا در هتل‌ها نیز استفاده میشوند. با یک کلیک ساده، مهمان میتواند شیشه حریم خصوصی را از شفاف به غیرشفاف تبدیل کند و دوباره برگرداند. نصب پارتیشنها یا نماهای شیشه ای هوشمند یک راه عالی برای دادن نمای مینیمالیستی و در عین حال شیک به فضای داخلی هتل است.
راههای مختلف در مورد اینکه چگونه طراحی شیشه های هوشمند معماری را تغییر داده است! بخش دوم
ساختمانهای مسکونی
در سالهای اخیر شیشه های هوشمند در ساختمانهای مسکونی بسیار محبوب شده اند. در پنجرهها، پارتیشنها، نورگیرها و درها استفاده میشود. این به این دلیل است که شیشه های هوشمند به کنترل حریم خصوصی، نور بیش از حد و جریان گرمایی که به داخل ساختمان وارد میشود کمک میکند. شیشه هوشمند نیاز به پرده را از بین می برد. علاوه بر این، طراحان از شیشه های هوشمند در حمام ها به عنوان کابین دوش برای اضافه کردن آپشن استفاده می کنند.
شیشه هوشمند عملکردی پیشرفته است که در زیبایی تبدیل به سابقه ای پیچیده شده است. یک محصولی انقلابی است که فناوری شیشه‌ای پیشرفته را ارائه میکند که قدرت کنترل انتقال گرما و شفافیت را با هم ترکیب میکند. چه خانه و چه فضای تجاری شما، می تواند به شما کمک کند تا تعادل کاملی بین کاربرد و سبک ایجاد کنید.
یکی از اولین مواردی که باید در مورد آن تصمیم گیری کنید این است که چه نوع ویلایی را برای خرید انتخاب کنید: ویلای سفارشی، شخصی ساز یا آپارتمان مسکونی. از خودتان بپرسید که آیا می خواهید به طراحی خانه ای بپردازید که کاملا مطابق با سلیقه شما باشد و یا متناسب با خانه ای باشد که از قبل ساخته شده است. حین آغاز جستجو برای خرید، برخی از جوانب مثبت و منفی به شما کمک می کند تا بتوانید راحت‌تر تصمیم گیری کنید.
ویلاهای سفارشی
ویلاهای سفارشی تنها به سفارش شما و برای شما ساخته می شوند. شما می توانید زمین را بخرید و با یک سازنده خوب قرارداد همکاری ببندید تا به شما در ایجاد چشم اندازی بی نظیر کمک کند. و یا می توانید با یک توسعه دهنده یا شرکت ساخت و ساز برای ساخت خانه ای شخصی در زمین خود وارد قرارداد شوید. در هر صورت، شما برای ساخت خانه رویایی و متناسب با سلیقه و سبک زندگی خود با سازنده همکاری می کنید.
سازندگان غالباً برنامه های اساسی در اختیار دارند که شما می توانید با صرف هزینه ای مازاد آن را تغییر دهید. این ممکن است به معنای اضافه کردن یک رخت شورخانه در طبقه اصلی یا یک اتاق مجلل در زیرزمین خانه باشد. در ویلاهای شخصی سازی ساخته و سفارشی می توانید اندازه اتاق ها را بزرگتر یا کوچکتر بسازید، کابینتهای بیشتری سفارش دهید و کاشیهای حمام را به سبک و سلیقه خودتان انتخاب کنید به طوری که به دلتان بچسبد. سازنده برای هر پایان ساخت و هر بخش به شما بودجه می دهد و در صورتی که اعتبارتان پایان یافت، و هزینه هایتان از میزان اعتبارتان پیشی گرفت، باید هزینه بیشتری را شارژ کنید.
انواع مختلفی از ساخت و سازها برای خریداران مختلف بخش اول
جوانب مثبت ویلاهای سفارشی ساز
در ساخت ویلای سفارشی شما تقریباً در مورد همه چیز می توانید اظهار نظر کنید. شما در مورد نقشه ساختمان تصمیم گیری می کنید: آیا می خواهید یک اتاق غذاخوری رسمی و یک اتاق مخصوص صرف صبحانه داشته باشید؟ شما طبق سلایق و بودجه خود خانه تان را به روزرسانی می کنید: به وسایلی مدرن و گران قیمت، گرمکن کف حمام و درب شیشه ای دو لنگه فکر کنید. طراحی خانه شما منعکس کننده سبک و سلیقه شماست، و نظیر هیچ خانه دیگری در همان بلوک شما نخواهد بود.
جوانب منفی ویلاهای سفارشی ساز
شما مسئول تمام تصمیمات اجرایی هستید: پلان کف خانه، محوطه سازی، کف سازی، رنگ روغن، نقاشی ساختمان، رنگ کابینت ها و سایر دیگر. حتی اگر با یک طراح داخلی کار کنید، هنوز هم خودتان درباره طراحی خانه و انتخاب نهایی تصمیم گیری می کنید. بنابراین اگر تصمیم گیری نقطه قوت کار شما نیست، ساخت ویلای سفارشی، به جای یک فرصت خلاقانه می تواند کاری سخت و طاقت فرسا باشد.
ویلاهای پیش ساخته
ویلاهای شهری یا آپارتمانی خریداران خاص خود را دارند، زیرا شرکتهای سازنده به ساخت خانه‌ای تک خانوار می پردازند. در نتیجه، خانه های شخصی دارای ویژگیهایی خاص هستند بطوری که سازنده فکر میکند بیشترین تعداد خریداران بالقوه را به خود جذب میکند. ممکن است بتوانید یک ویلای شخصی در دست ساخت را پیدا کنید و مواردی مانند کانتر و کابینت را شخصا انتخاب کنید. اما به طور معمول ویلاهای شخصی به صورت یک خانه کامل و آماده هستند.
پنجره نقش زیادی در طراحی داخلی دارد، زیرا نه تنها برای نور و تهویه استفاده میشوند بلکه به عنوان عنصر اصلی در طراحی دیوار داخلی عمل میکنند، پنجره های بزرگ با پرده های باشکوه و زیبا و یا پنجره های چوبی با کنده کاری های ظریف، حس عظمت و شکوه را به فضا هدیه میدهند.
پنجره ها در قاب های مختلفی مانند استیل ضد زنگ، چوب، آلومنیوم و یو پی وی سی ساخته شده و روانه بازار میشوند، قاب این پنجره ها هنگام نقاشی با رنگ های جسورانه و روشن میتواند جلوه‌ای چشمگیر ایجاد کرده و به دیواره های کسل کننده جان ببخشد.
امروزه با توجه به روند رشد استفاده از رنگ ها و سایه‌های پاستیلی، شاهد قاب پنجره هایی با سایه‌هایی از رنگ های آبی، صورتی و زرد رنگ هستیم، بنابراین می‌توانند در پنجره های اتاق خواب کودکان مورد استفاده قرار گیرند.
نه تنها قاب های پنجره بلکه شیشه‌های پنجره را نیز میتوان رنگ آمیزی کرد! با ایجاد الگوهای جالبی مانند اشکال هندسی یا ترکیب گلها یا برخی از چهره‌های دیگر ، میتوان شیشه پنجره را با رنگهای زیبا رنگ آمیزی کرد، مانند هنر زیبای ویترای!
زیباترین پنجره های رنگی را میتوان در کلیساهای فرانسه شاهد بود، به طور کلی پنجره های گوتیکی در کلیساهای قدیمی و آثار تاریخی کشورهای اروپایی به ویژه فرانسه از این نوع سبک بی نظیر هستند.
برای بدست آوردن الگوهای جالب در فضای داخلی، میتوان از طاقچه‌های پنجره‌ای با طرح های مختلف حکاکی استفاده کرد؛ طبق نیاز، پنجره های متفاوتی ساخته میشوند مانند پنجره های کشویی که باعث صرفه جویی زیادی در فضای داخلی میشوند و جای کمتری را به هنگام بازکردن اشغال میکنند.
پنجره های تزئینی که در جهت بیرونی نیز باز میشوند، در شکل های متنوعی عرضه میشوند که در زیبایی خانه نقش بسزایی دارند.
نقش پنجره ها در طراحی داخلی
نور طبیعی منبع زندگی سالم
انسان ها هیچ تفاوتی با گیاهان سبز ندارند؛ هنگامی که در روشنایی طبیعی قرار میگیرند ، به زیبایی رشد میکنند و وقتی در تاریکی بمانند، پژمرده میشوند. نور طبیعی منبع بدن، ذهن ، روح و اتصال ما به بیرون از منزل است. صرف نظر از ظاهر پنجره، اطمینان حاصل کنید که خانه شما در صورت امکان منبع نور طبیعی در هر اتاق را داشته باشد.
میتوان برای سقف های بلند از پنجره های شفاف و بلند از سطح زمین یا پنجره های چند طبقه که معمولی هستند بهره برد، تا فضای بیرون را به خانه خود بیاورید.
بعضی از فضاها در خانه مانند اتاق خواب و حمام علاوه بر اینکه نیاز به نور طبیعی دارند، جزو حریم های خصوصی هستند، پنجره هایی با شیشه‌های مات انتخاب مناسبی برای اینگونه فضاها است.
در ساخت منزل، موقعیت جغرافیایی خانه را حتما در نظر بگیرید، اگر کل یک دیوار اتاق خواب را کلا پنجره کنید، خورشید شما را بدموقع از خواب بیدار خواهد کرد!
به تغییرات آب و هوایی و تغییرات فصلی در منطقه خود نگاهی بیندازید تا حداکثر تغییرات درجه حرارت گرم و سرد هنگام انتخاب پنجره مناسب را به حداکثر برساند.
در مورد انتخاب اشکال و اندازه های پنجره، قوانین خاصی برای طراحی وجود ندارد، بنابراین به راحتی میتوانید علایق خود را به کار ببندید، بسیاری از معماران دوست دارند با دیوارهای خالی و فضای جامد روی دیوارها بازی کنند و پنجرهها را در پیکربندی های جالبی قرار دهند تا علاوه بر جذابیت بصری، از منظره های زیبا نیز استفاده شود، از انواع مستطیلی و خمیده تا انواع پنجره های سفارشی گرفته، تولیدکنندگان پنجره ها همه گزینه‌های موجود را در اختیار شما قرار میدهند.
هیچ اثر هنری به اندازه زیبایی طبیعت خیره کننده نیست، آشپزخانه‌ای که از طریق پنجره‌هایش قاب عکسی زنده و مشرف به یک باغ دلگشاست ، ممکن است برای رقابت با نماهای دیگر به رنگ های مصنوعی زیادی احتیاج نداشته باشد!
قدیمی‌ترین دانشگاه جهان، دانشگاه Al Quaraouiyine در فاس تاریخ خود را به سال 859 بر می‌گرداند. این دانشگاه که در ابتدا به سبک نسبتاً ساده ساخته شده بود، در طول سال‌ها شاهد تغییرات، بزرگ‌نمایی‌ها و تزیینات زیادی بوده است. طرح های اندلسی برجسته هستند، زیرا با ورود مسلمانان از اندلس، سبک های اسپانیایی-اسلامی در مراکش رایج شد. نقوش هندسی گل، خط کوفی باستانی، گچ بری های مزین، مرمر درخشان و گنبدهای مزین همه از جمله طرح های اولیه بودند.
کارهای زیادی در زمان سلسله مارینید انجام شد. در واقع، این دوران طلایی مسجد بود. طاق‌های زیبا، ستون‌های سر به فلک کشیده و یک لوستر عظیم به آن اضافه شد. مناره اولیه با گچ و رنگ سفید روشن محافظت می شد. در زمان سلسله سعدی غرفه هایی در صحن ها برپا شد و کارهای مرمتی زیادی توسط علویان انجام شد. امروزه، مسجد و دانشگاه نه تنها طرحهای باشکوه مراکشی را به نمایش می‌گذارد، بلکه ترکیبی از سبک‌هایی را به نمایش می‌گذارد که در زمان‌های مختلف در گذشته این کشور مرسوم بوده است.
مقبره محمد پنجم، رباط
مقبره محمد پنجم که در رباط پایتخت مراکش قرار دارد، بقایای دو پادشاه سابق مراکش را در خود جای داده است که برای محمد پنجم ساخته شد، دو پسرش، پادشاه سابق حسن دوم و برادرش شاهزاده عبدالله نیز بعداً در اینجا دفن شدند. مقبره زیبای مرمر سفید، هم مقبره و هم مسجد، سقفی سبز رنگ هرمی شکل دارد. نگهبانان مسلح بیرون در معرض توجه هستند. یک آیتم سلطنتی طلایی بزرگ، ستون‌های یک مسجد ناتمام، و برج بلند حسن به شکوه بیرونی می‌افزاید.
بازدیدکنندگان غیر مسلمان نیز مجاز به ورود هستند. کاشیهای رنگارنگ، ستون‌های مرمری، کف‌های گرانیتی، فواره‌های تزئینی، و کنده‌کاری‌های پیچیده روی درها و سقف به چیزی کمک میکنند که اغلب گفته میشود یکی از خیره‌کننده‌ترین نمونه‌های معماری مدرن مراکش از دوران آلوئیت است. از سکوی تماشا به مقبره‌هایی که در نور لوسترهای بزرگ غوطه‌ور شده‌اند، نگاه کنید و قدردانی کنید که واقعاً ادای احترامی مناسب برای یک پادشاه است.
خیره کننده ترین سازه های معماری مراکش 2
مقبره مولای اسماعیل، مکنس
مولای اسماعیل دومین پادشاه آلووی بود. او پایتخت را از مراکش به مکنس منتقل کرد و ساختمانهای زیبای بسیاری را با قطعاتی برگرفته از سازه‌های مراکشی ساخته شده در عصر سعدیان ساخت. پادشاه که طرفدار همه چیز بزرگ و جذاب بود، دستور ساخت مقبره خود را داد. این بنا با استفاده از بردگان و زندانیان ساخته شد و صنعتگران ماهر کارهای نهایی را اضافه کردند.
اتاق های مجلل دارای کاشی کاری و گچ بری های دقیق و اشیای گران قیمت و مجلل است. اتاق‌ها حیاط‌های وسیعی را احاطه کرده‌اند که با فواره‌های بلند و خروشان کامل است. این مجموعه دارای یک مسجد نیز می باشد. اگرچه بازدیدکنندگان غیر مسلمان اجازه ندارند به مقبره واقعی نزدیک شوند، اما اجازه بازدید از داخل ساختمان زیبا را دارند.
مسجد مولای ادریس زرهون، مولای ادریس
شهر کوچک مولای ادریس زرهون، مکانی بسیار مورد احترام و قابل توجه برای مراکشیها است. مولای ادریس که اولین عرب مراکش و بنیانگذار سلسله ادریسیان بود، ابتدا در این منطقه زندگی کرد. این شهر دارای مقبره ای غنی است و در حالی که بازدیدکنندگان اجازه ورود به آن را ندارند، می توانند تنها مناره گرد در تمام مراکش را تماشا کنند. این مناره که با کاشیهای سبز روشن و متنی از قرآن کریم پوشانده شده بود، در سال 1939 به مسجد قدیمی‌تر اضافه شد.
قدیمی‌ترین دانشگاه جهان، دانشگاه Al Quaraouiyine در فاس تاریخ خود را به سال 859 بر می‌گرداند. این دانشگاه که در ابتدا به سبک نسبتاً ساده ساخته شده بود، در طول سال‌ها شاهد تغییرات، بزرگ‌نمایی‌ها و تزیینات زیادی بوده است. طرح های اندلسی برجسته هستند، زیرا با ورود مسلمانان از اندلس، سبک های اسپانیایی-اسلامی در مراکش رایج شد. نقوش هندسی گل، خط کوفی باستانی، گچ بری های مزین، مرمر درخشان و گنبدهای مزین همه از جمله طرح های اولیه بودند.
کارهای زیادی در زمان سلسله مارینید انجام شد. در واقع، این دوران طلایی مسجد بود. طاق‌های زیبا، ستون‌های سر به فلک کشیده و یک لوستر عظیم به آن اضافه شد. مناره اولیه با گچ و رنگ سفید روشن محافظت می شد. در زمان سلسله سعدی غرفه هایی در صحن ها برپا شد و کارهای مرمتی زیادی توسط علویان انجام شد. امروزه، مسجد و دانشگاه نه تنها طرحهای باشکوه مراکشی را به نمایش می‌گذارد، بلکه ترکیبی از سبک‌هایی را به نمایش می‌گذارد که در زمان‌های مختلف در گذشته این کشور مرسوم بوده است.
مقبره محمد پنجم، رباط
مقبره محمد پنجم که در رباط پایتخت مراکش قرار دارد، بقایای دو پادشاه سابق مراکش را در خود جای داده است که برای محمد پنجم ساخته شد، دو پسرش، پادشاه سابق حسن دوم و برادرش شاهزاده عبدالله نیز بعداً در اینجا دفن شدند. مقبره زیبای مرمر سفید، هم مقبره و هم مسجد، سقفی سبز رنگ هرمی شکل دارد. نگهبانان مسلح بیرون در معرض توجه هستند. یک آیتم سلطنتی طلایی بزرگ، ستون‌های یک مسجد ناتمام، و برج بلند حسن به شکوه بیرونی می‌افزاید.
بازدیدکنندگان غیر مسلمان نیز مجاز به ورود هستند. کاشیهای رنگارنگ، ستون‌های مرمری، کف‌های گرانیتی، فواره‌های تزئینی، و کنده‌کاری‌های پیچیده روی درها و سقف به چیزی کمک میکنند که اغلب گفته میشود یکی از خیره‌کننده‌ترین نمونه‌های معماری مدرن مراکش از دوران آلوئیت است. از سکوی تماشا به مقبره‌هایی که در نور لوسترهای بزرگ غوطه‌ور شده‌اند، نگاه کنید و قدردانی کنید که واقعاً ادای احترامی مناسب برای یک پادشاه است.
خیره کننده ترین سازه های معماری مراکش 2
مقبره مولای اسماعیل، مکنس
مولای اسماعیل دومین پادشاه آلووی بود. او پایتخت را از مراکش به مکنس منتقل کرد و ساختمانهای زیبای بسیاری را با قطعاتی برگرفته از سازه‌های مراکشی ساخته شده در عصر سعدیان ساخت. پادشاه که طرفدار همه چیز بزرگ و جذاب بود، دستور ساخت مقبره خود را داد. این بنا با استفاده از بردگان و زندانیان ساخته شد و صنعتگران ماهر کارهای نهایی را اضافه کردند.
اتاق های مجلل دارای کاشی کاری و گچ بری های دقیق و اشیای گران قیمت و مجلل است. اتاق‌ها حیاط‌های وسیعی را احاطه کرده‌اند که با فواره‌های بلند و خروشان کامل است. این مجموعه دارای یک مسجد نیز می باشد. اگرچه بازدیدکنندگان غیر مسلمان اجازه ندارند به مقبره واقعی نزدیک شوند، اما اجازه بازدید از داخل ساختمان زیبا را دارند.
مسجد مولای ادریس زرهون، مولای ادریس
شهر کوچک مولای ادریس زرهون، مکانی بسیار مورد احترام و قابل توجه برای مراکشیها است. مولای ادریس که اولین عرب مراکش و بنیانگذار سلسله ادریسیان بود، ابتدا در این منطقه زندگی کرد. این شهر دارای مقبره ای غنی است و در حالی که بازدیدکنندگان اجازه ورود به آن را ندارند، می توانند تنها مناره گرد در تمام مراکش را تماشا کنند. این مناره که با کاشیهای سبز روشن و متنی از قرآن کریم پوشانده شده بود، در سال 1939 به مسجد قدیمی‌تر اضافه شد.
از کاخ‌های مجلل، دروازه‌های بزرگ، و دانشگاه‌های باشکوه گرفته تا مساجد، مدارس مذهبی، حمام‌ها، زیارتگاه‌ها و مقبره‌ها، ساختمانهای خیره‌کننده بسیاری در اطراف مراکش وجود دارد که میتوان آنها را تحسین کرد. شهرهای امپراتوری مراکش، رباط، فاس و مکنس دارای تعدادی میراث زیبا از حاکمان سابق هستند، اگرچه بسیاری از ساختمانهای چشمگیر دیگر در نقاط دیگر کشور نیز وجود دارد.
مسجد حسن دوم، کازابلانکا
مسجد حسن دوم در کازابلانکا که به مناسبت جشن تولد 60 سالگی پادشاه قبلی ساخته شده است، بخشی از این مسجد بزرگ و جسورانه بر روی اقیانوس قرار دارد. یکی از بزرگترین مساجد جهان، نمازخانه قدرتمندی است که ظرفیت 25000 نمازگزار را دارد. برخلاف بسیاری از اماکن مذهبی مراکش، عموم مردم می توانند به عنوان بخشی از یک تور، فضای داخلی مجلل را تماشا کنند.
مناره سر به فلک کشیده به ارتفاع 210 متری (690 فوت) به آسمان می رسد. مسجد چه در داخل و چه در خارج، بهترین طرح های مراکشی را نشان می دهد. استادکاران چوب و سنگ را با دست تراشیده و برای تکمیل کاشی کاری درخشان دقت زیادی به خرج داده‌اند. لبه های طلاکاری شده، چوب سدر، گرانیت صورتی، طاق نماهای وسیع، لوسترهای عظیم و سنگ مرمر به کار رفته در آن جلوه های عظمت را کامل می کنند.
خیره کننده ترین سازه های معماری مراکش 1
مسجد کوتوبیا، مراکش
مسجد کوتوبیا که قدمت آن به اواخر قرن دوازدهم برمی‌گردد و تقریباً در همان نقطه مسجد قدیمی‌تر قرار دارد، یکی از نمادهای اصلی مراکش است. اگرچه بازدیدکنندگان غیرمسلمان اجازه ورود به مسجد جامع را ندارند، اما نکته اصلی مورد علاقه بیرون آن است: مناره سر به فلک کشیده. این مناره که از ماسه سنگ قرمز ساخته شده است، یکی از بهترین نمونه های معماری دوره آل موحد است. همچنین بر طراحی های دیگر در سراسر کشور و فراتر از آن تأثیر گذاشته است. در واقع، می توان گفت که طرح اولیه معماری به سبک موری در مراکش است.
این برج دارای حکاکی‌های پیچیده در سنگ‌کاری و طاق‌ها، با لبه‌های کنده‌ای است. همچنین لبه‌های وسیعی از کاشیهای سرامیکی و تاج‌های دندانه‌دار در بالای دیوارها وجود دارد. اگر با دقت نگاه کنید متوجه خواهید شد که طرف مقابل برج دارای الگوهای متناوب است. در بالای برج چهار گوی مسی وجود دارد. در حالی که این یک ویژگی مشترک در معماری مراکشی است، طبیعی است که فقط سه کره وجود داشته باشد.
کاخ ال باهیا، مراکش
با نامی که به معنای "درخشش" است، جای تعجب نیست که کاخ خیره کننده ال باهیا مراکش یکی از نفیس ترین ساختمان های مراکش است. این کاخ در مدت 14 سال ساخته شد و صنعتگران متخصص از سراسر کشور برای کار در این کاخ آورده شدند. این کاخ که در اواخر دهه 1800 ساخته شد، طرحهای آلوئیتی را که در آن زمان محبوب بودند به نمایش می‌گذارد.
حیاط مرمری وسیع و باغ‌های تزئینی بزرگ، طرحهای بیرونی کاخ بزرگ را برجسته میکند. در داخل، تزئینات مجللی از کف تا سقف حاکم است. طاق‌های بسیار ظریف به سبک اسلامی در سرتاسر کاخ وجود دارد، همچنین کاشی‌کاری‌های رنگارنگ، فواره‌ها، جزئیات چوبی حکاکی‌شده، سقف‌های نقاشی شده و سنگ‌های مرمر وجود دارد. وارد حرمسرا شوید و با شیشه های رنگی و پنل های ابریشمی زیبا خیره شوید.
با توجه به این که دخترها احساسات لطیف و رقیقی دارند و صددرصد محیط اطراف آنها در روحیاتشان موثر واقع میشود؛ به همین منظور ایده های خوبی که به کمک هنر و زیبایی به دیوارهای اتاق کودکان اضافه میشود و نحوه تزئین آن برای الهام بخشیدن به شکوفایی خلاقیت آنها اهمیت بسزایی دارد، بنابراین باید در نحوهی چیدمان دکوراسیون اتاق آنها دقت لازم به کار بسته شود.
اولین گام در نحوه طراحی اتاق خواب دخترانه، توجه به رده سنی آنهاست، با توجه به اینکه سلیقه یک دختر بچه هفت ساله با دخترهای 13، 14 ساله متفاوت است، بنابراین بهتر است خرید وسایل، تم و رنگ آمیزی اتاق مطابق با سلیقه و روحیات آنها باشد.
معمولا زمانی که حرف از طراحی دکور اتاق کودکان به میان می اید اولین موضوعی که به ذهن همه متبادر میشود، رنگ آن است اما باید دقت کنیم که دکور یک اتاق محصور به رنگ و اثاثیه نمیشود و دارای عناصر خاصی است که هر گونه بی توجهی ممکن است در ذهن کودک تاثیر منفی بگذارد.
طراحی دکوراسیون داخلی اتاق خواب دخترانه
اولین نکته که باید در امر طراحی دکور اتاق خواب دخترخانمها حتما رعایت شود میزان روشنایی اتاق است، برای این کار میتوان از چراغهای کوچک رنگی متناسب با محیط کل اتاق استفاده کرد. باید رنگهایی انتخاب شوند که باعث اذیت شدن چشم کودک نشوند، رنگهایی مانند قرمز و نارنجی، رنگهای پر انرژی و تندی هستند که برای نورپردازی اتاق کودکان مناسب نیستند زیرا علاوه بر آزار بینایی، باعث ایجاد هیجان اضافی در کودک نیز میشوند.
معمولا توصیه میشود که چراغهای روشنایی اتاق کودکان به رنگ سبز باشند و حتی الامکان هم در تعداد محدود به کار گرفته شوند، اما از آنجایی که تم اصلی اتاق خواب کودکان دختر اغلب صورتی است، در صورت تمایل میتوان از رنگ صورتی ملایم هم استفاده کرد، این رنگ ملیح میتواند جوی آرام به فضای اتاق بدهد.
در طراحی اتاق خواب دخترها هم مانند سایر مکانها میتوان از رنگهای متنوعی استفاده کرد و کاملا سلیقهای میباشد، اما سلیقه به کار رفته نباید در خلاف جهت سبک به کار رفته در طراحی باشد و باید با سایر اجزا مطابقت کامل داشته باشد.
فرش اتاق خواب میتواند به رنگهای روشن مثل سفید و صورتی و کرم باشد و متناسب با سایر اجزا انتخاب شود.
گاهی والدین فکر میکنند که سرویس اتاق خواب برای کودکانشان فقط در حد انتخاب یک تخت و کمد جمع جور است؛ این کمد و تختخواب باید به گونهای انتخاب شود که هم جدید و مدرن بوده و هم با دکوراسیون اتاق هماهنگ باشد، پیشنهاد میشود قبل از خرید سرویس خواب سبک مشخصی را در نظر بگیرید تا بتوانید وسایل را متناسب با آن سبک انتخاب کنید، فراموش نکنید فرزندان شما همیشه کوچک نخواهند ماند و هرچه بزرگتر شوند سلایقشان نیز تغییر خواهد کرد پس رنگها و وسایلی را انتخاب کنید که برای مدت زمان طولانی تر و در سنین بالاتر نیز بتوان از آنها استفاده کرد.
قرار نیست در اتاقهای دخترانه رنگ غالب، حتما صورتی باشد، قدرت رنگها را نباید نادیده گرفت؛ جسارت به خرج دهید و از سایر رنگهای جاندار برای فضاهای بی رنگ و روح استفاده کنید و یک طراحی پر شور داشته باشید.
